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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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遊川楓

台中市南屯區楓樹巷１０號

大樓

50戶

8年

12層

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陳宜佳

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/12月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

48.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

楓樹巷10號4樓之2

大樓

有車位

1,460萬
含車位150萬

48.72萬
已扣除車位

35.8坪
含車位8.91坪

7.52坪

7.1年

4樓/12樓

2房2廳1衛

遊川楓

113年07月

大樓

遊川楓

楓樹巷10號4樓之2

1,460萬

含車位150萬

48.72萬/坪

已扣除車位

建坪35.8坪(含車位8.91坪)地坪7.52有車位
2房2廳1衛7.1年4樓/12樓

資料說明

信義成交

113年07月

台中市南屯區楓樹巷10號四樓之2

大樓

有車位

1,460萬
含車位150萬

48.71萬
已扣除車位

35.8坪
含車位8.91坪

7.52坪

7.1年

4樓/12樓

2房2廳1衛

遊川楓

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

遊川楓

台中市南屯區楓樹巷10號四樓之2

移轉2次

1,460萬

含車位150萬

48.71萬/坪

已扣除車位

建坪35.8坪(含車位8.91坪)地坪7.52有車位
2房2廳1衛7.1年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市南屯區楓樹巷10號二樓之2

大樓

有車位

1,470萬
含車位價

32.88萬
含車位計算

44.71坪
含車位17.82坪

7.52坪

6.9年

2樓/12樓

2房2廳1衛

遊川楓

歷史移轉3次

113年05月

大樓

遊川楓

台中市南屯區楓樹巷10號二樓之2

移轉3次

1,470萬

含車位價

32.88萬/坪

含車位計算

建坪44.71坪(含車位17.82坪)地坪7.52有車位
2房2廳1衛6.9年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市南屯區楓樹巷10號九樓之5

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

35.11萬
含車位計算

45.57坪
含車位8.92坪

10.28坪

6.8年

9樓/12樓

3房2廳2衛

遊川楓

歷史移轉2次

113年03月

大樓

遊川楓

台中市南屯區楓樹巷10號九樓之5

移轉2次

1,600萬

含車位價

35.11萬/坪

含車位計算

建坪45.57坪(含車位8.92坪)地坪10.28有車位
3房2廳2衛6.8年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台中市南屯區楓樹巷10號七樓之2

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

37.7萬
含車位計算

35.81坪
含車位8.92坪

7.52坪

6.7年

7樓/12樓

2房2廳1衛

遊川楓

歷史移轉2次

113年02月

大樓

遊川楓

台中市南屯區楓樹巷10號七樓之2

移轉2次

1,350萬

含車位價

37.7萬/坪

含車位計算

建坪35.81坪(含車位8.92坪)地坪7.52有車位
2房2廳1衛6.7年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

12層

戶數

50戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

磐峰建設開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道、貼有無障礙貼紙電梯

公共設施

花園,健身房,圖書室

主要特色

「城中塵外住，入望是田家」現代人在喧鬧的都市中，總嚮往貼近自然的悠閒生活，而「遊川楓」便是美好生活的真實寫照。在此，左擁74號快速道路與「三鐵共構」的利多，穿梭四方景致、快慢隨心；右擁八期的繁華與從容，近望豐樂綠海，或享好市多購物的便利，簡約的幾何建築隱身於楓香與靜巷中。推開門，穿越青楓步道，轉個彎就抵達了楓樹里，楓樹古道、誠實商店與十三咖啡靜靜佇立，仿彿回到舊時光的靜謐，自然且純粹。社區全平面車位，每一戶還配有獨立的儲物空間。(資料最後更新日：2024/01/18)