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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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萬代福第一代

高雄市鳳山區新甲路４３號

華廈

152戶

32年

6、8、9層

社區委託達人

挑選經紀人

龔亭羽

0917300241

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2024年/02月

本社區成交價格

113年/02月~113年/07月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鳳山區新甲路47號六樓

其他

有車位

690萬
含車位價

13.46萬
含車位計算

51.26坪
含車位--坪

8.51坪

32.1年

6樓/9樓

4房2廳2衛

萬代福第一代

歷史移轉4次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

其他

萬代福第一代

高雄市鳳山區新甲路47號六樓

移轉4次

690萬

含車位價

13.46萬/坪

含車位計算

建坪51.26坪(含車位--坪)地坪8.51有車位
4房2廳2衛32.1年6樓/9樓

資料說明

交易備註

113年02月

新甲路41巷3號7樓

其他

680萬

21.23萬

32.03坪

5.25坪

31.9年

7樓/8樓

3房2廳2衛

萬代福第一代

備註資訊：陽台外推；

113年02月

其他

萬代福第一代

新甲路41巷3號7樓

680萬

21.23萬/坪

建坪32.03坪地坪5.25無車位
3房2廳2衛31.9年7樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

高雄市鳳山區新甲路41巷8號六樓

其他

有車位

850萬
含車位價

18.03萬
含車位計算

47.14坪
含車位--坪

7.88坪

31.7年

6樓/9樓

4房2廳2衛

萬代福第一代

112年11月

其他

萬代福第一代

高雄市鳳山區新甲路41巷8號六樓

850萬

含車位價

18.03萬/坪

含車位計算

建坪47.14坪(含車位--坪)地坪7.88有車位
4房2廳2衛31.7年6樓/9樓

資料說明

112年04月

高雄市鳳山區新甲路49號九樓

其他

有車位

818萬
含車位價

16.11萬
含車位計算

50.78坪
含車位--坪

8.41坪

31.1年

9樓/9樓

4房2廳2衛

萬代福第一代

歷史移轉3次

112年04月

其他

萬代福第一代

高雄市鳳山區新甲路49號九樓

移轉3次

818萬

含車位價

16.11萬/坪

含車位計算

建坪50.78坪(含車位--坪)地坪8.41有車位
4房2廳2衛31.1年9樓/9樓

資料說明

111年12月

高雄市鳳山區新甲路55巷3號九樓

其他

有車位

770萬
含車位價

18.3萬
含車位計算

42.07坪
含車位--坪

6.94坪

30.8年

9樓/9樓

3房2廳2衛

萬代福第一代

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年12月

其他

萬代福第一代

高雄市鳳山區新甲路55巷3號九樓

移轉2次

770萬

含車位價

18.3萬/坪

含車位計算

建坪42.07坪(含車位--坪)地坪6.94有車位
3房2廳2衛30.8年9樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

32年

坪數

樓高

6、8、9層

戶數

152戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

長谷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

社區位於新甲路上，鄰近衛武營、大明商圈、肉豆公市場及瑞隆商圈，生活機能便利！社區多為３房及４房格局，且梯廳皆為一層兩戶或一層一戶非常單純！公設部分中庭花園維護良好。(資料最後更新日：2024/07/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (1)

0北極殿(鳳山)(往南)

3.4分鐘 / 248m

1北極殿(鳳山)(往北)

3分鐘 / 222m

2紫竹林精舍(往南)

4.1分鐘 / 300m

3紫竹林精舍(往北)

4.4分鐘 / 325m

4崗山北街口(往北)

5.5分鐘 / 386m

5崗山北街口(往南)

6分鐘 / 410m

6鐵路機料廠(往北)

6.9分鐘 / 501m

7鐵路機料廠(往南)

7分鐘 / 499m

8崗山市場(往北)

9分鐘 / 639m

9崗山市場(往南)

9.3分鐘 / 643m

A二聖公正路口(往西)

8.5分鐘 / 609m

B鳳山工業區(監理所後)(往北)

9分鐘 / 659m

0北極殿(鳳山)(往南)

3.4分鐘 / 248m

1北極殿(鳳山)(往北)

3分鐘 / 222m

2紫竹林精舍(往南)

4.1分鐘 / 300m

3紫竹林精舍(往北)

4.4分鐘 / 325m

4崗山北街口(往北)

5.5分鐘 / 386m

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