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1/6達麗J12
台中市西屯區福星北路８２巷２５號
華廈
150戶
4年
9層♥️ 有20人收藏
社區維護人
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2026年/05月
最新平均單價
43.5 萬/坪
有車位
1,360萬
含車位價
43.54萬/坪
含車位計算
建坪31.23坪(含車位10.48坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
4年
坪數
--
樓高
9層
戶數
150戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
達麗建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙廁所，室內至室外，張貼無障礙標
公共設施
健身房,KTV,媽媽教室,會議室
主要特色
144戶住家，6戶店面
1.水湳經貿園區堪稱市區最後一塊寶地，將超越七期的繁華生活。
2.園內重大建設將陸續到位，地段價值非凡。
3.生活機能完善，距逢甲商圈近卻又不被吵雜影響。
4.創研區內有寶輝、鉅虹各大品牌建商擁地，將有後案拱前案的優勢。
5.交通近74號道、國道1號道，4-6分鐘可接上非常方便。
6.附近學區豐富，3分鐘到幼兒園，4分鐘到小學，步行5分鐘到國中
7.大部分2房(23坪以上)都規劃雙衛浴，市場上難得一見
8.與台中水湳、逢甲為鄰。知名地標，有效讓外地客認同。
9.鄰近文修公園，一旁還有台中第二大綠地-中央公園(資料最後更新日：2025/12/15)
大家都在問
換一換
換一換社區管理費多少？
社區附近好停車嗎？
社區有無漏水問題？
社區垃圾處理方式？
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
43.9
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
43.5
萬/坪
1,360萬
含車位價
43.54萬/坪
含車位計算
建坪31.23坪(含車位10.48坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
60
萬/坪
1,435萬
含車位190萬
含車位190萬59.98萬/坪60萬
60萬建坪31.23坪含車位10.48坪地坪5.31坪有車位
2房1廳1衛1.8年9樓/9樓
含車位10.48坪地坪5.31坪有車位2房1廳1衛1.8年9樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
近兩年最低單價
43.5
萬/坪
1,360萬
含車位價
43.54萬/坪
含車位計算
建坪31.23坪(含車位10.48坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
43.5萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
60萬/坪
2026年/05月
近兩年最低單價
43.5萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,360萬
含車位價
43.54萬/坪
含車位計算
建坪31.23坪(含車位10.48坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
2房2廳1衛3.5年7樓/9樓
資料說明內政部實價登錄1,380萬
含車位價
44.18萬/坪
含車位計算
建坪31.23坪(含車位10.48坪)地坪5.31坪有車位
2房2廳1衛3.4年3樓/9樓
2房2廳1衛3.4年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,430萬
含車位價
40.43萬/坪
含車位計算
建坪35.37坪(含車位10.48坪)地坪6.22坪有車位
2房1廳2衛3.3年4樓/9樓
2房1廳2衛3.3年4樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,830萬
含車位價
49.93萬/坪
含車位計算
建坪36.65坪(含車位10.48坪)地坪6.5坪有車位
2房2廳2衛2.8年8樓/9樓
2房2廳2衛2.8年8樓/9樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (9)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0僑光科技大學(去)
1.3分鐘 / 109m
1僑光科技大學(回)
1.3分鐘 / 104m
2漢翔公司(星享道)(去)
4.2分鐘 / 357m
3漢翔公司(星享道)(回)
4.2分鐘 / 357m
4福星北西苑路口(回)
5.2分鐘 / 431m
5福星北西苑路口(去)
5.2分鐘 / 431m
6文修停車場(回)
6.5分鐘 / 519m
7文修停車場(去)
6.5分鐘 / 519m
8黎明福星北路口(回)
9分鐘 / 736m
0僑光科技大學(去)
1.3分鐘 / 109m
1僑光科技大學(回)
1.3分鐘 / 104m
2漢翔公司(星享道)(去)
4.2分鐘 / 357m
3漢翔公司(星享道)(回)
4.2分鐘 / 357m
4福星北西苑路口(回)
5.2分鐘 / 431m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
達麗J12最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，達麗J12近三個月的平均成交單價為43.9萬元（統計區間115.03-115.05）。達麗J12近期成交單價為43.5萬/坪（成交時間115.05）。
達麗J12近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，達麗J12近一年平均成交單價45.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
西屯區近半年華廈成交行情，平均單價27.7萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
達麗J12的屋齡幾年？
根據登記資訊，達麗J12目前屋齡約為4年。
達麗J12是由哪家建設公司興建？
達麗J12的建築是由達麗建設興建而成。
達麗J12的總樓高？
達麗J12總樓高共計9層。
達麗J12總戶數多嗎？
針對達麗J12的居住規模，總戶數資料記載約為150戶。
達麗J12有無障礙設施嗎？
達麗J12內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
達麗J12公設有哪些?
達麗J12社區內規劃有KTV,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
達麗J12垃圾如何處理？
達麗J12之廢棄物處理機制為社區統一處理。
達麗J12有警衛管理嗎？
達麗J12目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
達麗J12附近有公車站嗎？走路大概要多久？
達麗J12距離最近的公車站僑光科技大學(回)步行僅需約1.3分鐘。
達麗J12周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從達麗J12步行約1.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
達麗J12周邊有停車場嗎？
達麗J125分鐘路程內設有2個停車場。
達麗J12附近有幼兒園嗎？
達麗J12周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
達麗J12附近有超市或市場可以採買嗎？
達麗J12直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
達麗J12附近步行範圍內有便利商店嗎？
達麗J12直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
達麗J12附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
達麗J12直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
達麗J12附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
達麗J12直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
