梅竹山莊

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/0

梅竹山莊

新竹市大學路５０號

大樓

613戶

30年

19、20、21層

♥️ 有5人收藏

社區維護人

王子源

0972875818

03-6590279

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2012年3月龍虎榜

2012年第3季度服務品質獎

2014年2月龍虎榜

2016年4月龍虎榜

2016年12月龍虎榜

已成交賣方

108組

已成交買方

100組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

36.00~107.00坪

樓高

19、20、21層

戶數

613戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面

公設比

17.00%~21.00%

建設公司

德利建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,A棟和H棟的地下

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,圖書室,會議室,桌球室

主要特色

位於交大與園區交通便利(大學路)。交大正對面，是新竹著名住宅區之一，社區內有公共設施：迎賓大廳、健身房、游泳池、交誼廳、散步步道、活動中心、閱覽室等公共設施，格局3~4房、樓中樓。本社區管理嚴謹完善，住戶水準高，是大家爭相入住的好社區。(資料最後更新日：2025/12/02)

大家都在問

換一換

社區有車位嗎？類型為何？

社區周邊採買方便嗎？

社區附近好停車嗎？

附近有捷運站/公車站嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.9

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

新竹市新竹市大學路82號12樓之3

大樓

有車位

3,030萬

含車位220萬

37.75萬

42.38萬

80.27坪

含車位13.96坪

8.23坪

29.7年

12樓/21樓

4房2廳2衛

梅竹山莊

歷史移轉2次

115年07月

大樓

梅竹山莊

新竹市新竹市大學路82號12樓之3

移轉2次

3,030萬

含車位220萬

37.75萬/坪

42.38萬

建坪80.27坪

含車位13.96坪地坪8.23坪有車位
4房2廳2衛29.7年12樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新竹市新竹市大學路56號8樓之3

大樓

有車位

3,086萬

含車位110萬

44.15萬

47.3萬

69.89坪

含車位6.98坪

7.76坪

29.6年

8樓/21樓

4房2廳3衛

梅竹山莊

115年06月

大樓

梅竹山莊

新竹市新竹市大學路56號8樓之3

3,086萬

含車位110萬

44.15萬/坪

47.3萬

建坪69.89坪

含車位6.98坪地坪7.76坪有車位
4房2廳3衛29.6年8樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

新竹市新竹市大學路56號16樓之2

大樓

有車位

4,696萬

含車位220萬

33.36萬

35.3萬

140.77坪

含車位13.96坪

15.6坪

29.2年

16樓/21樓

6房2廳4衛

梅竹山莊

115年01月

大樓

梅竹山莊

新竹市新竹市大學路56號16樓之2

4,696萬

含車位220萬

33.36萬/坪

35.3萬

建坪140.77坪

含車位13.96坪地坪15.6坪有車位
6房2廳4衛29.2年16樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

新竹市新竹市大學路90號2樓之2

大樓

有車位

1,900萬

含車位110萬

41.93萬

46.7萬

45.31坪

含車位6.98坪

4.63坪

29.2年

2樓/20樓

3房2廳2衛

梅竹山莊

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

115年01月

大樓

梅竹山莊

新竹市新竹市大學路90號2樓之2

移轉2次

1,900萬

含車位110萬

41.93萬/坪

46.7萬

建坪45.31坪

含車位6.98坪地坪4.63坪有車位
3房2廳2衛29.2年2樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年08月

新竹市新竹市大學路70號4樓之4

大樓

有車位

2,000萬

含車位110萬

37.71萬

41.04萬

53.03坪

含車位6.98坪

5.58坪

28.8年

4樓/21樓

4房2廳2衛

梅竹山莊

114年08月

大樓

梅竹山莊

新竹市新竹市大學路70號4樓之4

2,000萬

含車位110萬

37.71萬/坪

41.04萬

建坪53.03坪

含車位6.98坪地坪5.58坪有車位
4房2廳2衛28.8年4樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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學校

購物

醫療

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公共自行車 (1)

0陽明交通大學(大學路)

18.8分鐘 / 1310m

0陽明交通大學(大學路)

18.8分鐘 / 1310m

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FAQ 常見問題

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社區行情

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梅竹山莊最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，梅竹山莊近三個月的平均成交單價為44.9萬元（統計區間115.06-115.08）。梅竹山莊近期成交單價為42.4萬/坪（成交時間115.07）。

梅竹山莊近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，梅竹山莊近一年平均成交單價42.9萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新竹市近半年大樓成交行情，平均單價45.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看新竹市實價登錄>>

梅竹山莊格局與坪數範圍？

梅竹山莊登記之坪數主要分布在36.00~107.00坪，格局規劃包含3房,4房,樓中樓,店面等類型。

梅竹山莊的屋齡幾年？

根據登記資訊，梅竹山莊目前屋齡約為30年。

梅竹山莊是由哪家建設公司興建？

梅竹山莊的建築是由德利建設興建而成。

梅竹山莊的總樓高？

梅竹山莊共3棟，總樓高分別為19、20、21層。

梅竹山莊總戶數多嗎？

針對梅竹山莊的居住規模，總戶數資料記載約為613戶。

梅竹山莊的公設比是多少？

梅竹山莊登記之公共設施比例約為17.00%~21.00%。

梅竹山莊有無障礙設施嗎？

梅竹山莊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

梅竹山莊公設有哪些?

梅竹山莊社區內規劃有戶外泳池,花園,桌球室,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

梅竹山莊垃圾如何處理？

梅竹山莊之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車,A棟和H棟的地下。

梅竹山莊有警衛管理嗎？

梅竹山莊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

梅竹山莊周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從梅竹山莊步行約18.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

梅竹山莊附近有幼兒園嗎？

梅竹山莊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

梅竹山莊附近步行範圍內有便利商店嗎？

梅竹山莊直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

梅竹山莊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

梅竹山莊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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