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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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山水緣

新北市八里區中山路一段２６８巷２７號

華廈

111戶

30年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

周士傑

0933864814

02-89786318

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2018年第4季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP2

2023年9月區業績TOP3

2022年5月區業績TOP2

2019年3月區業績TOP3

已成交賣方

229組

已成交買方

247組

從業時間

26-27年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.9

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新北市八里區中山路一段268巷49號二樓

華廈

有車位

900萬
含車位價

21.14萬
含車位計算

42.57坪
含車位--坪

7.7坪

30.3年

2樓/7樓

3房2廳2衛

山水緣

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

華廈

山水緣

新北市八里區中山路一段268巷49號二樓

移轉2次

900萬

含車位價

21.14萬/坪

含車位計算

建坪42.57坪(含車位--坪)地坪7.7有車位
3房2廳2衛30.3年2樓/7樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市八里區中山路一段268巷39號七樓

華廈

960萬

26.85萬

35.76坪

7.62坪

29.8年

7樓/7樓

2房2廳2衛

山水緣

備註資訊：頂樓增建其他增建；

112年12月

華廈

山水緣

新北市八里區中山路一段268巷39號七樓

960萬

26.85萬/坪

建坪35.76坪地坪7.62無車位
2房2廳2衛29.8年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市八里區中山路一段268巷33號六樓

華廈

有車位

955萬
含車位價

21.28萬
含車位計算

44.89坪
含車位--坪

8.04坪

29.4年

6樓/7樓

3房2廳2衛

山水緣

112年07月

華廈

山水緣

新北市八里區中山路一段268巷33號六樓

955萬

含車位價

21.28萬/坪

含車位計算

建坪44.89坪(含車位--坪)地坪8.04有車位
3房2廳2衛29.4年6樓/7樓

資料說明

111年11月

新北市八里區中山路一段268巷53號六樓

華廈

有車位

920萬
含車位價

21.61萬
含車位計算

42.57坪
含車位--坪

7.7坪

28.8年

6樓/7樓

3房2廳2衛

山水緣

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

111年11月

華廈

山水緣

新北市八里區中山路一段268巷53號六樓

移轉3次

920萬

含車位價

21.61萬/坪

含車位計算

建坪42.57坪(含車位--坪)地坪7.7有車位
3房2廳2衛28.8年6樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

30年

坪數

樓高

7層

戶數

111戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

宏竺建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，前有殘障坡道

公共設施

花園

主要特色

位於市區，近64.61快速道路，全聯，大崁國小，周遭生活機能多元，近觀海大道，十三行博物館，文昌公園，低公設，房子格局方正，離塵不離城，環境清幽不吵雜(資料最後更新日：2023/03/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (2)停車場 (2)

0挖仔尾

1.8分鐘 / 136m

1挖仔尾

1.7分鐘 / 134m

2挖仔尾

2.1分鐘 / 165m

3挖仔尾

2.1分鐘 / 165m

4十三行文化公園

4.3分鐘 / 353m

5十三行文化公園

4.3分鐘 / 356m

6埤頭里

4.5分鐘 / 357m

7埤頭里

4.5分鐘 / 356m

8埤頭里

4.6分鐘 / 365m

9埤頭里

5.1分鐘 / 403m

A大竹圍

5.1分鐘 / 412m

B大竹圍

5.3分鐘 / 426m

C八里污水處理廠

9.3分鐘 / 765m

D八里污水處理廠

9.5分鐘 / 783m

E埤頭里農會

6.1分鐘 / 483m

F公田

6.8分鐘 / 543m

G挖子尾自然保護區

12.3分鐘 / 1016m

H挖子尾自然保護區

7.4分鐘 / 620m

I公田

7.2分鐘 / 574m

0挖仔尾

1.8分鐘 / 136m

1挖仔尾

1.7分鐘 / 134m

2挖仔尾

2.1分鐘 / 165m

3挖仔尾

2.1分鐘 / 165m

4十三行文化公園

4.3分鐘 / 353m

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