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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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宇成森之邸

台南市永康區勝華街９８巷１６號

大樓

57戶

2年

15層

♥️ 有10人收藏

社區達人

挑選經紀人

黃紹奎

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06-3000527

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2019年新秀獎

2024年第2季度服務品質獎

2020年10月區業績TOP3

2019年7月區成件TOP3

2024年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

29組

已成交買方

43組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

台南市永康區勝華街98巷18號十一樓之5

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

33.75萬
含車位計算

53.34坪
含車位6.79坪

10.39坪

1.3年

11樓/15樓

3房2廳2衛

宇成森之邸

歷史移轉2次

112年10月

大樓

宇成森之邸

台南市永康區勝華街98巷18號十一樓之5

移轉2次

1,800萬

含車位價

33.75萬/坪

含車位計算

建坪53.34坪(含車位6.79坪)地坪10.39有車位
3房2廳2衛1.3年11樓/15樓

資料說明

112年10月

台南市永康區勝華街98巷18號二樓之2

大樓

有車位

1,240萬
含車位150萬

35.44萬
已扣除車位

37.55坪
含車位6.79坪

7.31坪

1.3年

2樓/15樓

3房2廳2衛

宇成森之邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

宇成森之邸

台南市永康區勝華街98巷18號二樓之2

1,240萬

含車位150萬

35.44萬/坪

已扣除車位

建坪37.55坪(含車位6.79坪)地坪7.31有車位
3房2廳2衛1.3年2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

台南市永康區勝華街98巷18號二樓之3

大樓

有車位

1,270萬
含車位180萬

35.44萬
已扣除車位

41.85坪
含車位11.09坪

8.15坪

1.3年

2樓/15樓

3房2廳2衛

宇成森之邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

宇成森之邸

台南市永康區勝華街98巷18號二樓之3

1,270萬

含車位180萬

35.44萬/坪

已扣除車位

建坪41.85坪(含車位11.09坪)地坪8.15有車位
3房2廳2衛1.3年2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年05月

勝華街98巷18號12樓之1

大樓

有車位

2,100萬
含車位320萬

38.27萬
已扣除車位

60.09坪
含車位13.58坪

11.72坪

0.8年

12樓/15樓

3房2廳2衛

宇成森之邸

112年05月

大樓

宇成森之邸

勝華街98巷18號12樓之1

2,100萬

含車位320萬

38.27萬/坪

已扣除車位

建坪60.09坪(含車位13.58坪)地坪11.72有車位
3房2廳2衛0.8年12樓/15樓

資料說明

信義成交

112年03月

台南市永康區勝華街98巷18號十五樓之2

大樓

有車位

2,888萬
含車位500萬

30.33萬
已扣除車位

107.7坪
含車位28.97坪

20.73坪

0.7年

15樓/15樓

2房2廳3衛

宇成森之邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

宇成森之邸

台南市永康區勝華街98巷18號十五樓之2

2,888萬

含車位500萬

30.33萬/坪

已扣除車位

建坪107.7坪(含車位28.97坪)地坪20.73有車位
2房2廳3衛0.7年15樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

樓高

15層

戶數

57戶

格局

3房,店面,店面3戶，2-13樓以一層四戶三房為主，14、15樓為一層兩戶的兩間打通戶型。

公設比

24.00%~29.00%

建設公司

宇成建築

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外至室內有坡道

公共設施

交誼廳

主要特色

宇成建築位於永康中華路代表作-森之邸如其名：森林的房子，公園綠景森林宅精品稀有社區，全戶型面公園綠意盎然享受倘佯在森林中的鳥語花香(資料最後更新日：2023/01/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)停車場 (2)

0中華、中華二路口公車站

5.1分鐘 / 407m

1中華中華二路口公車站

5.2分鐘 / 415m

2中華、中華二路口公車站

6分鐘 / 453m

3中華中華二路口公車站

6.9分鐘 / 515m

4中華振興路口公車站

10.6分鐘 / 838m

5中華、振興路口公車站

11.7分鐘 / 943m

6中華振興路口公車站

11.9分鐘 / 963m

7中華、振興路口公車站

12.6分鐘 / 989m

8兵仔市公車站

8.1分鐘 / 638m

0中華、中華二路口公車站

5.1分鐘 / 407m

1中華中華二路口公車站

5.2分鐘 / 415m

2中華、中華二路口公車站

6分鐘 / 453m

3中華中華二路口公車站

6.9分鐘 / 515m

4中華振興路口公車站

10.6分鐘 / 838m

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