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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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GiA

高雄市楠梓區朝新路１７０號

大樓

116戶

9年

15層

♥️ 有10人收藏

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蔡佩茹

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土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2025年3月區業績TOP1

2025年3月區成件TOP1

2021年12月區成件TOP3

已成交賣方

32組

已成交買方

35組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/04月

本社區成交價格

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.1

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

高雄市楠梓區朝新路188號七樓

大樓

732萬

31.48萬

23.25坪

2.05坪

8.5年

7樓/15樓

2房1廳1衛

GiA

歷史移轉2次

114年04月

大樓

GiA

高雄市楠梓區朝新路188號七樓

移轉2次

732萬

31.48萬/坪

建坪23.25坪地坪2.05無車位
2房1廳1衛8.5年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

高雄市楠梓區朝新路182號五樓

大樓

410萬

17.75萬

23.1坪

2.05坪

8.4年

5樓/15樓

2房1廳1衛

GiA

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

GiA

高雄市楠梓區朝新路182號五樓

移轉3次

410萬

17.75萬/坪

建坪23.1坪地坪2.05無車位
2房1廳1衛8.4年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

朝新路180號3樓

大樓

750萬

31.57萬

23.76坪

2.1坪

8.4年

3樓/15樓

2房2廳1衛

GiA

114年03月

大樓

GiA

朝新路180號3樓

750萬

31.57萬/坪

建坪23.76坪地坪2.1無車位
2房2廳1衛8.4年3樓/15樓

資料說明

信義成交

114年02月

高雄市楠梓區朝新路182號十五樓

大樓

700萬

30.3萬

23.1坪

2.05坪

8.3年

15樓/15樓

2房1廳1衛

GiA

114年02月

大樓

GiA

高雄市楠梓區朝新路182號十五樓

700萬

30.3萬/坪

建坪23.1坪地坪2.05無車位
2房1廳1衛8.3年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

高雄市楠梓區朝新路190號五樓

大樓

有車位

1,090萬
含車位價

27.51萬
含車位計算

39.62坪
含車位7坪

3.5坪

8.3年

5樓/15樓

3房2廳2衛

GiA

歷史移轉2次

114年01月

大樓

GiA

高雄市楠梓區朝新路190號五樓

移轉2次

1,090萬

含車位價

27.51萬/坪

含車位計算

建坪39.62坪(含車位7坪)地坪3.5有車位
3房2廳2衛8.3年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

116戶

格局

1+1房,2房,3房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

大郡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，一樓

無障礙設施

有，是

公共設施

交誼廳

主要特色

全棟戶數僅116戶，居住戶數達到經濟規模，產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳挑高設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的多功能休閒交誼廳、親水中庭，頂樓則規劃空中花園，可讓住戶鳥瞰廣達177公頃的生態園區。近國道交通南北通向便利；近楠梓火車站；火車站商圈生活機能佳地理位子鬧中取靜；(資料最後更新日：2023/09/16)