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1/6
1/6星光匯
桃園市桃園區桃鶯路３４７號
大樓
109戶
9年
14層♥️ 有18人收藏
社區維護人
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2026年5月區業績TOP2
2025年1月區業績TOP3
2024年10月區業績TOP3
2024年9月區業績TOP1
2026年5月區成件TOP1
已成交賣方
14組
已成交買方
21組
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
32.3 萬/坪
有車位
1,200萬
含車位價
32.32萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位9.41坪)地坪3.25坪有車位
2房2廳1衛8.4年14樓/14樓
2房2廳1衛8.4年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
14層
戶數
109戶
格局
2房,3房
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
鴻騰建設、僑蓮機構
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內室外
公共設施
健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
星光?位於桃鶯路商圈核心，鄰近桃園後火車站，基地面積398.98坪、建蔽率55.87%，公設比32%，樓層規劃為2棟地上14層、地下4層建築，總計109戶含102戶住家及7店面，單層4戶共用2部電梯，格局坪數規劃2~3房27~34坪，車位價格180萬。
車位共規劃有93個坡道式平面車位另有1戶1機車位，休閒設施方面有挑高3米2接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房及兒童遊樂區等，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造。
周邊環境，位於桃鶯路商圈上步行1分鐘即可抵達全聯福利中心、星巴克，鄰近學區為建國國小、建德國小及福豐國中，步行5分鐘即至延平公園(資料最後更新日：2025/08/10)
大家都在問
換一換
換一換社區有2房戶型在售嗎？
附近有捷運站/公車站嗎？
社區管理方式為何？
社區附近好停車嗎？
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
32.3
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
32.3
萬/坪
1,200萬
含車位價
32.32萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位9.41坪)地坪3.25坪有車位
2房2廳1衛8.4年14樓/14樓
2房2廳1衛8.4年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最高單價
53.4
萬/坪
3,200萬
含車位200萬
含車位200萬53.42萬/坪53.43萬
53.43萬建坪65.57坪含車位9.42坪地坪6.53坪有車位
1衛6.8年1樓/14樓
含車位9.42坪地坪6.53坪有車位1衛6.8年1樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最低單價
29.9
萬/坪
1,300萬
含車位價
29.89萬/坪
含車位計算
建坪43.5坪(含車位9.42坪)地坪3.98坪有車位
3房2廳2衛6.9年4樓/14樓
3房2廳2衛6.9年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
32.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
53.4萬/坪
2024年/10月
近兩年最低單價
29.9萬/坪
本社區 330
本社區 330
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,200萬
含車位價
32.32萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位9.41坪)地坪3.25坪有車位
2房2廳1衛8.4年14樓/14樓
2房2廳1衛8.4年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄938萬
33.85萬/坪
建坪27.71坪地坪3.21坪無車位
2房2廳1衛8.2年4樓/14樓
2房2廳1衛8.2年4樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；
1,150萬
含車位價
30.97萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位9.42坪)地坪3.25坪有車位
2房2廳1衛7.6年6樓/14樓
2房2廳1衛7.6年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,436萬含車位200萬
含車位200萬37.97萬/坪37.97萬
37.97萬建坪41.97坪含車位9.42坪地坪3.81坪有車位
3房2廳1衛7.2年3樓/14樓
含車位9.42坪地坪3.81坪有車位3房2廳1衛7.2年3樓/14樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
停車場 (2)
0薇爾文教機構
1.2分鐘 / 90m
1薇爾文教機構
1.2分鐘 / 93m
2百年富邑
2.5分鐘 / 171m
3大灣店
2.5分鐘 / 178m
4百年富邑
2.5分鐘 / 176m
5大灣店
3分鐘 / 212m
6大樹派出所
6分鐘 / 425m
7大樹派出所
6.4分鐘 / 455m
8昆明路
6.7分鐘 / 473m
9昆明路
6.7分鐘 / 474m
A延平公園
5.7分鐘 / 406m
B延平公園
5.7分鐘 / 406m
C大林寺
5.8分鐘 / 420m
D大林寺
6.1分鐘 / 441m
E桃鶯樹仁二街口
6.5分鐘 / 462m
F龜山工業區服務中心
7分鐘 / 519m
G龜山工業區服務中心
7分鐘 / 520m
H榮華街64巷
8.5分鐘 / 600m
0薇爾文教機構
1.2分鐘 / 90m
1薇爾文教機構
1.2分鐘 / 93m
2百年富邑
2.5分鐘 / 171m
3大灣店
2.5分鐘 / 178m
4百年富邑
2.5分鐘 / 176m
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FAQ 常見問題
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生活機能
星光匯最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，星光匯近三個月的平均成交單價為32.3萬元（統計區間115.03-115.05）。星光匯近期成交單價為32.3萬/坪（成交時間115.04）。
星光匯近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，星光匯近一年平均成交單價32.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，桃園區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
桃園區近半年大樓成交行情，平均單價36.1萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
星光匯現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前星光匯在售物件共1件，在售單價為42.9萬/坪。
星光匯的屋齡幾年？
根據登記資訊，星光匯目前屋齡約為9年。
星光匯是由哪家建設公司興建？
星光匯的建築是由鴻騰建設、僑蓮機構興建而成。
星光匯的總樓高？
星光匯總樓高共計14層。
星光匯總戶數多嗎？
針對星光匯的居住規模，總戶數資料記載約為109戶。
星光匯的公設比是多少？
星光匯登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
星光匯有無障礙設施嗎？
星光匯內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
星光匯公設有哪些?
星光匯社區內規劃有交誼廳,桌球室,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
星光匯垃圾如何處理？
星光匯之廢棄物處理機制為社區統一處理。
星光匯有警衛管理嗎？
星光匯目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
星光匯附近有公車站嗎？走路大概要多久？
星光匯距離最近的公車站薇爾文教機構步行僅需約1.2分鐘。
星光匯周邊有停車場嗎？
星光匯5分鐘路程內設有2個停車場。
星光匯附近有幼兒園嗎？
星光匯周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
星光匯附近有超市或市場可以採買嗎？
星光匯直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
星光匯附近步行範圍內有便利商店嗎？
星光匯直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
星光匯附近有藥妝店來買日常用品嗎？
星光匯直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
星光匯附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
星光匯直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
星光匯附近有運動中心嗎？
星光匯直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
星光匯附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
星光匯直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
