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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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自慢藏

台北市文山區汀州路四段２８１號

大樓

165戶

2年

22層

社區委託達人

挑選經紀人

林劭樺

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2024年/12月

本社區成交價格

113年/10月~113年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

85.8

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台北市文山區汀州路四段283號十一樓

大樓

有車位

5,588萬
含車位270萬

89.14萬
已扣除車位

70.65坪
含車位10.99坪

6.23坪

1.7年

11樓/22樓

4房2廳3衛

萬隆站

自慢藏

113年12月

大樓

自慢藏

台北市文山區汀州路四段283號十一樓

5,588萬

含車位270萬

89.14萬/坪

已扣除車位

建坪70.65坪(含車位10.99坪)地坪6.23有車位
4房2廳3衛1.7年11樓/22樓

萬隆站

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台北市文山區汀州路四段289號九樓

大樓

有車位

1,708萬
含車位價

36.83萬
含車位計算

46.37坪
含車位10.99坪

3.97坪

1.5年

9樓/22樓

3房2廳2衛

自慢藏

備註資訊：此案為都更重建以協議合建方式之現地安置受補償戶

113年10月

大樓

自慢藏

台北市文山區汀州路四段289號九樓

1,708萬

含車位價

36.83萬/坪

含車位計算

建坪46.37坪(含車位10.99坪)地坪3.97有車位
3房2廳2衛1.5年9樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市文山區汀州路四段283號四樓

大樓

有車位

4,068萬
含車位295萬

82.51萬
已扣除車位

56.72坪
含車位10.99坪

5.01坪

1.5年

4樓/22樓

3房2廳2衛

萬隆站

自慢藏

113年10月

大樓

自慢藏

台北市文山區汀州路四段283號四樓

4,068萬

含車位295萬

82.51萬/坪

已扣除車位

建坪56.72坪(含車位10.99坪)地坪5.01有車位
3房2廳2衛1.5年4樓/22樓

萬隆站

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台北市文山區汀州路四段285號十四樓

大樓

有車位

5,718萬
含車位315萬

90.57萬
已扣除車位

70.65坪
含車位10.99坪

6.23坪

1.4年

14樓/22樓

4房2廳3衛

萬隆站

自慢藏

113年09月

大樓

自慢藏

台北市文山區汀州路四段285號十四樓

5,718萬

含車位315萬

90.57萬/坪

已扣除車位

建坪70.65坪(含車位10.99坪)地坪6.23有車位
4房2廳3衛1.4年14樓/22樓

萬隆站

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台北市文山區汀州路四段285號十二樓

大樓

有車位

5,658萬
含車位300萬

89.81萬
已扣除車位

70.65坪
含車位10.99坪

6.23坪

1.3年

12樓/22樓

4房2廳3衛

萬隆站

自慢藏

113年08月

大樓

自慢藏

台北市文山區汀州路四段285號十二樓

5,658萬

含車位300萬

89.81萬/坪

已扣除車位

建坪70.65坪(含車位10.99坪)地坪6.23有車位
4房2廳3衛1.3年12樓/22樓

萬隆站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

樓高

22層

戶數

165戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

沅利建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B棟B1

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

健身房,KTV,宴會廳,交誼廳,閱覽室廚藝中心鋼琴室BBQ露天吧檯

主要特色

河景SRC鋼骨地標 - 沅利「自慢藏」匯集自然恩寵，萬坪河濱公園，水岸美景第一排，建築全棟SRC鋼骨結構。日商日本國土開發營造，基地面積860坪，樓層規劃為2棟地上22層、地下4層建築，共有161戶住家、4戶店面，坪數規劃二房、三房、四房，共規劃175個平面車位，全區都有充電樁。(資料最後更新日：2025/02/24)