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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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齊美

新北市淡水區新市二路三段１１６號

大樓

110戶

0年

15層

社區達人

挑選經紀人

陳暐傑

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2024年6月龍虎榜

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1-2年

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出租

租屋

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/10月

最新平均單價

34.8 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

1筆

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35

萬/坪

2024年/10月

最新平均單價

34.8

萬/坪

2024年/08月

近兩年最高單價

35.2

萬/坪

2024年/07月

近兩年最低單價

28

萬/坪

2024年/10月

最新成交單價

34.8萬/坪

2024年/08月

近兩年最高單價

35.2萬/坪

2024年/07月

近兩年最低單價

28萬/坪

本社區

251

本社區

251

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

新市二路三段118號2樓

大樓

有車位

920萬
含車位95萬

34.79萬
已扣除車位

30.98坪
含車位7.27坪

3.69坪

0.5年

2樓/15樓

2房2廳2衛

濱海義山站

淡海新市鎮站

歷史移轉2次

113年10月

大樓

新市二路三段118號2樓

移轉2次

920萬

含車位95萬

34.79萬/坪

已扣除車位

建坪30.98坪(含車位7.27坪)地坪3.69有車位
2房2廳2衛0.5年2樓/15樓

濱海義山站

淡海新市鎮站

資料說明

信義成交

113年08月

新北市淡水區新市二路三段132號十二樓

大樓

有車位

995萬
含車位144萬

29.35萬
已扣除車位

38.75坪
含車位9.76坪

4.51坪

0.3年

12樓/15樓

2房2廳2衛

備註資訊：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年08月

大樓

新北市淡水區新市二路三段132號十二樓

995萬

含車位144萬

29.35萬/坪

已扣除車位

建坪38.75坪(含車位9.76坪)地坪4.51有車位
2房2廳2衛0.3年12樓/15樓

資料說明

交易備註

113年08月

新北市淡水區新市二路三段126號十四樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位165萬

35.18萬
已扣除車位

39.18坪
含車位9.76坪

4.56坪

0.3年

14樓/15樓

2房2廳2衛

濱海義山站

淡海新市鎮站

歷史移轉2次

113年08月

大樓

新北市淡水區新市二路三段126號十四樓

移轉2次

1,200萬

含車位165萬

35.18萬/坪

已扣除車位

建坪39.18坪(含車位9.76坪)地坪4.56有車位
2房2廳2衛0.3年14樓/15樓

濱海義山站

淡海新市鎮站

資料說明

113年07月

新北市淡水區新市二路三段118號六樓

大樓

有車位

880萬
含車位價

28.04萬
含車位計算

31.38坪
含車位7.67坪

3.69坪

0.3年

6樓/15樓

2房2廳2衛

濱海義山站

淡海新市鎮站

歷史移轉2次

113年07月

大樓

新北市淡水區新市二路三段118號六樓

移轉2次

880萬

含車位價

28.04萬/坪

含車位計算

建坪31.38坪(含車位7.67坪)地坪3.69有車位
2房2廳2衛0.3年6樓/15樓

濱海義山站

淡海新市鎮站

資料說明

113年07月

新北市淡水區新市二路三段116號十一樓

大樓

有車位

1,280萬
含車位180萬

29.59萬
已扣除車位

46.93坪
含車位9.76坪

5.74坪

0.3年

11樓/15樓

3房2廳2衛

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年07月

大樓

新北市淡水區新市二路三段116號十一樓

1,280萬

含車位180萬

29.59萬/坪

已扣除車位

建坪46.93坪(含車位9.76坪)地坪5.74有車位
3房2廳2衛0.3年11樓/15樓

資料說明

交易備註

1
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3
⋯
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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

0年

坪數

--

樓高

15層

戶數

110戶

格局

2房,3房

公設比

--

建設公司

合陽建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，目前暫時設置在車道外面

無障礙設施

有，社區有無障礙空間

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

「合陽齊美」位於淡海輕軌濱海義山站附近，大眾運輸機能佳，社區規劃2~3房產品，最小坪數23坪起，格局部分規劃邊間三面採光，採光、通風性佳。(資料最後更新日：2024/11/05)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (24)公共自行車 (2)

0濱海義山站 - 出口

9.1分鐘 / 670m

1淡海新市鎮站 - 出口

10.6分鐘 / 779m

2濱海沙崙站 - 出口

8.6分鐘 / 687m

0濱海義山站 - 出口

9.1分鐘 / 670m

1淡海新市鎮站 - 出口

10.6分鐘 / 779m

2濱海沙崙站 - 出口

8.6分鐘 / 687m

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