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鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路１４１號

大樓

175戶

1年

13、14層

社區維護人

王曦晨

0925335735

03-3652020

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2024年12月區業績TOP3

2022年12月區業績TOP3

2022年12月區成件TOP2

2024年12月業績破百萬經紀人員

2024年12月龍虎榜

從業時間

3-4年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/11月

本社區成交價格

114年/09月~114年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.4

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

桃園市八德區豐田一路151號三樓

大樓

有車位

865萬
含車位價

31.43萬
含車位計算

27.52坪
含車位10.28坪

3.27坪

0.7年

3樓/13樓

2房1廳1衛

鴻承寫森

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年11月

大樓

鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路151號三樓

移轉2次

865萬

含車位價

31.43萬/坪

含車位計算

建坪27.52坪(含車位10.28坪)地坪3.27有車位
2房1廳1衛0.7年3樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年08月

桃園市八德區豐田一路159號八樓

大樓

有車位

1,258萬
含車位價

36.89萬
含車位計算

34.1坪
含車位10.54坪

4.47坪

0.4年

8樓/14樓

2房2廳1衛

鴻承寫森

歷史移轉2次

114年08月

大樓

鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路159號八樓

移轉2次

1,258萬

含車位價

36.89萬/坪

含車位計算

建坪34.1坪(含車位10.54坪)地坪4.47有車位
2房2廳1衛0.4年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年08月

桃園市八德區豐田一路143號七樓

大樓

980萬

41.59萬

23.56坪

4.47坪

0.4年

7樓/14樓

2房2廳1衛

鴻承寫森

歷史移轉2次

114年08月

大樓

鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路143號七樓

移轉2次

980萬

41.59萬/坪

建坪23.56坪地坪4.47無車位
2房2廳1衛0.4年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

桃園市八德區豐田一路151號十一樓

大樓

有車位

820萬
含車位價

29.52萬
含車位計算

27.78坪
含車位10.54坪

3.27坪

0.3年

11樓/13樓

2房2廳1衛

鴻承寫森

歷史移轉2次

114年06月

大樓

鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路151號十一樓

移轉2次

820萬

含車位價

29.52萬/坪

含車位計算

建坪27.78坪(含車位10.54坪)地坪3.27有車位
2房2廳1衛0.3年11樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

桃園市八德區豐田一路151號九樓

大樓

有車位

860萬
含車位價

30.96萬
含車位計算

27.78坪
含車位10.54坪

3.27坪

0.3年

9樓/13樓

2房2廳1衛

鴻承寫森

歷史移轉2次

114年06月

大樓

鴻承寫森

桃園市八德區豐田一路151號九樓

移轉2次

860萬

含車位價

30.96萬/坪

含車位計算

建坪27.78坪(含車位10.54坪)地坪3.27有車位
2房2廳1衛0.3年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

13、14層

戶數

175戶

格局

套房,2房,3房

公設比

建設公司

鴻承建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1車道旁

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,蔦屋書店

主要特色

「鴻承寫森」位於八德擴大重劃區豐田一路與豐德二路口，周邊多為新建住宅，街廓整齊、環境清爽。交通方面，車行約1分鐘可接豐德路，串聯台4線，往桃園市區、大溪皆便利，未來桃園捷運綠線完工後，步行約11分鐘可達G01站，發展潛力受市場關注。生活機能成熟，步行可至八德國小、八德國中，全聯、公有市場與夜市皆在生活圈內，日常採買方便。鄰近豐德公園與八德區公所、戶政事務所，休閒與居住品質兼顧。(資料最後更新日：2025/12/27)