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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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樸森林

台中市南屯區文昌街２３３號

華廈

32戶

7年

9層

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郭昕

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2024年/03月

本社區成交價格

113年/01月~113年/12月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

35.9

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市南屯區文昌街233號四樓之5

華廈

有車位

1,768萬
含車位價

35.86萬
含車位計算

49.3坪
含車位9.9坪

8.29坪

5.5年

4樓/9樓

3房2廳2衛

樸森林

歷史移轉3次

113年03月

華廈

樸森林

台中市南屯區文昌街233號四樓之5

移轉3次

1,768萬

含車位價

35.86萬/坪

含車位計算

建坪49.3坪(含車位9.9坪)地坪8.29有車位
3房2廳2衛5.5年4樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台中市南屯區文昌街233號八樓之5

套房

有車位

1,782萬
含車位價

30.1萬
含車位計算

59.2坪
含車位19.8坪

8.29坪

4.9年

8樓/9樓

1房1廳1衛

樸森林

歷史移轉2次

112年08月

套房

樸森林

台中市南屯區文昌街233號八樓之5

移轉2次

1,782萬

含車位價

30.1萬/坪

含車位計算

建坪59.2坪(含車位19.8坪)地坪8.29有車位
1房1廳1衛4.9年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台中市南屯區文昌街233號八樓之3

套房

有車位

1,606萬
含車位價

31.98萬
含車位計算

50.21坪
含車位9.9坪

8.76坪

4.9年

8樓/9樓

1房1廳2衛

樸森林

歷史移轉2次

112年08月

套房

樸森林

台中市南屯區文昌街233號八樓之3

移轉2次

1,606萬

含車位價

31.98萬/坪

含車位計算

建坪50.21坪(含車位9.9坪)地坪8.76有車位
1房1廳2衛4.9年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

112年03月

台中市南屯區文昌街233號八樓之2

華廈

有車位

3,466萬
含車位價

31萬
含車位計算

111.81坪
含車位29.69坪

17.57坪

4.5年

8樓/9樓

3房2廳3衛

樸森林

歷史移轉2次

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

112年03月

華廈

樸森林

台中市南屯區文昌街233號八樓之2

移轉2次

3,466萬

含車位價

31萬/坪

含車位計算

建坪111.81坪(含車位29.69坪)地坪17.57有車位
3房2廳3衛4.5年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

7年

坪數

樓高

9層

戶數

32戶

格局

3房

公設比

34.50%~34.50%

建設公司

裕盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，住家陽台無門檻，衛浴進出也無障礙

公共設施

交誼廳,會議室

主要特色

興建地上9樓、地下3樓，現代簡約外觀，設計垂直綠化、戶戶1主樹。較特別的是，該社區地下室車位皆預留電動車位管路，頂樓配置太陽能發電，未來還可回售台電、作為社區管理基金，為市場少見。裕盛建設副總陳育崇說：「本案垂直立面皆大量綠化，建築規劃及配備，導向健康無障礙宅，住家採光、空氣、水，一次滿足。」(資料最後更新日：2022/05/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (2)

0南屯國小公車站

5分鐘 / 404m

1西南屯公車站

5.3分鐘 / 415m

2南屯市場公車站

4.9分鐘 / 381m

3南屯市場公車站

5.4分鐘 / 434m

4西南屯公車站

5.6分鐘 / 439m

5南屯國小公車站

5.4分鐘 / 431m

6南屯(黎明路)公車站

6.8分鐘 / 524m

7永定里公車站

6.6分鐘 / 526m

8黎明永春東路口公車站

6.8分鐘 / 555m

9黎明南屯路口公車站

7分鐘 / 536m

A南屯(黎明路)公車站

7.4分鐘 / 559m

B永定里公車站

6.5分鐘 / 518m

C黎明永春東路口公車站

7.3分鐘 / 594m

0南屯國小公車站

5分鐘 / 404m

1西南屯公車站

5.3分鐘 / 415m

2南屯市場公車站

4.9分鐘 / 381m

3南屯市場公車站

5.4分鐘 / 434m

4西南屯公車站

5.6分鐘 / 439m

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