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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻築金捷市

桃園市龜山區樂善二路,龜山區文化一路

大樓

776戶

4年

28層

♥️ 有10人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張家銘

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2015年度服務品質獎

2010年第1季度服務品質獎

2022年5月區業績TOP1

2019年6月區業績TOP2

2019年1月區業績TOP2

已成交賣方

113組

已成交買方

83組

從業時間

18-19年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

43.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

桃園市龜山區樂善二路199號八樓

大樓

有車位

1,850萬
含車位價

41.1萬
含車位計算

45.01坪
含車位7.77坪

2.93坪

3.8年

8樓/28樓

3房2廳2衛

鴻築金捷市

歷史移轉2次

113年10月

大樓

鴻築金捷市

桃園市龜山區樂善二路199號八樓

移轉2次

1,850萬

含車位價

41.1萬/坪

含車位計算

建坪45.01坪(含車位7.77坪)地坪2.93有車位
3房2廳2衛3.8年8樓/28樓

資料說明

113年07月

桃園市龜山區樂善二路203號十八樓

大樓

有車位

1,670萬
含車位價

41.18萬
含車位計算

40.56坪
含車位7.77坪

2.61坪

3.6年

18樓/28樓

2房2廳2衛

鴻築金捷市

歷史移轉2次

113年07月

大樓

鴻築金捷市

桃園市龜山區樂善二路203號十八樓

移轉2次

1,670萬

含車位價

41.18萬/坪

含車位計算

建坪40.56坪(含車位7.77坪)地坪2.61有車位
2房2廳2衛3.6年18樓/28樓

資料說明

113年07月

桃園市龜山區樂善二路181號八樓之5

大樓

有車位

1,428萬
含車位價

41.37萬
含車位計算

34.52坪
含車位7.77坪

2.15坪

3.6年

8樓/28樓

2房2廳1衛

鴻築金捷市

歷史移轉3次

113年07月

大樓

鴻築金捷市

桃園市龜山區樂善二路181號八樓之5

移轉3次

1,428萬

含車位價

41.37萬/坪

含車位計算

建坪34.52坪(含車位7.77坪)地坪2.15有車位
2房2廳1衛3.6年8樓/28樓

資料說明

113年07月

桃園市龜山區樂善二路185號二十一樓

大樓

有車位

1,670萬
含車位價

41.18萬
含車位計算

40.56坪
含車位7.77坪

2.61坪

3.6年

21樓/28樓

2房2廳2衛

鴻築金捷市

歷史移轉2次

備註資訊：113年9月6日經買賣雙方協議，車位單獨計價，車位價金：新臺幣壹佰捌拾伍萬元。

113年07月

大樓

鴻築金捷市

桃園市龜山區樂善二路185號二十一樓

移轉2次

1,670萬

含車位價

41.18萬/坪

含車位計算

建坪40.56坪(含車位7.77坪)地坪2.61有車位
2房2廳2衛3.6年21樓/28樓

資料說明

交易備註

113年07月

樂善二路181號14樓之3

大樓

有車位

1,480萬
含車位200萬

48.03萬
已扣除車位

34.42坪
含車位7.77坪

2.15坪

3.6年

14樓/28樓

2房2廳1衛

鴻築金捷市

歷史移轉2次

113年07月

大樓

鴻築金捷市

樂善二路181號14樓之3

移轉2次

1,480萬

含車位200萬

48.03萬/坪

已扣除車位

建坪34.42坪(含車位7.77坪)地坪2.15有車位
2房2廳1衛3.6年14樓/28樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

28層

戶數

776戶

格局

2房,3房

公設比

31.00%~32.00%

建設公司

鴻築建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室

主要特色

在A7中心商業區中，整體建築規劃比照信義計畫區、新版特區，採取跨區空橋設計，屬於高發展、高商業機能模式。金捷市規劃樓層高達28樓、採用EDS制震器及Alfa Safe耐震系統化工法，難得的雙重安全配套使該案備受青睞；再者，除了一二樓對外店面，由一樓延伸至地下一樓的500坪商場，據悉建商已展開招商，住戶只要下樓就能購物，新的商業與住宅開發模式，成為最大特色。(資料最後更新日：2024/06/21)