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1/8囍洋洋
新北市林口區南勢一街１７巷１號
華廈
126戶
7年
7層
社區維護人
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
45.5 萬/坪
有車位
1,970萬
含車位170萬
含車位170萬45.51萬/坪45.51萬
45.51萬建坪48.54坪含車位8.99坪地坪11.84坪有車位
3房2廳2衛6.7年6樓/7樓
含車位8.99坪地坪11.84坪有車位3房2廳2衛6.7年6樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
7年
坪數
--
樓高
7層
戶數
126戶
格局
套房,2房,3房
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
和洲建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙坡道及電梯標示
公共設施
健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳
主要特色
8棟地上7樓與地下2樓，共114戶住家、12戶店面，格局有1房17坪、2房26~31坪、3房38~42坪格局，鄰近學區南勢雙語國小，步行約5分鐘可抵達,四面臨路，基地面積1195.6坪，門廳進出為南勢一街17巷，建案位於低密度住宅區，區內建築高度接有限高，居住環境佳，建案的公設比約為31~32%，規劃接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、親子遊戲區、運動吧(資料最後更新日：2025/02/07)
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本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
44.9
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
45.5
萬/坪
1,970萬含車位170萬
含車位170萬45.51萬/坪45.51萬
45.51萬建坪48.54坪含車位8.99坪地坪11.84坪有車位
3房2廳2衛6.7年6樓/7樓
含車位8.99坪地坪11.84坪有車位3房2廳2衛6.7年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最高單價
2025年/03月
近兩年最低單價
40.7
萬/坪
1,550萬
含車位價
40.72萬/坪
含車位計算
建坪38.07坪(含車位8.99坪)地坪8.73坪有車位
2房2廳1衛5.8年3樓/7樓
2房2廳1衛5.8年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/02月
最新成交單價
45.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
56.6萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
40.7萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,970萬含車位170萬
含車位170萬45.51萬/坪45.51萬
45.51萬建坪48.54坪含車位8.99坪地坪11.84坪有車位
3房2廳2衛6.7年6樓/7樓
含車位8.99坪地坪11.84坪有車位3房2廳2衛6.7年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：後陽台加窗其他增建；
1,370萬含車位200萬
含車位200萬38.62萬/坪44.18萬
44.18萬建坪35.47坪含車位8.99坪地坪7.89坪有車位
2房2廳1衛6.6年7樓/7樓
含車位8.99坪地坪7.89坪有車位2房2廳1衛6.6年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
1,450萬含車位170萬
含車位170萬48.34萬/坪48.34萬
48.34萬建坪35.47坪含車位8.99坪地坪7.89坪有車位
2房2廳1衛6.4年3樓/7樓
含車位8.99坪地坪7.89坪有車位2房2廳1衛6.4年3樓/7樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,186萬
56.62萬/坪
建坪20.95坪地坪6.22坪無車位
1衛5.8年1樓/7樓
1衛5.8年1樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (36)
公共自行車 (3)
0大崙公園(往南)
3.4分鐘 / 254m
1大崙公園(往北)
3.4分鐘 / 255m
2忠福路南勢一街口(往東)
3.1分鐘 / 236m
3南勢埔(往西)
5分鐘 / 358m
4南勢埔(往西)
5分鐘 / 358m
5南勢國小(往西)
4.5分鐘 / 321m
6南勢埔(往東)
4.9分鐘 / 354m
7南勢埔(往東)
4.9分鐘 / 354m
8忠福路南勢一街口(往西)
2.6分鐘 / 193m
9南勢國小(往東)
4.5分鐘 / 319m
A南勢國小(往東南)
4.1分鐘 / 287m
B南勢國小(往東南)
4.1分鐘 / 287m
C南勢國小(往東)
4.2分鐘 / 293m
D南勢國小(往西北)
4.3分鐘 / 305m
E南勢國小(往西北)
4.3分鐘 / 305m
F南勢國小(往西)
4.6分鐘 / 327m
G城市之洲社區(往南)
7分鐘 / 525m
H城市之洲社區(往西南)
7.1分鐘 / 528m
I城市之洲社區(往西南)
7.1分鐘 / 528m
J未來家社區(往北)
4.8分鐘 / 330m
K未來家社區(往南)
4.9分鐘 / 335m
L城市之洲社區(往北)
7.4分鐘 / 542m
M城市之洲社區(往東北)
7.4分鐘 / 540m
N城市之洲社區(往東北)
7.4分鐘 / 540m
O忠福路南勢三街口(往東)
5.7分鐘 / 427m
P忠福路南勢三街口(往西)
6.2分鐘 / 453m
Q南勢國小(往西)
7.2分鐘 / 503m
R南勢國小(往東)
7.1分鐘 / 501m
S文化北路(往東)
6.6分鐘 / 477m
T文化北路(往北)
6.9分鐘 / 492m
U南勢四街南勢街口(往北)
8.3分鐘 / 596m
V南勢四街南勢街口(往南)
8.4分鐘 / 598m
W冠東方(往東)
12.3分鐘 / 870m
X京華御墅社區(往北)
9.5分鐘 / 675m
Y民族忠孝路口(往南)
9.2分鐘 / 646m
Z冠東方(往西)
12.6分鐘 / 889m
0大崙公園(往南)
3.4分鐘 / 254m
1大崙公園(往北)
3.4分鐘 / 255m
2忠福路南勢一街口(往東)
3.1分鐘 / 236m
3南勢埔(往西)
5分鐘 / 358m
4南勢埔(往西)
5分鐘 / 358m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
囍洋洋最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，囍洋洋近期成交單價為45.5萬/坪（成交時間115.02）。
囍洋洋近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，囍洋洋近一年平均成交單價46萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
林口區近半年華廈成交行情，平均單價45.3萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
囍洋洋的屋齡幾年？
根據登記資訊，囍洋洋目前屋齡約為7年。
囍洋洋是由哪家建設公司興建？
囍洋洋的建築是由和洲建設興建而成。
囍洋洋的總樓高？
囍洋洋總樓高共計7層。
囍洋洋總戶數多嗎？
針對囍洋洋的居住規模，總戶數資料記載約為126戶。
囍洋洋的公設比是多少？
囍洋洋登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
囍洋洋有無障礙設施嗎？
囍洋洋內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
囍洋洋公設有哪些?
囍洋洋社區內規劃有交誼廳,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
囍洋洋垃圾如何處理？
囍洋洋之廢棄物處理機制為社區統一處理。
囍洋洋有警衛管理嗎？
囍洋洋目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
囍洋洋附近有公車站嗎？走路大概要多久？
囍洋洋距離最近的公車站忠福路南勢一街口(往西)步行僅需約2.6分鐘。
囍洋洋周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從囍洋洋步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
囍洋洋附近有幼兒園嗎？
囍洋洋周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
囍洋洋附近有超市或市場可以採買嗎？
囍洋洋直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
囍洋洋附近步行範圍內有便利商店嗎？
囍洋洋直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
囍洋洋附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
囍洋洋直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
囍洋洋附近有公園嗎？
囍洋洋直線距離約172公尺內有大崙公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
