1/5

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/5

禮躍

新北市新莊區福美街,新莊區福前街

大樓

98戶

5年

15層

♥️ 有9人收藏

社區達人

挑選經紀人

李明樺

0970103696

02-89788697

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2023年9月區業績TOP1

2024年3月業績破百萬經紀人員

2023年9月業績破百萬經紀人員

2022年4月業績破百萬經紀人員

2024年3月龍虎榜

已成交賣方

18組

已成交買方

24組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

74.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市新莊區福美街172巷66號十一樓之三

大樓

有車位

2,175萬
含車位240萬

74.61萬
已扣除車位

37.46坪
含車位11.52坪

4.97坪

5.3年

11樓/15樓

2房2廳1衛

新北產業園區站

禮躍

113年08月

大樓

禮躍

新北市新莊區福美街172巷66號十一樓之三

2,175萬

含車位240萬

74.61萬/坪

已扣除車位

建坪37.46坪(含車位11.52坪)地坪4.97有車位
2房2廳1衛5.3年11樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

113年05月

新北市新莊區福美街172巷66號十二樓之三

大樓

有車位

685萬
含車位價

36.58萬
含車位計算

18.73坪
含車位--坪

2.48坪

5.1年

12樓/15樓

2房2廳1衛

禮躍

歷史移轉2次

備註資訊：持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

禮躍

新北市新莊區福美街172巷66號十二樓之三

移轉2次

685萬

含車位價

36.58萬/坪

含車位計算

建坪18.73坪(含車位--坪)地坪2.48有車位
2房2廳1衛5.1年12樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

福美街172巷66號7樓

大樓

有車位

2,338萬
含車位230萬

63.47萬
已扣除車位

44.44坪
含車位11.23坪

6.59坪

4.9年

7樓/15樓

2房2廳2衛

新北產業園區站

禮躍

歷史移轉2次

113年03月

大樓

禮躍

福美街172巷66號7樓

移轉2次

2,338萬

含車位230萬

63.47萬/坪

已扣除車位

建坪44.44坪(含車位11.23坪)地坪6.59有車位
2房2廳2衛4.9年7樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

信義成交

112年08月

福美街172巷66號4樓之5

大樓

有車位

1,700萬
含車位220萬

57.07萬
已扣除車位

37.46坪
含車位11.52坪

4.97坪

4.3年

4樓/15樓

2房2廳1衛

新北產業園區站

禮躍

歷史移轉2次

112年08月

大樓

禮躍

福美街172巷66號4樓之5

移轉2次

1,700萬

含車位220萬

57.07萬/坪

已扣除車位

建坪37.46坪(含車位11.52坪)地坪4.97有車位
2房2廳1衛4.3年4樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

信義成交

112年05月

新北市新莊區福美街172巷66號七樓之七

大樓

有車位

1,932萬
含車位價

43.44萬
含車位計算

44.48坪
含車位11.23坪

6.59坪

4.1年

7樓/15樓

2房2廳2衛

新北產業園區站

禮躍

歷史移轉2次

112年05月

大樓

禮躍

新北市新莊區福美街172巷66號七樓之七

移轉2次

1,932萬

含車位價

43.44萬/坪

含車位計算

建坪44.48坪(含車位11.23坪)地坪6.59有車位
2房2廳2衛4.1年7樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

98戶

格局

2房,2+1房

公設比

33.00%~33.50%

建設公司

耀德建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外內有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

1. 近捷運站：距離新北產業園區站距離約450公尺，走路約6分鐘可抵達。 2. 格局規劃：小坪數個案，卻有外露樑柱規劃，室內空間好利用，格局規劃較無瑕疵。 3. 全區樓高15樓，為26-34坪2~3房規劃設計。 4. 每層7戶，共用2部電梯。 5.26坪2房規劃，格局相似，皆為單面採光。 6. 33坪大2房規劃，房型方正，皆為邊間雙面採光。主客浴皆有開窗。可多隔一間。 7. 34坪小3房規劃(資料最後更新日：2023/02/21)