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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/8佑翰第一綻
新北市八里區四維街７號
大樓
70戶
7年
15層
社區委託達人
挑選經紀人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
2018年第4季度服務品質獎
2024年9月區業績TOP2
2023年9月區業績TOP3
2022年5月區業績TOP2
2019年3月區業績TOP3
已成交賣方
229組
已成交買方
247組
從業時間
26-27年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/01月
最新平均單價
23.6 萬/坪
有車位
860萬
含車位價
23.6萬/坪
含車位計算
建坪36.44坪(含車位8.71坪)地坪4.63有車位
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
112年/10月~113年/09月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
24.6
萬/坪
2024年/01月
最新平均單價
23.6
萬/坪
860萬
含車位價
23.6萬/坪
含車位計算
建坪36.44坪(含車位8.71坪)地坪4.63有車位
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
資料說明2023年/06月
近兩年最高單價
25.4
萬/坪
1,400萬
含車位價
25.44萬/坪
含車位計算
建坪55.04坪(含車位9.21坪)地坪7.64有車位
3房2廳2衛5.8年5樓/15樓
3房2廳2衛5.8年5樓/15樓
資料說明2024年/01月
近兩年最低單價
23.6
萬/坪
860萬
含車位價
23.6萬/坪
含車位計算
建坪36.44坪(含車位8.71坪)地坪4.63有車位
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
資料說明2024年/01月
最新成交單價
23.6萬/坪
2023年/06月
近兩年最高單價
25.4萬/坪
2024年/01月
近兩年最低單價
23.6萬/坪
本社區 249
本社區 249
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,000萬
含車位價
27.07萬/坪
含車位計算
建坪36.94坪(含車位9.21坪)地坪4.63有車位
2房1廳1衛6.9年7樓/15樓
2房1廳1衛6.9年7樓/15樓
資料說明交易備註
860萬
含車位價
23.6萬/坪
含車位計算
建坪36.44坪(含車位8.71坪)地坪4.63有車位
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
2房2廳1衛6.3年4樓/15樓
資料說明1,380萬
含車位價
25.07萬/坪
含車位計算
建坪55.04坪(含車位9.21坪)地坪7.64有車位
3房2廳2衛6.2年13樓/15樓
3房2廳2衛6.2年13樓/15樓
資料說明1,200萬
25.24萬/坪
建坪47.55坪地坪7.62無車位
3房2廳2衛6.2年2樓/15樓
3房2廳2衛6.2年2樓/15樓
資料說明1,000萬
含車位價
24.07萬/坪
含車位計算
建坪41.55坪(含車位9.21坪)地坪5.39有車位
2房2廳1衛5.9年5樓/15樓
2房2廳1衛5.9年5樓/15樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
70戶
格局
2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
佑翰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，社區中庭
公共設施
健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
「佑翰第一綻」位於新北市八里區，為一棟於2017年完工的大樓建案，由佑翰建設所興建，採先建後售，規劃27-53坪的房型，地點就在四維街上，2017年開賣時每坪牌價約25萬元起。
建案基地約430坪，興建一棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃2房(27、32坪)、3房(34、35、45坪)的房型，平均一層5戶共用2部電梯，合計共69戶住家，一樓有1戶店面。公設比約33%，提供的公設有一樓挑高4米2的接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、Lounge Bar、中庭花園、空中花園等。(資料最後更新日：2023/03/27)
交通與環境設施
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交通選擇分類
公車 (17)
0大竹圍
7.5分鐘 / 615m
1大竹圍
7.3分鐘 / 600m
2大崁一街口
4.8分鐘 / 391m
3大崁國小
5.1分鐘 / 424m
4大崁一街口
5.1分鐘 / 394m
5大崁國小
5.1分鐘 / 420m
6中華埤頭二街口
5.9分鐘 / 466m
7大崁國小
4.9分鐘 / 403m
8中華埤頭二街口
5.7分鐘 / 470m
9大崁國小一
5.8分鐘 / 470m
A挖仔尾
6.6分鐘 / 546m
B挖仔尾
6.5分鐘 / 543m
C安老院
6.6分鐘 / 539m
D安老院
7分鐘 / 572m
E挖仔尾
6.7分鐘 / 550m
F挖仔尾
6.7分鐘 / 550m
G安老院
7分鐘 / 577m
0大竹圍
7.5分鐘 / 615m
1大竹圍
7.3分鐘 / 600m
2大崁一街口
4.8分鐘 / 391m
3大崁國小
5.1分鐘 / 424m
4大崁一街口
5.1分鐘 / 394m
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