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好風光Ⅱ

新北市淡水區紅樹林路５７號

大樓

276戶

1年

25層

♥️ 有17人收藏

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吳育綺

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2-3年

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.3

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市淡水區紅樹林路59號七樓之2

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

28.83萬
含車位計算

54.8坪
含車位12.79坪

8.41坪

1.0年

7樓/25樓

3房2廳2衛

好風光Ⅱ

歷史移轉2次

備註資訊：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

好風光Ⅱ

新北市淡水區紅樹林路59號七樓之2

移轉2次

1,580萬

含車位價

28.83萬/坪

含車位計算

建坪54.8坪(含車位12.79坪)地坪8.41有車位
3房2廳2衛1.0年7樓/25樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市淡水區紅樹林路61號十三樓之2

大樓

有車位

1,935萬

含車位160萬

35.1萬

43萬

55.13坪

含車位13.9坪

8.2坪

0.8年

13樓/25樓

3房2廳2衛

竿蓁林站

好風光Ⅱ

113年06月

大樓

好風光Ⅱ

新北市淡水區紅樹林路61號十三樓之2

1,935萬

含車位160萬

35.1萬/坪

43萬

建坪55.13坪

含車位13.9坪地坪8.2有車位
3房2廳2衛0.8年13樓/25樓

竿蓁林站

資料說明

113年05月

新北市淡水區紅樹林路61號十二樓

大樓

有車位

1,745萬

含車位160萬

32.61萬

40萬

53.51坪

含車位13.9坪

7.88坪

0.7年

12樓/25樓

3房2廳2衛

竿蓁林站

好風光Ⅱ

113年05月

大樓

好風光Ⅱ

新北市淡水區紅樹林路61號十二樓

1,745萬

含車位160萬

32.61萬/坪

40萬

建坪53.51坪

含車位13.9坪地坪7.88有車位
3房2廳2衛0.7年12樓/25樓

竿蓁林站

資料說明

113年05月

新北市淡水區紅樹林路61號十二樓之2

大樓

有車位

1,800萬

含車位160萬

34.25萬

42.4萬

52.56坪

含車位13.9坪

7.7坪

0.7年

12樓/25樓

3房2廳2衛

竿蓁林站

好風光Ⅱ

113年05月

大樓

好風光Ⅱ

新北市淡水區紅樹林路61號十二樓之2

1,800萬

含車位160萬

34.25萬/坪

42.4萬

建坪52.56坪

含車位13.9坪地坪7.7有車位
3房2廳2衛0.7年12樓/25樓

竿蓁林站

資料說明

113年05月

新北市淡水區紅樹林路61號十三樓

大樓

有車位

1,830萬

含車位160萬

32.66萬

39.6萬

56.03坪

含車位13.9坪

8.38坪

0.7年

13樓/25樓

3房2廳2衛

竿蓁林站

好風光Ⅱ

113年05月

大樓

好風光Ⅱ

新北市淡水區紅樹林路61號十三樓

1,830萬

含車位160萬

32.66萬/坪

39.6萬

建坪56.03坪

含車位13.9坪地坪8.38有車位
3房2廳2衛0.7年13樓/25樓

竿蓁林站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

25層

戶數

276戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

麗源建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有張貼無障礙標誌之電梯

公共設施

室內泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,瑜珈室；自習室

主要特色

「好風光II」為麗寶集團-麗源建設投資興建，笙泰營造股份有限公司負責營造，李兆嘉建築師事務所負責規劃本案建築，規劃2棟地上25層、地下7層之住宅大樓，格局為2-3房23-42坪。社區公設：飯店式全齡公設規劃，主打泳池俱樂部及三大花園綠境環繞，內有20幾項不同生態植栽，正臨公園。交通方面：步行約6分鐘可達竿蓁林站，1.1km可達紅樹林捷運站，全聯、美聯社步行可達。產品優勢: 三房:戶戶邊間、三面採光、格局方正，餐廳規劃完整、兩間廁所皆有開窗，其中社區稀有8間露臺戶皆位於3樓三房。(資料最後更新日：2024/10/29)