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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天慕II

台南市安南區永續三街９０號

大樓

130戶

2年

14層

♥️ 有5人收藏

社區達人

挑選經紀人

郭顓宇

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土地達人

2021年第2季度服務品質獎

2020年度區成件TOP2

2024年7月區業績TOP1

2022年11月區業績TOP2

已成交賣方

82組

已成交買方

59組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

永續三街90號12樓之2

大樓

有車位

1,360萬
含車位價

32.98萬
含車位計算

41.23坪
含車位9.01坪

5.62坪

1.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

天慕II

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年09月

大樓

天慕II

永續三街90號12樓之2

移轉2次

1,360萬

含車位價

32.98萬/坪

含車位計算

建坪41.23坪(含車位9.01坪)地坪5.62有車位
3房2廳2衛1.8年12樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台南市安南區永續三街90號十樓之6

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

28.78萬
含車位計算

41.7坪
含車位6.31坪

6.1坪

1.2年

10樓/14樓

3房2廳2衛

天慕II

歷史移轉2次

113年02月

大樓

天慕II

台南市安南區永續三街90號十樓之6

移轉2次

1,200萬

含車位價

28.78萬/坪

含車位計算

建坪41.7坪(含車位6.31坪)地坪6.1有車位
3房2廳2衛1.2年10樓/14樓

資料說明

112年12月

永續三街90號6樓之5

大樓

有車位

1,480萬
含車位180萬

30.73萬
已扣除車位

52.66坪
含車位10.35坪

7.46坪

1.0年

6樓/14樓

3房2廳2衛

天慕II

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

天慕II

永續三街90號6樓之5

移轉2次

1,480萬

含車位180萬

30.73萬/坪

已扣除車位

建坪52.66坪(含車位10.35坪)地坪7.46有車位
3房2廳2衛1.0年6樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

台南市安南區永續三街90號二樓之3

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

26.52萬
含車位計算

42.24坪
含車位6.31坪

6.18坪

0.9年

2樓/14樓

3房2廳2衛

天慕II

歷史移轉2次

112年11月

大樓

天慕II

台南市安南區永續三街90號二樓之3

移轉2次

1,120萬

含車位價

26.52萬/坪

含車位計算

建坪42.24坪(含車位6.31坪)地坪6.18有車位
3房2廳2衛0.9年2樓/14樓

資料說明

112年11月

台南市安南區永續三街92號三樓之3

大樓

有車位

1,040萬
含車位價

26.99萬
含車位計算

38.53坪
含車位6.31坪

5.54坪

0.9年

3樓/14樓

3房2廳2衛

天慕II

歷史移轉2次

112年11月

大樓

天慕II

台南市安南區永續三街92號三樓之3

移轉2次

1,040萬

含車位價

26.99萬/坪

含車位計算

建坪38.53坪(含車位6.31坪)地坪5.54有車位
3房2廳2衛0.9年3樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

32.20~32.30坪

樓高

14層

戶數

130戶

格局

2房,3房

公設比

33.00%~34.10%

建設公司

皇龍開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到汽車車位

公共設施

花園,健身房,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

九份子重劃區內皇龍建設第三期建案，第二期為位於生態二街68號的皇龍天席；皇龍建設品質穩定，天慕二採用ASBD隔震系統，延聘專業結構技師，經電腦精密機算，並依市政府工務局標準圖嚴格施工管制，具隔震、抗壓、防火、防颱功能。並採基樁+筏式基礎設計，柱筋街頭採用SA級鋼筋續接器施工。(資料最後更新日：2024/10/22)