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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鉑金大觀天下No2

新北市林口區文化三路一段２２７號

大樓

158戶

3年

2、14、18、28層

社區委託達人

挑選經紀人

高羚夢

0977606691

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2024年07月龍虎榜

2024年07月度業績第一名

2024年07月度破百萬經紀人員

2024年07月度成件第二名

2024年04月度破百萬經紀人員

已成交賣方

44組

已成交買方

64組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/08月~113年/07月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.7

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市林口區文化三路一段239號三樓

大樓

有車位

4,000萬

含車位250萬

56.15萬

58.74萬

71.24坪

含車位7.4坪

8.91坪

2.7年

3樓/28樓

3房2廳2衛

鉑金大觀天下No2

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

鉑金大觀天下No2

新北市林口區文化三路一段239號三樓

4,000萬

含車位250萬

56.15萬/坪

58.74萬

建坪71.24坪

含車位7.4坪地坪8.91有車位
3房2廳2衛2.7年3樓/28樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市林口區文化三路一段245號

辦公

有車位

6,380萬

含車位250萬

83.49萬

88.81萬

76.42坪

含車位7.4坪

9.63坪

2.3年

1 ~ 2樓/28樓

2廳2衛

鉑金大觀天下No2

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；

112年07月

辦公

鉑金大觀天下No2

新北市林口區文化三路一段245號

6,380萬

含車位250萬

83.49萬/坪

88.81萬

建坪76.42坪

含車位7.4坪地坪9.63有車位
2廳2衛2.3年1 ~ 2樓/28樓

資料說明

交易備註

112年03月

新北市林口區文化三路一段247號八樓

大樓

有車位

2,800萬
含車位價

49.82萬
含車位計算

56.2坪
含車位8.04坪

6.8坪

1.9年

8樓/28樓

3房2廳2衛

鉑金大觀天下No2

備註資訊：雨遮增建

112年03月

大樓

鉑金大觀天下No2

新北市林口區文化三路一段247號八樓

2,800萬

含車位價

49.82萬/坪

含車位計算

建坪56.2坪(含車位8.04坪)地坪6.8有車位
3房2廳2衛1.9年8樓/28樓

資料說明

交易備註

111年10月

新北市林口區文化三路一段245號八樓

大樓

有車位

2,800萬
含車位價

50.42萬
含車位計算

55.53坪
含車位7.4坪

6.78坪

1.5年

8樓/28樓

3房2廳2衛

鉑金大觀天下No2

備註資訊：含仲介費；其他增建；

111年10月

大樓

鉑金大觀天下No2

新北市林口區文化三路一段245號八樓

2,800萬

含車位價

50.42萬/坪

含車位計算

建坪55.53坪(含車位7.4坪)地坪6.78有車位
3房2廳2衛1.5年8樓/28樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

2、14、18、28層

戶數

158戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

寶橋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

「大觀天下」鶴立40米文化三路一段、正對三井OUTLET PARK，擁有大器千坪基地、磅礡百米面寬、三面臨路完整街廓，完美打造28樓超高層雙塔景觀帝標！衛浴：TOTO ，廚具：櫻花全配，落地窗：Low-E膠合玻璃棟戶規劃：1幢，2棟，145戶住家，13戶店面(資料最後更新日：2023/05/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (39)公共自行車 (5)停車場 (4)

0巴黎香頌社區

0分鐘 / 2m

1巴黎香頌社區

1分鐘 / 65m

2未來城社區

2.2分鐘 / 178m

3未來城社區

2.8分鐘 / 223m

4行政園區

2.6分鐘 / 211m

5行政園區

2.9分鐘 / 229m

6冠東方

4.6分鐘 / 374m

7冠東方

4.4分鐘 / 355m

8巴黎香榭社區

4.3分鐘 / 350m

9忠孝三路文化北路一段口

5.9分鐘 / 491m

A忠孝三路文化北路口

5.9分鐘 / 491m

B安敦新世界

6.4分鐘 / 500m

C安敦新世界公車站

6.5分鐘 / 507m

D安敦新世界公車站

6.7分鐘 / 512m

E安敦新世界

6.6分鐘 / 503m

F文化三路忠孝路口

5.2分鐘 / 434m

G林口三井

7.2分鐘 / 573m

H文化三路忠孝路口

5.2分鐘 / 431m

I林口三井公車站

7.4分鐘 / 569m

J林口轉運站

5.7分鐘 / 455m

K林口轉運站

5.7分鐘 / 454m

L林口轉運站

5.8分鐘 / 460m

M城市之洲社區公車站

8.8分鐘 / 743m

N城市之洲社區

8.8分鐘 / 742m

O林口轉運站

5.9分鐘 / 468m

P林口三井

7.7分鐘 / 596m

Q林口轉運站

9.2分鐘 / 724m

R林口三井公車站

7.8分鐘 / 599m

S林口轉運站

6分鐘 / 480m

T文三忠孝路口

6.9分鐘 / 574m

U城市之洲社區公車站

9.6分鐘 / 781m

V林口轉運站

9.2分鐘 / 724m

W力行莊

6.9分鐘 / 578m

X南勢埔公車站

9.9分鐘 / 781m

Y城市之洲社區

9.6分鐘 / 783m

Z林口轉運站

9分鐘 / 706m

AA文三忠孝路口公車站

6.9分鐘 / 575m

AB南勢埔公車站

10.1分鐘 / 790m

AC文化二路一段20巷

8.4分鐘 / 634m

0巴黎香頌社區

0分鐘 / 2m

1巴黎香頌社區

1分鐘 / 65m

2未來城社區

2.2分鐘 / 178m

3未來城社區

2.8分鐘 / 223m

4行政園區

2.6分鐘 / 211m

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