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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蕾夢湖-一期

台南市善化區蓮潭南街,善化區陽光大道

透天

53戶

7年

3層

社區委託達人

挑選經紀人

江仁傑

0975758187

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2024年第1季度服務品質獎

2024年03月度業績第三名

2024年03月度成件第三名

2023年04月度業績第三名

2023年04月度破百萬經紀人員

已成交賣方

46組

已成交買方

43組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.3

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台南市善化區蓮潭南街272巷3號

別墅/透天

2,900萬

44.33萬

65.41坪

55.19坪

6.6年

1樓/3樓

4房2廳4衛

蕾夢湖-一期

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

別墅/透天

蕾夢湖-一期

台南市善化區蓮潭南街272巷3號

移轉2次

2,900萬

44.33萬/坪

建坪65.41坪地坪55.19無車位
4房2廳4衛6.6年1樓/3樓

資料說明

交易備註

112年11月

台南市善化區蓮潭南街272巷5號

別墅/透天

2,800萬

42.81萬

65.41坪

55.19坪

6.5年

1樓/3樓

4房2廳4衛

蕾夢湖-一期

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年11月

別墅/透天

蕾夢湖-一期

台南市善化區蓮潭南街272巷5號

移轉2次

2,800萬

42.81萬/坪

建坪65.41坪地坪55.19無車位
4房2廳4衛6.5年1樓/3樓

資料說明

交易備註

112年09月

台南市善化區陽光大道199號

別墅/透天

2,960萬

43.39萬

68.22坪

92.74坪

6.3年

1樓/3樓

4房2廳5衛

蕾夢湖-一期

備註資訊：土地價款為2160萬元整，建物價款為800萬元整。頂樓加蓋；其他增建；

112年09月

別墅/透天

蕾夢湖-一期

台南市善化區陽光大道199號

2,960萬

43.39萬/坪

建坪68.22坪地坪92.74無車位
4房2廳5衛6.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

111年11月

台南市善化區蓮潭南街272巷31號

別墅/透天

2,736萬

41.83萬

65.41坪

55.19坪

5.5年

1樓/3樓

4房2廳4衛

蕾夢湖-一期

歷史移轉2次

111年11月

別墅/透天

蕾夢湖-一期

台南市善化區蓮潭南街272巷31號

移轉2次

2,736萬

41.83萬/坪

建坪65.41坪地坪55.19無車位
4房2廳4衛5.5年1樓/3樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

7年

坪數

樓高

3層

戶數

53戶

格局

透天,別墅

公設比

建設公司

舜勳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在管理室旁

無障礙設施

無

公共設施

健身房,垃圾回收間

主要特色

南科LM特區，景緻怡人，近園區、市區，離塵不離城。雙拼三面採光、一窗一景、室室明亮美景映入眼簾。 ??間間套房，起居坐臥真舒適。 ??頂樓收納儲藏好方便。無論晴雨天，曬衣曬被都理想。 ?? 24小時社區管理、會館招待所。同時具備透天別墅的天地＋大樓式管理的尊榮。 ??蓮潭公園景觀賞心悅目、心曠神怡。 ??千金買房、萬金買鄰，社區菁英彙聚、芳鄰好優質。 ??星巴克、7-11就在對面，生活好方便。(資料最後更新日：2023/07/02)