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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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忻揚馥群

新北市中和區南山路２３５號

大樓

105戶

3年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

黃姿萍

0939951039

02-89786393

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2023年4月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP2

2023年4月業績破百萬經紀人員

2022年4月業績破二百萬經紀人員

2023年4月龍虎榜

已成交賣方

30組

已成交買方

37組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

新北市中和區南山路241號十樓

大樓

有車位

2,866萬
含車位260萬

72.04萬
已扣除車位

44.46坪
含車位8.28坪

5坪

2.4年

10樓/15樓

3房2廳2衛

景安站

忻揚馥群

備註資訊：本案土地建物有拆價，土地價格:新台幣15737531元整，建物價格:新台幣10322469元整，車位價格:新台幣2600000元整。

113年03月

大樓

忻揚馥群

新北市中和區南山路241號十樓

2,866萬

含車位260萬

72.04萬/坪

已扣除車位

建坪44.46坪(含車位8.28坪)地坪5有車位
3房2廳2衛2.4年10樓/15樓

景安站

資料說明

交易備註

112年07月

南山路235號8樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位130萬

67.19萬
已扣除車位

27.61坪
含車位2.75坪

3.05坪

1.8年

8樓/15樓

2房1廳1衛

景安站

忻揚馥群

備註資訊：買賣總價拆分為：土地價款為新台幣10660037元整，建物價款為新台幣7339963元整

112年07月

大樓

忻揚馥群

南山路235號8樓

1,800萬

含車位130萬

67.19萬/坪

已扣除車位

建坪27.61坪(含車位2.75坪)地坪3.05有車位
2房1廳1衛1.8年8樓/15樓

景安站

資料說明

信義成交

交易備註

112年02月

新北市中和區南山路243號三樓

大樓

2,000萬

69.02萬

28.98坪

3.05坪

1.3年

3樓/15樓

2房2廳1衛

景安站

忻揚馥群

歷史移轉2次

112年02月

大樓

忻揚馥群

新北市中和區南山路243號三樓

移轉2次

2,000萬

69.02萬/坪

建坪28.98坪地坪3.05無車位
2房2廳1衛1.3年3樓/15樓

景安站

資料說明

112年02月

新北市中和區南山路235號十樓

套房

有車位

1,370萬

含車位150萬

67.2萬

67.18萬

20.91坪

含車位2.75坪

2.34坪

1.3年

10樓/15樓

1房2廳1衛

景安站

忻揚馥群

備註資訊：共有人數2人1.拆算土地總價為7930000元整。2.拆算建物總價為4270000元整。

112年02月

套房

忻揚馥群

新北市中和區南山路235號十樓

1,370萬

含車位150萬

67.2萬/坪

67.18萬

建坪20.91坪

含車位2.75坪地坪2.34有車位
1房2廳1衛1.3年10樓/15樓

景安站

資料說明

交易備註

111年10月

新北市中和區南山路247號十四樓

大樓

有車位

1,304萬
含車位105萬

52.53萬
已扣除車位

25.58坪
含車位2.75坪

2.68坪

1.0年

14樓/15樓

2房1廳1衛

景安站

忻揚馥群

歷史移轉2次

111年10月

大樓

忻揚馥群

新北市中和區南山路247號十四樓

移轉2次

1,304萬

含車位105萬

52.53萬/坪

已扣除車位

建坪25.58坪(含車位2.75坪)地坪2.68有車位
2房1廳1衛1.0年14樓/15樓

景安站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

15層

戶數

105戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

忻揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙通道

公共設施

健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

中和區南山路上簡易都更案「忻揚馥群」，由忻揚建設股份有限公司規劃興建，成功營建股份有限公司營造，盧昱宏、鄭永興建築師事務所建築設計，基地面積約431坪，位於新北市中和區南山路247號。在建築規劃「免震+制震」的雙安全結構系統下，規劃獨棟地上15層地下4層，規劃2、3房25、40坪共102戶住家、6戶店面與6戶一般事務所，共有101位汽車車位，機車車位91位。(資料最後更新日：2023/10/13)