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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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高雄市楠梓區藍昌路２５０號

大樓

64戶

7年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

林儷蓉

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07-3626000

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市楠梓區藍昌路268號十三樓

大樓

有車位

1,463萬
含車位價

33.03萬
含車位計算

44.3坪
含車位6.31坪

7.02坪

6.7年

13樓/13樓

3房2廳2衛

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歷史移轉2次

113年08月

大樓

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高雄市楠梓區藍昌路268號十三樓

移轉2次

1,463萬

含車位價

33.03萬/坪

含車位計算

建坪44.3坪(含車位6.31坪)地坪7.02有車位
3房2廳2衛6.7年13樓/13樓

資料說明

113年06月

高雄市楠梓區藍昌路258號十二樓

大樓

有車位

1,398萬
含車位價

29.83萬
含車位計算

46.87坪
含車位6.42坪

7.46坪

6.5年

12樓/13樓

2房1廳2衛

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歷史移轉2次

113年06月

大樓

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高雄市楠梓區藍昌路258號十二樓

移轉2次

1,398萬

含車位價

29.83萬/坪

含車位計算

建坪46.87坪(含車位6.42坪)地坪7.46有車位
2房1廳2衛6.5年12樓/13樓

資料說明

113年06月

高雄市楠梓區藍昌路258號十三樓

大樓

有車位

1,480萬
含車位價

31.65萬
含車位計算

46.76坪
含車位6.31坪

7.5坪

6.5年

13樓/13樓

3房2廳2衛

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歷史移轉2次

備註資訊：隱形鐵窗含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

113年06月

大樓

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高雄市楠梓區藍昌路258號十三樓

移轉2次

1,480萬

含車位價

31.65萬/坪

含車位計算

建坪46.76坪(含車位6.31坪)地坪7.5有車位
3房2廳2衛6.5年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年05月

藍昌路262號4樓

大樓

728萬

31.3萬

23.26坪

4.32坪

6.4年

4樓/13樓

2房1廳1衛

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歷史移轉2次

113年05月

大樓

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藍昌路262號4樓

移轉2次

728萬

31.3萬/坪

建坪23.26坪地坪4.32無車位
2房1廳1衛6.4年4樓/13樓

資料說明

信義成交

113年03月

高雄市楠梓區藍昌路262號十二樓

大樓

有車位

910萬
含車位價

30.89萬
含車位計算

29.46坪
含車位6.2坪

4.32坪

6.3年

12樓/13樓

2房2廳1衛

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歷史移轉2次

113年03月

大樓

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高雄市楠梓區藍昌路262號十二樓

移轉2次

910萬

含車位價

30.89萬/坪

含車位計算

建坪29.46坪(含車位6.2坪)地坪4.32有車位
2房2廳1衛6.3年12樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

13層

戶數

64戶

格局

2房,3房

公設比

33.00%~35.00%

建設公司

良誠建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

位於德民商圈，近右昌森林公園與加昌國小，大樓中高樓層戶型可遠眺左營軍港或公園門廳挑高7.1米，休閒設施有交誼廳、視聽室、會議室、景觀健身房與空中花園。全棟防水保固3年，大樓採BWT淨水系統並設置弱電系統，戶戶裝設氣密窗。大樓採單層5戶共用2部電梯，學區為加昌或右昌國小與國昌國中，步行10分鐘可到。(資料最後更新日：2022/01/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (10)公共自行車 (2)停車場 (1)

0後昌路口公車站

3.8分鐘 / 300m

1後昌路口公車站

4.2分鐘 / 315m

2加宏路公車站

7.2分鐘 / 542m

3加宏路公車站

7.7分鐘 / 579m

4幸福新城公車站

5.8分鐘 / 446m

5興昌里公車站

6.6分鐘 / 524m

6興昌里公車站

6.4分鐘 / 511m

7幸福新城公車站

6.2分鐘 / 479m

8加宏路口公車站

7.4分鐘 / 562m

9加宏路口公車站

7.5分鐘 / 570m

0後昌路口公車站

3.8分鐘 / 300m

1後昌路口公車站

4.2分鐘 / 315m

2加宏路公車站

7.2分鐘 / 542m

3加宏路公車站

7.7分鐘 / 579m

4幸福新城公車站

5.8分鐘 / 446m

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