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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鋭陽國美

高雄市鳳山區頂興街,鳳山區頂明路

大樓

205戶

3年

13層

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社區達人

挑選經紀人

陳易志

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2023年12月龍虎榜

2023年10月區成件TOP3

2023年10月龍虎榜

2021年10月業績破百萬經紀人員

2021年8月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

56組

已成交買方

63組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.5

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市鳳山區頂明路298號

店面

1,220萬

35.54萬

34.33坪

5.6坪

2.0年

1樓/13樓

1廳1衛

鋭陽國美

歷史移轉2次

113年10月

店面

鋭陽國美

高雄市鳳山區頂明路298號

移轉2次

1,220萬

35.54萬/坪

建坪34.33坪地坪5.6無車位
1廳1衛2.0年1樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

頂明路298號

店面

1,220萬

35.54萬

34.33坪

5.6坪

2.0年

1樓/13樓

1廳1衛

鋭陽國美

113年10月

店面

鋭陽國美

頂明路298號

1,220萬

35.54萬/坪

建坪34.33坪地坪5.6無車位
1廳1衛2.0年1樓/13樓

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市鳳山區頂興街237號十三樓

大樓

有車位

770萬
含車位價

18.47萬
含車位計算

41.69坪
含車位--坪

6坪

1.5年

13樓/13樓

3房1廳2衛

鋭陽國美

歷史移轉2次

113年04月

大樓

鋭陽國美

高雄市鳳山區頂興街237號十三樓

移轉2次

770萬

含車位價

18.47萬/坪

含車位計算

建坪41.69坪(含車位--坪)地坪6有車位
3房1廳2衛1.5年13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

高雄市鳳山區頂興街213號十二樓

大樓

有車位

1,070萬
含車位價

25.34萬
含車位計算

42.22坪
含車位5.69坪

6坪

1.3年

12樓/13樓

3房2廳2衛

鋭陽國美

歷史移轉2次

113年01月

大樓

鋭陽國美

高雄市鳳山區頂興街213號十二樓

移轉2次

1,070萬

含車位價

25.34萬/坪

含車位計算

建坪42.22坪(含車位5.69坪)地坪6有車位
3房2廳2衛1.3年12樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

高雄市鳳山區頂興街225號九樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

28.01萬
含車位計算

28.57坪
含車位5.69坪

3.8坪

1.3年

9樓/13樓

2房1廳1衛

鋭陽國美

歷史移轉2次

113年01月

大樓

鋭陽國美

高雄市鳳山區頂興街225號九樓

移轉2次

800萬

含車位價

28.01萬/坪

含車位計算

建坪28.57坪(含車位5.69坪)地坪3.8有車位
2房1廳1衛1.3年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

13層

戶數

205戶

格局

2房,3房

公設比

38.00%~38.10%

建設公司

銳揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

頂新特區位於鳳山88交流道附近，周邊多為住宅區，附近公園綠地多、連鎖商家林立，有麥當勞、全聯、全家等便利商店，離中安黃昏市場騎車開車約3~5分鐘，生活機能便利。(資料最後更新日：2024/01/22)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (1)停車場 (1)

0頂庄棒球場(往東)

5分鐘 / 391m

1過埤公園(往東)

9分鐘 / 699m

2過埤公園(往西)

9分鐘 / 703m

3過雄一街(往東)

7.5分鐘 / 578m

4過雄一街(往西)

7.5分鐘 / 578m

57-11鳳頂門市(往東)

10.3分鐘 / 747m

67-11鳳頂門市(往西)

10.3分鐘 / 748m

0頂庄棒球場(往東)

5分鐘 / 391m

1過埤公園(往東)

9分鐘 / 699m

2過埤公園(往西)

9分鐘 / 703m

3過雄一街(往東)

7.5分鐘 / 578m

4過雄一街(往西)

7.5分鐘 / 578m

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