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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街１３２號

大樓

236戶

35年

11、13層

社區委託達人

挑選經紀人

林儷蓉

0975682989

07-3626000

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2024年/09月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

18.7

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市楠梓區新昌街154號

店面

800萬

18.69萬

42.8坪

9.28坪

34.8年

1樓/13樓

1房1廳2衛

凡爾賽宮

113年09月

店面

凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街154號

800萬

18.69萬/坪

建坪42.8坪地坪9.28無車位
1房1廳2衛34.8年1樓/13樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區新昌街166號三樓之2

大樓

700萬

16.46萬

42.53坪

7.01坪

34.6年

3樓/11樓

3房2廳1衛

凡爾賽宮

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街166號三樓之2

700萬

16.46萬/坪

建坪42.53坪地坪7.01無車位
3房2廳1衛34.6年3樓/11樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市楠梓區新昌街164號三樓之8

大樓

930萬

20.79萬

44.73坪

7.39坪

34.6年

3樓/13樓

4房2廳2衛

凡爾賽宮

歷史移轉3次

113年07月

大樓

凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號三樓之8

移轉3次

930萬

20.79萬/坪

建坪44.73坪地坪7.39無車位
4房2廳2衛34.6年3樓/13樓

資料說明

113年07月

高雄市楠梓區新昌街164號六樓之7

大樓

有車位

750萬
含車位價

14.8萬
含車位計算

50.68坪
含車位6.52坪

8.33坪

34.6年

6樓/13樓

4房2廳2衛

凡爾賽宮

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街164號六樓之7

750萬

含車位價

14.8萬/坪

含車位計算

建坪50.68坪(含車位6.52坪)地坪8.33有車位
4房2廳2衛34.6年6樓/13樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市楠梓區新昌街178號

大樓

有車位

660萬
含車位價

11.26萬
含車位計算

58.6坪
含車位--坪

10.98坪

34.3年

1樓/11樓

3房2廳2衛

凡爾賽宮

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

凡爾賽宮

高雄市楠梓區新昌街178號

660萬

含車位價

11.26萬/坪

含車位計算

建坪58.6坪(含車位--坪)地坪10.98有車位
3房2廳2衛34.3年1樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

35年

坪數

36.70~63.93坪

樓高

11、13層

戶數

236戶

格局

2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙通道無障礙電梯

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

‧ 位居商圈黃金地生活機能VERY NICE(社區樓下有郵局，附近公園、加油站、傳統市場、便利商店、莒光國小、右昌國中、國光中學、海軍軍官學校、海軍左營醫院...等，生活機能樣樣具全) 。 ‧ 優質地段莒光商圈的絕版圖。 ‧ 門口就是社區大公園，大人小孩的休憩空間，恬靜的社區環境幽靜。(資料最後更新日：2022/04/29)