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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍井天鑄

新北市八里區商港七路,八里區中山路二段

大樓

125戶

3年

14、17層

社區委託達人

挑選經紀人

王德俞

0928403212

02-89786363

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掃碼電話聊

2024年05月龍虎榜

2024年05月度業績第一名

2024年05月度破百萬經紀人員

2023年05月度業績第三名

2023年05月度破百萬經紀人員

已成交賣方

22組

已成交買方

29組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/03月

本社區成交價格

111年/08月~113年/07月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年03月

新北市八里區商港七路7號四樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

23.91萬
含車位計算

39.73坪
含車位12.37坪

5.01坪

1.3年

4樓/14樓

2房2廳1衛

龍井天鑄

歷史移轉2次

112年03月

大樓

龍井天鑄

新北市八里區商港七路7號四樓

移轉2次

950萬

含車位價

23.91萬/坪

含車位計算

建坪39.73坪(含車位12.37坪)地坪5.01有車位
2房2廳1衛1.3年4樓/14樓

資料說明

112年03月

新北市八里區商港七路9號四樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

30.2萬
含車位計算

57.94坪
含車位10.81坪

8.57坪

1.3年

4樓/17樓

4房2廳2衛

龍井天鑄

歷史移轉2次

112年03月

大樓

龍井天鑄

新北市八里區商港七路9號四樓

移轉2次

1,750萬

含車位價

30.2萬/坪

含車位計算

建坪57.94坪(含車位10.81坪)地坪8.57有車位
4房2廳2衛1.3年4樓/17樓

資料說明

111年12月

新北市八里區商港七路15號三樓

大樓

有車位

594萬
含車位170萬

13.54萬
已扣除車位

43.65坪
含車位12.37坪

1.14坪

1.1年

3樓/17樓

2房2廳2衛

龍井天鑄

備註資訊：合建案建商與地主間之交易；

111年12月

大樓

龍井天鑄

新北市八里區商港七路15號三樓

594萬

含車位170萬

13.54萬/坪

已扣除車位

建坪43.65坪(含車位12.37坪)地坪1.14有車位
2房2廳2衛1.1年3樓/17樓

資料說明

交易備註

111年10月

新北市八里區商港七路5號七樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

21.67萬
含車位計算

55.37坪
含車位24.74坪

5.69坪

0.9年

7樓/14樓

3房2廳1衛

龍井天鑄

歷史移轉2次

111年10月

大樓

龍井天鑄

新北市八里區商港七路5號七樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

21.67萬/坪

含車位計算

建坪55.37坪(含車位24.74坪)地坪5.69有車位
3房2廳1衛0.9年7樓/14樓

資料說明

111年09月

新北市八里區商港七路15號四樓

大樓

有車位

980萬
含車位價

22.45萬
含車位計算

43.65坪
含車位12.37坪

5.72坪

0.8年

4樓/17樓

2房1廳1衛

龍井天鑄

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年09月

大樓

龍井天鑄

新北市八里區商港七路15號四樓

移轉2次

980萬

含車位價

22.45萬/坪

含車位計算

建坪43.65坪(含車位12.37坪)地坪5.72有車位
2房1廳1衛0.8年4樓/17樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

14、17層

戶數

125戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

30.80%~30.80%

建設公司

龍井開發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，目前在一樓，之後會移至B1

無障礙設施

無

公共設施

健身房,信箱區、空中花園

主要特色

建案基地約811坪，興建2棟地上14層/17層與地下4層的電梯大樓建案，規劃2房(27、30坪)、3房(36坪)、4房(47坪)坪數的房型，合計共108戶住家，一樓有11戶店面，另有8戶一般事務所。公設比約30.8%(資料最後更新日：2023/04/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (3)停車場 (5)

0舊城里

1.2分鐘 / 97m

1舊城里

1.2分鐘 / 97m

2下庄市場

1.7分鐘 / 123m

3八里

2.4分鐘 / 194m

4八里

2.7分鐘 / 214m

5下莊市場

3.6分鐘 / 270m

6八里分駐所

4.6分鐘 / 354m

7八里區農會

3.4分鐘 / 273m

8八里區農會

3.6分鐘 / 292m

9下莊市場

3.9分鐘 / 282m

A八里國中

6.2分鐘 / 480m

B土地公廟

5.2分鐘 / 417m

C土地公廟

5.3分鐘 / 420m

D土地公廟

5.3分鐘 / 422m

E八里國中

6.6分鐘 / 500m

F土地公廟

5.4分鐘 / 424m

G土地公廟

5.3分鐘 / 424m

H八里服務站

5.5分鐘 / 439m

I八里服務站

5.7分鐘 / 461m

0舊城里

1.2分鐘 / 97m

1舊城里

1.2分鐘 / 97m

2下庄市場

1.7分鐘 / 123m

3八里

2.4分鐘 / 194m

4八里

2.7分鐘 / 214m

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