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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福懋毓秀

高雄市小港區山明路,小港區水秀路

大樓

170戶

12年

3、15層

社區委託達人

挑選經紀人

詹懿

0960017558

07-7963988

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土地達人

2022年新秀獎

2024年5月區業績TOP3

2024年1月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP2

已成交賣方

29組

已成交買方

25組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

113年/07月~113年/12月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市小港區山明路219號十三樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

25.3萬
含車位計算

42.69坪
含車位2.57坪

4.79坪

10.9年

13樓/15樓

3房1廳2衛

福懋毓秀

歷史移轉2次

113年09月

大樓

福懋毓秀

高雄市小港區山明路219號十三樓

移轉2次

1,080萬

含車位價

25.3萬/坪

含車位計算

建坪42.69坪(含車位2.57坪)地坪4.79有車位
3房1廳2衛10.9年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市小港區山明路211號八樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

30.84萬
含車位計算

58.36坪
含車位4.01坪

6.66坪

10.9年

8樓/15樓

4房2廳2衛

福懋毓秀

歷史移轉2次

備註資訊：現況點交，含家電、裝潢

113年09月

大樓

福懋毓秀

高雄市小港區山明路211號八樓

移轉2次

1,800萬

含車位價

30.84萬/坪

含車位計算

建坪58.36坪(含車位4.01坪)地坪6.66有車位
4房2廳2衛10.9年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市小港區山明路217號十四樓

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

27.62萬
含車位計算

44.53坪
含車位4.58坪

5.06坪

10.8年

14樓/15樓

3房2廳2衛

福懋毓秀

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

福懋毓秀

高雄市小港區山明路217號十四樓

移轉3次

1,230萬

含車位價

27.62萬/坪

含車位計算

建坪44.53坪(含車位4.58坪)地坪5.06有車位
3房2廳2衛10.8年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市小港區山明路221號十三樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

25.5萬
含車位計算

42.36坪
含車位2.57坪

4.79坪

10.7年

13樓/15樓

3房2廳2衛

福懋毓秀

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

福懋毓秀

高雄市小港區山明路221號十三樓

移轉2次

1,080萬

含車位價

25.5萬/坪

含車位計算

建坪42.36坪(含車位2.57坪)地坪4.79有車位
3房2廳2衛10.7年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市小港區山明路217號十三樓

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

26.43萬
含車位計算

42.38坪
含車位2.57坪

4.79坪

10.7年

13樓/15樓

3房2廳2衛

福懋毓秀

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

福懋毓秀

高雄市小港區山明路217號十三樓

移轉3次

1,120萬

含車位價

26.43萬/坪

含車位計算

建坪42.38坪(含車位2.57坪)地坪4.79有車位
3房2廳2衛10.7年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

3、15層

戶數

170戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

福懋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

交誼廳

主要特色

知名建商福懋建設作品，永久售後服務。步行可達全聯旗艦店，鄰近漢民路商圈，機能完整。近小港森林公園，休憩功能佳。小港完全學區，周邊共8所學校。(資料最後更新日：2022/11/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (3)停車場 (5)

0水秀路公車站

0.8分鐘 / 63m

1山沓公車站

2.5分鐘 / 205m

2合群新村公車站

3.2分鐘 / 264m

3山沓公車站

2.4分鐘 / 199m

4合群新村公車站

2.9分鐘 / 234m

5山明路口公車站

4.5分鐘 / 365m

6山明路口公車站

4.9分鐘 / 396m

7小港醫院公車站

5.3分鐘 / 423m

8小港醫院公車站

5.5分鐘 / 444m

9美麗華大廈公車站

7分鐘 / 570m

A美麗華大廈公車站

7.4分鐘 / 601m

B山明里活動中心公車站

5.8分鐘 / 459m

C高雄餐旅大學公車站

7.3分鐘 / 595m

D小港醫院急診室(子信幼稚園)公車站

8.3分鐘 / 671m

E高雄餐旅大學公車站

7.5分鐘 / 608m

F高雄餐旅大學公車站

7.9分鐘 / 641m

0水秀路公車站

0.8分鐘 / 63m

1山沓公車站

2.5分鐘 / 205m

2合群新村公車站

3.2分鐘 / 264m

3山沓公車站

2.4分鐘 / 199m

4合群新村公車站

2.9分鐘 / 234m

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