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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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佳楓領秀

台南市善化區蓮潭路３號

大樓

60戶

6年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

薛又維

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2023年6月區業績TOP2

2023年6月業績破二百萬經紀人員

2021年6月業績破百萬經紀人員

2023年6月龍虎榜

2021年6月龍虎榜

已成交賣方

31組

已成交買方

19組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.8

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台南市善化區蓮潭路3號十二樓之6

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

33.82萬
含車位計算

51.75坪
含車位8.75坪

12.39坪

5.8年

12樓/13樓

3房2廳2衛

佳楓領秀

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

佳楓領秀

台南市善化區蓮潭路3號十二樓之6

移轉2次

1,750萬

含車位價

33.82萬/坪

含車位計算

建坪51.75坪(含車位8.75坪)地坪12.39有車位
3房2廳2衛5.8年12樓/13樓

資料說明

交易備註

113年04月

台南市善化區蓮潭路3號九樓之2

大樓

有車位

1,245萬
含車位價

32.77萬
含車位計算

37.99坪
含車位--坪

8.49坪

5.4年

9樓/13樓

2房2廳2衛

佳楓領秀

歷史移轉2次

113年04月

大樓

佳楓領秀

台南市善化區蓮潭路3號九樓之2

移轉2次

1,245萬

含車位價

32.77萬/坪

含車位計算

建坪37.99坪(含車位--坪)地坪8.49有車位
2房2廳2衛5.4年9樓/13樓

資料說明

112年12月

台南市善化區蓮潭路3號八樓之5

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

30.99萬
含車位計算

51.63坪
含車位8.75坪

12.39坪

5.1年

8樓/13樓

3房2廳2衛

佳楓領秀

歷史移轉2次

112年12月

大樓

佳楓領秀

台南市善化區蓮潭路3號八樓之5

移轉2次

1,600萬

含車位價

30.99萬/坪

含車位計算

建坪51.63坪(含車位8.75坪)地坪12.39有車位
3房2廳2衛5.1年8樓/13樓

資料說明

112年09月

蓮潭路3號5樓之5

大樓

有車位

1,580萬
含車位120萬

34.05萬
已扣除車位

51.63坪
含車位8.75坪

12.39坪

4.8年

5樓/13樓

3房2廳2衛

佳楓領秀

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

佳楓領秀

蓮潭路3號5樓之5

移轉2次

1,580萬

含車位120萬

34.05萬/坪

已扣除車位

建坪51.63坪(含車位8.75坪)地坪12.39有車位
3房2廳2衛4.8年5樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

蓮潭路3號2樓之5

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

32.04萬
含車位計算

51.5坪
含車位8.75坪

12.41坪

4.5年

2樓/13樓

3房2廳2衛

佳楓領秀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

大樓

佳楓領秀

蓮潭路3號2樓之5

移轉2次

1,650萬

含車位價

32.04萬/坪

含車位計算

建坪51.5坪(含車位8.75坪)地坪12.41有車位
3房2廳2衛4.5年2樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

13層

戶數

60戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

佳楓建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門至電梯。電梯至住家門口

公共設施

健身房,韻律室

主要特色

鄰近南科園區約10分鐘車程，鄰近小新國小雙語學區走路上學，附近全聯為鄰採買便利，社區住戶素質高，大多以工程師為主，適合各年齡族群(資料最後更新日：2023/05/12)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)

0統一夢巴里公車站

7.4分鐘 / 575m

1統一夢巴里公車站

7.4分鐘 / 577m

0統一夢巴里公車站

7.4分鐘 / 575m

1統一夢巴里公車站

7.4分鐘 / 577m

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