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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

Park99

新北市淡水區義山路一段４０１巷７６號

大樓

99戶

1年

15層

社區維護人

練璦菱

0953373701

02-26258555

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2022年6月區業績TOP2

2020年10月區業績TOP2

2020年10月區成件TOP2

2022年6月業績破百萬經紀人員

2020年10月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

31組

已成交買方

23組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/07月

本社區成交價格

114年/06月~114年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.5

萬/坪

2025年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年07月

新北市淡水區義山路一段401巷78號

店面

有車位

1,800萬
含車位價

54.54萬
含車位計算

33.01坪
含車位8.74坪

3.73坪

0.7年

1樓/15樓

1廳1衛

濱海義山站

Park99

歷史移轉2次

114年07月

店面

Park99

新北市淡水區義山路一段401巷78號

移轉2次

1,800萬

含車位價

54.54萬/坪

含車位計算

建坪33.01坪(含車位8.74坪)地坪3.73有車位
1廳1衛0.7年1樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

新北市淡水區義山路一段401巷86號七樓

大樓

有車位

1,360萬
含車位價

30.43萬
含車位計算

44.7坪
含車位8.74坪

5.44坪

0.7年

7樓/15樓

3房2廳2衛

濱海義山站

Park99

歷史移轉2次

114年07月

大樓

Park99

新北市淡水區義山路一段401巷86號七樓

移轉2次

1,360萬

含車位價

30.43萬/坪

含車位計算

建坪44.7坪(含車位8.74坪)地坪5.44有車位
3房2廳2衛0.7年7樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

新北市淡水區義山路一段401巷80號四樓

大樓

有車位

1,070萬

含車位160萬

31.12萬

37.98坪

含車位8.74坪

4.43坪

0.4年

4樓/15樓

2房2廳2衛

Park99

歷史移轉2次

備註資訊：土地買賣價582萬，建物買賣價328萬，車位買賣價160萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年04月

大樓

Park99

新北市淡水區義山路一段401巷80號四樓

移轉2次

1,070萬

含車位160萬

31.12萬/坪

31.12萬

建坪37.98坪

含車位8.74坪地坪4.43有車位
2房2廳2衛0.4年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市淡水區義山路一段401巷86號十四樓

大樓

有車位

1,345萬

含車位170萬

32.67萬

32.68萬

44.7坪

含車位8.74坪

5.44坪

0.0年

14樓/15樓

3房2廳2衛

Park99

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年08月

大樓

Park99

新北市淡水區義山路一段401巷86號十四樓

1,345萬

含車位170萬

32.67萬/坪

32.68萬

建坪44.7坪

含車位8.74坪地坪5.44有車位
3房2廳2衛0.0年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市淡水區義山路一段401巷90號九樓

大樓

有車位

1,340萬

含車位170萬

33.79萬

43.73坪

含車位9.1坪

5.24坪

0.0年

9樓/15樓

3房2廳2衛

Park99

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年08月

大樓

Park99

新北市淡水區義山路一段401巷90號九樓

1,340萬

含車位170萬

33.79萬/坪

33.79萬

建坪43.73坪

含車位9.1坪地坪5.24有車位
3房2廳2衛0.0年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

15層

戶數

99戶

格局

2房,3房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

佳陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳

主要特色

基地面積約504坪，為地上15層地下4層的RC鋼筋混凝土建築，共有97戶住家以及2戶店面，地下室共規劃102個坡道平面車位(其中有2個不販售的無障礙車位，設置充電設備供社區管委會分配使用)，停車場有預留充電線槽。公設比約為33%~34%，坪數格局規劃為2房(約28.67/29.24坪)、3房(約34.62/35.96/39.48坪)，標準層一層7戶，共用兩部電梯。室內建材搭配櫻花櫥櫃系統+三機，TOTO衛浴(主臥附免治便座)，大同氣密窗，安住三合一電子鎖，太格超耐磨木地板。(資料最後更新日：2025/04/30)