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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街１５４號

華廈

54戶

32年

6、7層

社區委託達人

挑選經紀人

吳永欽

0929805133

07-7272525

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2024年第1季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2023年7月區業績TOP2

2023年2月區業績TOP2

2023年7月區成件TOP1

已成交賣方

54組

已成交買方

35組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市鳳山區南福街162號

華廈

958萬

25.58萬

37.45坪

6.21坪

31.8年

1 ~ 2樓/7樓

1房2廳2衛

南京新都-一期

歷史移轉3次

113年05月

華廈

南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街162號

移轉3次

958萬

25.58萬/坪

建坪37.45坪地坪6.21無車位
1房2廳2衛31.8年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

113年03月

高雄市鳳山區南福街156號

華廈

895萬

23.65萬

37.85坪

6.33坪

31.7年

1 ~ 2樓/7樓

0衛

南京新都-一期

113年03月

華廈

南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街156號

895萬

23.65萬/坪

建坪37.85坪地坪6.33無車位
0衛31.7年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

113年01月

高雄市鳳山區南福街154號

華廈

1,650萬

19.17萬

86.08坪

20.06坪

31.5年

1 ~ 2樓/7樓

4房1廳2衛

南京新都-一期

113年01月

華廈

南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街154號

1,650萬

19.17萬/坪

建坪86.08坪地坪20.06無車位
4房1廳2衛31.5年1 ~ 2樓/7樓

資料說明

113年01月

高雄市鳳山區南福街156號六樓

華廈

620萬

14.96萬

41.43坪

7.01坪

31.5年

6樓/7樓

3房2廳2衛

南京新都-一期

113年01月

華廈

南京新都-一期

高雄市鳳山區南福街156號六樓

620萬

14.96萬/坪

建坪41.43坪地坪7.01無車位
3房2廳2衛31.5年6樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

32年

坪數

樓高

6、7層

戶數

54戶

格局

3房,店面

公設比

建設公司

瑞安建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無，電梯直達地下室，但沒有無障礙空間。

公共設施

無,中庭

主要特色

社區坐落位置近衛武營都會公園、新甲國小、鳳甲國中、鳳新高中。近交流道，南來北往地理位置很方便。近鳳山青年夜市、鳳山海洋夜市、大明商圈，生活機能很齊全。社區分三棟，一層兩戶一部電梯，電梯直達地下室。社區有七個Ｂ１停車位供住戶抽籤租用，租金供公基金。垃圾統一處理，子母車位社區門口，回收放置於中庭集中，很便利。(資料最後更新日：2024/05/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)

0南京路口(南福街)(往東北)

1.2分鐘 / 91m

1南京路口(南福街)(往西南)

2.3分鐘 / 168m

2鳳新高中(南京路)(往北)

2.4分鐘 / 172m

3鳳新高中(南京路)(往南)

3.5分鐘 / 222m

4鳳新高中(往東)

6.2分鐘 / 415m

5許厝(凱旋路口)(往西南)

6.4分鐘 / 466m

6南福街口(往西南)

5.7分鐘 / 419m

7鳳新高中(往西)

6.3分鐘 / 425m

8南福街口(往東北)

5.9分鐘 / 423m

9許厝(凱旋路口)(往東北)

7.4分鐘 / 513m

A新富路(往東北)

6.2分鐘 / 447m

B新富路(往西南)

6.4分鐘 / 457m

C七老爺(往東北)

8.8分鐘 / 623m

D七老爺(往西南)

9分鐘 / 643m

E新富路口(往北)

9.6分鐘 / 665m

0南京路口(南福街)(往東北)

1.2分鐘 / 91m

1南京路口(南福街)(往西南)

2.3分鐘 / 168m

2鳳新高中(南京路)(往北)

2.4分鐘 / 172m

3鳳新高中(南京路)(往南)

3.5分鐘 / 222m

4鳳新高中(往東)

6.2分鐘 / 415m

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