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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福田皇家世界-A區

新北市新莊區中華路二段２１２號

大樓

219戶

33年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

江紹鏞

0970976001

02-89786329

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2024年新秀獎

2024年10月區業績TOP2

2024年10月區成件TOP2

2024年3月區成件TOP2

2024年3月業績破二百萬經紀人員

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市新莊區中華路二段238號七樓

華廈

1,738萬

48.77萬

35.63坪

5.31坪

32.9年

7樓/10樓

3房2廳2衛

福田皇家世界-A區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建鐵窗陽台外推；其他增建；

113年07月

華廈

福田皇家世界-A區

新北市新莊區中華路二段238號七樓

移轉2次

1,738萬

48.77萬/坪

建坪35.63坪地坪5.31無車位
3房2廳2衛32.9年7樓/10樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市新莊區中華路二段226號六樓

華廈

有車位

1,988萬

含車位220萬

36.81萬

40.93萬

54.01坪

含車位10.81坪

6.53坪

32.1年

6樓/10樓

4房2廳2衛

福田皇家世界-A區

備註資訊：其他增建；

112年09月

華廈

福田皇家世界-A區

新北市新莊區中華路二段226號六樓

1,988萬

含車位220萬

36.81萬/坪

40.93萬

建坪54.01坪

含車位10.81坪地坪6.53有車位
4房2廳2衛32.1年6樓/10樓

資料說明

交易備註

112年04月

新北市新莊區中華路二段224號七樓

華廈

有車位

1,912萬

含車位200萬

34.27萬

38.06萬

55.79坪

含車位10.81坪

8.2坪

31.7年

7樓/10樓

4房2廳2衛

福田皇家世界-A區

112年04月

華廈

福田皇家世界-A區

新北市新莊區中華路二段224號七樓

1,912萬

含車位200萬

34.27萬/坪

38.06萬

建坪55.79坪

含車位10.81坪地坪8.2有車位
4房2廳2衛31.7年7樓/10樓

資料說明

112年04月

新北市新莊區中華路二段210巷1號地下一層

辦公

70萬

7.88萬

8.88坪

0.3坪

31.7年

-1樓/10樓

1房0衛

福田皇家世界-A區

112年04月

辦公

福田皇家世界-A區

新北市新莊區中華路二段210巷1號地下一層

70萬

7.88萬/坪

建坪8.88坪地坪0.3無車位
1房0衛31.7年-1樓/10樓

資料說明

112年02月

新北市新莊區中華路二段238號七樓

華廈

1,500萬

42.09萬

35.63坪

5.31坪

31.5年

7樓/10樓

3房2廳2衛

福田皇家世界-A區

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年02月

華廈

福田皇家世界-A區

新北市新莊區中華路二段238號七樓

移轉2次

1,500萬

42.09萬/坪

建坪35.63坪地坪5.31無車位
3房2廳2衛31.5年7樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

樓高

10層

戶數

219戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

建設公司

幸鴻建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，管理室旁

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

花園

主要特色

正對親水公園，增值可期，綠意滿滿，生活機能佳且機能完善，24小時保全管理，安全品質有保障，社區的公設比低，覆近生活機能方便，近中華路，中港路，也為於學區中，安靜不吵雜(資料最後更新日：2023/01/31)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (28)公共自行車 (4)停車場 (6)

0中華中原路口

1.5分鐘 / 116m

1中華中原路口

2分鐘 / 149m

2聯邦社區

2.9分鐘 / 231m

3天莊社區站

3.9分鐘 / 296m

4天莊社區站

3.9分鐘 / 291m

5中原路一

4.9分鐘 / 398m

6聯邦社區

3.5分鐘 / 271m

7中原路一

5分鐘 / 406m

8昌隆街

4.6分鐘 / 370m

9中信街3號

5分鐘 / 360m

A中原里

5.8分鐘 / 448m

B幸福中華路口

5.1分鐘 / 405m

C中原里

6.1分鐘 / 477m

D幸福中華路口

5.2分鐘 / 414m

E中原里

6.3分鐘 / 495m

F中港

7.1分鐘 / 527m

G中港

7.1分鐘 / 532m

H中港

7.4分鐘 / 553m

I中港

7.4分鐘 / 555m

J正邦社區

6.7分鐘 / 500m

K幸福新城

7.9分鐘 / 635m

L幸福新城

8.3分鐘 / 669m

M福壽公園站

6.9分鐘 / 560m

N福壽公園

6.9分鐘 / 560m

O福壽公園

7.1分鐘 / 578m

P中華昌和街口

6.7分鐘 / 526m

Q頭前國中(中原路)

8.4分鐘 / 681m

R中華昌和街口

7.1分鐘 / 551m

0中華中原路口

1.5分鐘 / 116m

1中華中原路口

2分鐘 / 149m

2聯邦社區

2.9分鐘 / 231m

3天莊社區站

3.9分鐘 / 296m

4天莊社區站

3.9分鐘 / 291m

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