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欽禾

新北市中和區中正路８３９巷５０號

大樓

232戶

1年

25層

♥️ 有3人收藏

社區維護人

陳秉毅

0980737427

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2025年度服務品質獎

2026年第2季度服務品質獎

2025年度全公司成件TOP12

2025年度區業績TOP1

2023年度區業績TOP3

已成交賣方

106組

已成交買方

88組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

25層

戶數

232戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

34.97%~34.97%

建設公司

僑OO築經理股份有限公司負責人：林憲光

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙標示之電梯及機車位

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,媽媽教室,交誼廳,會議室

主要特色

稀有無店面純住宅規劃，RC建築+住友制震，增加整體安全，社區基地約1079坪，低建蔽率27%：將空間留給住戶，規劃780坪花園、廣場，讓住戶在鬧區裡，享有愜意的生活。(資料最後更新日：2026/06/12)

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本社區成交價格

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

73.8

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

新北市中和區中正路839巷70號十五樓

大樓

2,600萬

67.39萬

38.58坪

5.6坪

1.2年

15樓/25樓

3房2廳2衛

欽禾

115年07月

大樓

欽禾

新北市中和區中正路839巷70號十五樓

2,600萬

67.39萬/坪

建坪38.58坪地坪5.6坪無車位
3房2廳2衛1.2年15樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

115年06月

新北市中和區中正路839巷68號十二樓

大樓

有車位

2,172萬

含車位180萬

80.15萬

80.16萬

31.16坪

含車位6.31坪

3.61坪

1.1年

12樓/25樓

2房2廳2衛

欽禾

115年06月

大樓

欽禾

新北市中和區中正路839巷68號十二樓

2,172萬

含車位180萬

80.15萬/坪

80.16萬

建坪31.16坪

含車位6.31坪地坪3.61坪有車位
2房2廳2衛1.1年12樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

新北市中和區中正路839巷62號三樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位230萬

67.41萬
已扣除車位

34.05坪
含車位6.31坪

4.04坪

1.0年

3樓/25樓

3房2廳2衛

欽禾

115年05月

大樓

欽禾

新北市中和區中正路839巷62號三樓

2,100萬

含車位230萬

67.41萬/坪

已扣除車位

建坪34.05坪(含車位6.31坪)地坪4.04坪有車位
3房2廳2衛1.0年3樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

新北市中和區中正路839巷62號十四樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

60.69萬
含車位計算

34.6坪
含車位6.31坪

4.11坪

0.9年

14樓/25樓

2房2廳1衛

欽禾

歷史移轉2次

115年04月

大樓

欽禾

新北市中和區中正路839巷62號十四樓

移轉2次

2,100萬

含車位價

60.69萬/坪

含車位計算

建坪34.6坪(含車位6.31坪)地坪4.11坪有車位
2房2廳1衛0.9年14樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

新北市中和區中正路839巷58號十八樓

大樓

有車位

2,606萬

含車位140萬

63.52萬

45.13坪

含車位6.31坪

5.64坪

0.9年

18樓/25樓

3房2廳2衛

欽禾

115年04月

大樓

欽禾

新北市中和區中正路839巷58號十八樓

2,606萬

含車位140萬

63.52萬/坪

63.52萬

建坪45.13坪

含車位6.31坪地坪5.64坪有車位
3房2廳2衛0.9年18樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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金融

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警消

重要設施

捷運 (4)

公車 (24)

公共自行車 (4)

停車場 (2)

0中原站 - 出口

11.7分鐘 / 795m

1橋和站 - 出口

14.8分鐘 / 1001m

2中和高中站(興建中) - 出口

17.8分鐘 / 1262m

3連城錦和站(興建中) - 出口

18.5分鐘 / 1275m

0中原站 - 出口

11.7分鐘 / 795m

1橋和站 - 出口

14.8分鐘 / 1001m

2中和高中站(興建中) - 出口

17.8分鐘 / 1262m

3連城錦和站(興建中) - 出口

18.5分鐘 / 1275m

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FAQ 常見問題

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欽禾最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，欽禾近三個月的平均成交單價為73.8萬元（統計區間115.06-115.08）。欽禾近期成交單價為67.4萬/坪（成交時間115.07）。

欽禾近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，欽禾近一年平均成交單價71.6萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，中和區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中和區近半年大樓成交行情，平均單價62.2萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看中和區實價登錄>>

欽禾的屋齡幾年？

根據登記資訊，欽禾目前屋齡約為1年。

欽禾是由哪家建設公司興建？

欽禾的建築是由僑OO築經理股份有限公司負責人：林憲光興建而成。

欽禾的總樓高？

欽禾總樓高共計25層。

欽禾總戶數多嗎？

針對欽禾的居住規模，總戶數資料記載約為232戶。

欽禾的公設比是多少？

欽禾登記之公共設施比例約為34.97%~34.97%。

欽禾有無障礙設施嗎？

欽禾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

欽禾公設有哪些?

欽禾社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

欽禾垃圾如何處理？

欽禾之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

欽禾有警衛管理嗎？

欽禾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

欽禾附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

欽禾距離最近的捷運站中原站步行僅需約11.7分鐘。

欽禾附近有公車站嗎？走路大概要多久？

欽禾距離最近的公車站中原里步行僅需約2.4分鐘。

欽禾周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從欽禾步行約4.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

欽禾周邊有停車場嗎？

欽禾5分鐘路程內設有2個停車場。

欽禾附近有幼兒園嗎？

欽禾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

欽禾附近有超市或市場可以採買嗎？

欽禾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

欽禾附近步行範圍內有便利商店嗎？

欽禾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

欽禾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

欽禾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

欽禾附近有公園嗎？

欽禾直線距離約173公尺內有民樂人行廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

欽禾附近有運動中心嗎？

欽禾直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

欽禾附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

欽禾直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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