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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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佳昂河沐

桃園市大園區公園路一段８７號

大樓

48戶

10年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

李宜柔

0938912917

03-2860958

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2023年8月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.6

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

桃園市大園區公園路一段89號十樓

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

28.1萬
含車位計算

76.52坪
含車位25.71坪

11.03坪

9.4年

10樓/13樓

3房2廳2衛

佳昂河沐

歷史移轉2次

112年11月

大樓

佳昂河沐

桃園市大園區公園路一段89號十樓

移轉2次

2,150萬

含車位價

28.1萬/坪

含車位計算

建坪76.52坪(含車位25.71坪)地坪11.03有車位
3房2廳2衛9.4年10樓/13樓

資料說明

112年10月

桃園市大園區公園路一段87號二樓

大樓

有車位

2,120萬
含車位價

25.07萬
含車位計算

84.57坪
含車位25.71坪

13.1坪

9.3年

2樓/13樓

3房2廳2衛

佳昂河沐

歷史移轉2次

112年10月

大樓

佳昂河沐

桃園市大園區公園路一段87號二樓

移轉2次

2,120萬

含車位價

25.07萬/坪

含車位計算

建坪84.57坪(含車位25.71坪)地坪13.1有車位
3房2廳2衛9.3年2樓/13樓

資料說明

112年08月

桃園市大園區公園路一段87號五樓

大樓

有車位

2,050萬
含車位價

24.24萬
含車位計算

84.57坪
含車位25.71坪

13.05坪

9.2年

5樓/13樓

3房2廳2衛

佳昂河沐

歷史移轉2次

112年08月

大樓

佳昂河沐

桃園市大園區公園路一段87號五樓

移轉2次

2,050萬

含車位價

24.24萬/坪

含車位計算

建坪84.57坪(含車位25.71坪)地坪13.05有車位
3房2廳2衛9.2年5樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

13層

戶數

48戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

佳昂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),車道旁的小房間

無障礙設施

有，無障礙設施

公共設施

花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

社區外觀樸實，保持著開放空間跟綠化，一樓平面部分僅有個視聽室跟健身房，挑高6米，小而美的社區。另外一點也值得注目-『河沐的梯間走道都有對外窗戶』，從電梯口到達家門前的窗戶也可以看到河景，真的很不錯。社區規劃很簡單，兩棟的最外側邊間為58坪型的格局，中間部分則為50坪型的格局。格局規劃著重公領域的部分，客餐廳規劃比較大，A1條件最優，直視老街溪，在未來政府還會提撥經費整治的情況下，這面的美景還會價值上調的空間。B1則是看未來的建築基地跟透天，視覺不會有壓迫感，但是未來景色會比較狹隘，兩者維持高價差。(資料最後更新日：2022/03/07)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (2)

0瑞士社區公車站

4.4分鐘 / 360m

1瑞士社區公車站

4分鐘 / 328m

2公園路口公車站

4.3分鐘 / 352m

3公園路口公車站

5.1分鐘 / 392m

4高鐵南永興路口公車站

6.2分鐘 / 481m

5高鐵南文德路口公車站

6分鐘 / 497m

6青埔國小公車站

5.7分鐘 / 465m

7廣天寺公車站

7.8分鐘 / 564m

8廣天寺公車站

7.6分鐘 / 563m

9文智文德路口公車站

8.6分鐘 / 696m

A廣天寺公車站

7.6分鐘 / 562m

B青埔國小公車站

5.7分鐘 / 464m

C高鐵南文德路口公車站

6.9分鐘 / 543m

D廣天寺公車站

8分鐘 / 575m

E文智文德路口公車站

8.6分鐘 / 702m

F青山福德祠公車站

6.5分鐘 / 536m

G青埔公車站

7.8分鐘 / 615m

H青埔國小公車站

6.3分鐘 / 518m

I青埔公車站

8.7分鐘 / 647m

J青山福德祠公車站

7.2分鐘 / 572m

0瑞士社區公車站

4.4分鐘 / 360m

1瑞士社區公車站

4分鐘 / 328m

2公園路口公車站

4.3分鐘 / 352m

3公園路口公車站

5.1分鐘 / 392m

4高鐵南永興路口公車站

6.2分鐘 / 481m

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