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文學苑

Q: 文學苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，文學苑目前屋齡約為4年。

Q: 文學苑是由哪家建設公司興建？

文學苑的建築是由鼎翊建設興建而成。

Q: 文學苑的總樓高？

文學苑總樓高共計13層。

新北市淡水區中山北路三段９０號

大樓

60戶

4年

13層

♥️ 有8人收藏

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蘇笙任

0989517169

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/10月

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

13層

戶數

60戶

格局

套房,2房,3房

公設比

建設公司

鼎翊建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，電梯有無障礙標示

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

鼎翊文學苑，屬家樂福商圈社區，步行至輕軌行政中心站，僅需5-8分鐘，社區位在巷子內車流量小，公設不多簡單，社區有少見的倉儲式車位(資料最後更新日：2024/08/07)

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本社區成交價格

114年/06月~115年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

新北市淡水區中山北路三段92號五樓

套房

有車位

950萬
含車位價

34.95萬
含車位計算

27.18坪
含車位5.02坪

4.18坪

3.2年

5樓/13樓

1房1廳1衛

文學苑

歷史移轉2次

備註資訊：含其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；

114年10月

套房

文學苑

新北市淡水區中山北路三段92號五樓

移轉2次

950萬

含車位價

34.95萬/坪

含車位計算

建坪27.18坪(含車位5.02坪)地坪4.18坪有車位
1房1廳1衛3.2年5樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年07月

新北市淡水區中山北路三段96號二樓

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

27.93萬
含車位計算

45.83坪
含車位11.49坪

6.49坪

2.9年

2樓/13樓

2房2廳1衛

文學苑

歷史移轉2次

114年07月

大樓

文學苑

新北市淡水區中山北路三段96號二樓

移轉2次

1,280萬

含車位價

27.93萬/坪

含車位計算

建坪45.83坪(含車位11.49坪)地坪6.49坪有車位
2房2廳1衛2.9年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

中山北路三段96號12樓

大樓

有車位

1,330萬

含車位105萬

34.87萬

46.62坪

含車位11.49坪

6.65坪

1.9年

12樓/13樓

2房2廳1衛

文學苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

文學苑

中山北路三段96號12樓

移轉2次

1,330萬

含車位105萬

34.87萬/坪

34.87萬

建坪46.62坪

含車位11.49坪地坪6.65坪有車位
2房2廳1衛1.9年12樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公車 (23)

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0淡水行政中心站 - 出口

4.7分鐘 / 335m

0淡水行政中心站 - 出口

4.7分鐘 / 335m

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FAQ 常見問題

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社區資料

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文學苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，文學苑近期成交單價為35萬/坪（成交時間114.10）。

文學苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，文學苑近一年平均成交單價31.5萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.9萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看淡水區實價登錄>>

文學苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，文學苑目前屋齡約為4年。

文學苑是由哪家建設公司興建？

文學苑的建築是由鼎翊建設興建而成。

文學苑的總樓高？

文學苑總樓高共計13層。

文學苑總戶數多嗎？

針對文學苑的居住規模，總戶數資料記載約為60戶。

文學苑有無障礙設施嗎？

文學苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

文學苑公設有哪些?

文學苑社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

文學苑垃圾如何處理？

文學苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

文學苑有警衛管理嗎？

文學苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

文學苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

文學苑距離最近的捷運站淡水行政中心站步行僅需約4.7分鐘。

文學苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

文學苑距離最近的公車站公司田溪橋步行僅需約3.2分鐘。

文學苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從文學苑步行約3.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

文學苑附近有幼兒園嗎？

文學苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

文學苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

文學苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

文學苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

文學苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

文學苑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

文學苑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。