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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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COCO HOME

高雄市鳳山區長明街６６號

大樓

84戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

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從業時間

1-2年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2023年/09月

本社區成交價格

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

29.7

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

高雄市鳳山區長明街70號四樓

大樓

有車位

1,010萬
含車位價

29.9萬
含車位計算

33.78坪
含車位7.01坪

5.78坪

6.3年

4樓/15樓

3房1廳1衛

COCO HOME

歷史移轉2次

112年09月

大樓

COCO HOME

高雄市鳳山區長明街70號四樓

移轉2次

1,010萬

含車位價

29.9萬/坪

含車位計算

建坪33.78坪(含車位7.01坪)地坪5.78有車位
3房1廳1衛6.3年4樓/15樓

資料說明

112年08月

高雄市鳳山區長明街72號十四樓

大樓

有車位

1,070萬
含車位價

31.05萬
含車位計算

34.46坪
含車位7.45坪

5.94坪

6.2年

14樓/15樓

2房1廳1衛

COCO HOME

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

COCO HOME

高雄市鳳山區長明街72號十四樓

移轉3次

1,070萬

含車位價

31.05萬/坪

含車位計算

建坪34.46坪(含車位7.45坪)地坪5.94有車位
2房1廳1衛6.2年14樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市鳳山區長明街78號三樓

大樓

810萬

27.66萬

29.28坪

4.51坪

6.2年

3樓/15樓

2房1廳1衛

COCO HOME

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

COCO HOME

高雄市鳳山區長明街78號三樓

移轉2次

810萬

27.66萬/坪

建坪29.28坪地坪4.51無車位
2房1廳1衛6.2年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年02月

長明街66號8樓

大樓

810萬

30.92萬

26.19坪

4.03坪

5.7年

8樓/15樓

2房2廳1衛

COCO HOME

歷史移轉2次

112年02月

大樓

COCO HOME

長明街66號8樓

移轉2次

810萬

30.92萬/坪

建坪26.19坪地坪4.03無車位
2房2廳1衛5.7年8樓/15樓

資料說明

信義成交

111年11月

高雄市鳳山區長明街72號三樓

大樓

775萬

28.69萬

27.02坪

4.16坪

5.4年

3樓/15樓

3房1廳1衛

COCO HOME

歷史移轉2次

111年11月

大樓

COCO HOME

高雄市鳳山區長明街72號三樓

移轉2次

775萬

28.69萬/坪

建坪27.02坪地坪4.16無車位
3房1廳1衛5.4年3樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

84戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

歐揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,健身房,視聽中心

主要特色

建設公司：歐揚建設建築設計：林子森,林伯諭聯合營造公司：桂賢營造 1.本案位於鳳山市中心,近中山路,最繁榮的地段,同時擁有古蹟.學校.運動廣場.藝術中心.國家音樂廳及雙捷運(鳳山站及大東站) 2.市區罕見鬧中取靜的輕豪宅,基地前後退縮,皆有花園流水,綠意盎然,南北座向,採光通風極佳,加上絢麗QRcode外觀設計,獨樹一格 3.方圓五百公尺內食衣住行育樂樣樣通,五十年老店小吃任你挑 4.市區少有小坪數,無暗房且衛浴採光開窗格局產品 5.林子森&林伯諭雙建築大師(資料最後更新日：2023/02/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (3)停車場 (2)

0南門公車站

2.1分鐘 / 159m

1南門公車站

2.3分鐘 / 181m

2和興里公車站

2.5分鐘 / 199m

3和興里公車站

3.1分鐘 / 251m

4大東路公車站

4.2分鐘 / 337m

5鳳山龍山寺公車站

5.4分鐘 / 432m

6兵仔市公車站

5.3分鐘 / 415m

7仙公廟公車站

4.4分鐘 / 331m

8仙公廟公車站

4.8分鐘 / 371m

9大東路公車站

5.8分鐘 / 461m

A鳳西國中公車站

5.9分鐘 / 464m

B鳳西國中公車站

5.9分鐘 / 465m

C澄瀾砲台公車站

6.7分鐘 / 528m

D鳳山站公車站

8.2分鐘 / 639m

E鳳山站公車站

8.4分鐘 / 665m

F中山路公車站

8.5分鐘 / 663m

G鳳山站公車站

8.6分鐘 / 679m

H中山路公車站

8.9分鐘 / 692m

I五甲新村公車站

7.2分鐘 / 563m

0南門公車站

2.1分鐘 / 159m

1南門公車站

2.3分鐘 / 181m

2和興里公車站

2.5分鐘 / 199m

3和興里公車站

3.1分鐘 / 251m

4大東路公車站

4.2分鐘 / 337m

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