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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路８１號

華廈

442戶

29年

10層

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挑選經紀人

劉宛璇

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2022年12月區業績TOP3

2022年12月區成件TOP3

2024年6月龍虎榜

2022年12月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市鳥松區明湖路81之3號十樓之1

套房

369萬

30.19萬

12.22坪

4.1坪

28.2年

10樓/10樓

1房1廳1衛

澄清湖第一景

備註資訊：重新裝潢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年10月

套房

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路81之3號十樓之1

369萬

30.19萬/坪

建坪12.22坪地坪4.1無車位
1房1廳1衛28.2年10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市鳥松區明湖路81之2號二樓之1

套房

426萬

34.85萬

12.22坪

4.1坪

27.9年

2樓/10樓

1房1廳1衛

澄清湖第一景

歷史移轉2次

備註資訊：本標的物現況陽台地板目前有滲漏到樓下之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；夾層；

113年07月

套房

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路81之2號二樓之1

移轉2次

426萬

34.85萬/坪

建坪12.22坪地坪4.1無車位
1房1廳1衛27.9年2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市鳥松區明湖路89之13號

華廈

930萬

31.43萬

29.59坪

9.44坪

27.9年

1樓/10樓

5房2廳2衛

澄清湖第一景

113年07月

華廈

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路89之13號

930萬

31.43萬/坪

建坪29.59坪地坪9.44無車位
5房2廳2衛27.9年1樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鳥松區明湖路89之13號八樓

華廈

有車位

1,030萬
含車位價

27.13萬
含車位計算

37.97坪
含車位--坪

11.9坪

27.8年

8樓/10樓

3房2廳2衛

澄清湖第一景

備註資訊：夾層；

113年05月

華廈

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路89之13號八樓

1,030萬

含車位價

27.13萬/坪

含車位計算

建坪37.97坪(含車位--坪)地坪11.9有車位
3房2廳2衛27.8年8樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市鳥松區明湖路89之10號九樓

華廈

有車位

1,310萬
含車位價

34.38萬
含車位計算

38.1坪
含車位--坪

11.9坪

27.8年

9樓/10樓

4房2廳2衛

澄清湖第一景

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

113年05月

華廈

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路89之10號九樓

1,310萬

含車位價

34.38萬/坪

含車位計算

建坪38.1坪(含車位--坪)地坪11.9有車位
4房2廳2衛27.8年9樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

29年

坪數

樓高

10層

戶數

442戶

格局

套房,2房,3房

公設比

30.50%~30.50%

建設公司

吉揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，斜坡

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,健身房,會議室

主要特色

澄清湖畔第一排美景一望無際，風景一流、寧靜社區，環境優閒、渡假休閒，享受美好的生活環境鳥語花香休憩好去處(資料最後更新日：2023/02/26)

交通與環境設施

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交通選擇分類

公共自行車 (2)

0YouBike2.0

3.8分鐘 / 234m

1YouBike2.0

19分鐘 / 1500m

0YouBike2.0

3.8分鐘 / 234m

1YouBike2.0

19分鐘 / 1500m

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