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1/4京茂River1
新竹縣竹北市興隆路二段,竹北市自強五路
大樓
99戶
6年
19層♥️ 有6人收藏
社區維護人
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2024年12月區業績TOP1
2026年1月區成件TOP3
2025年3月區成件TOP3
2024年12月區成件TOP1
2023年2月區成件TOP1
已成交賣方
63組
已成交買方
97組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
50.1 萬/坪
3,480萬
含車位260萬
50.14萬/坪
已扣除車位
建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪12.93坪有車位
0衛5.4年16樓/19樓
0衛5.4年16樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
50.1
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
50.1
萬/坪
3,480萬
含車位260萬
50.14萬/坪
已扣除車位
建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪12.93坪有車位
0衛5.4年16樓/19樓
0衛5.4年16樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最高單價
52.2
萬/坪
2,780萬
含車位價
52.15萬/坪
含車位計算
建坪53.3坪(含車位9.46坪)地坪9.81坪有車位
3房2廳2衛4.9年3樓/19樓
3房2廳2衛4.9年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
40.3
萬/坪
3,350萬
含車位價
40.3萬/坪
含車位計算
建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪14.96坪有車位
2房1廳2衛5.0年8樓/19樓
2房1廳2衛5.0年8樓/19樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
50.1萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
52.2萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
40.3萬/坪
本社區 302
本社區 302
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,480萬
含車位260萬
50.14萬/坪
已扣除車位
建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪12.93坪有車位
0衛5.4年16樓/19樓
0衛5.4年16樓/19樓
資料說明內政部實價登錄3,500萬
含車位價
42.1萬/坪
含車位計算
建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪14.96坪有車位
0衛5.1年9樓/19樓
0衛5.1年9樓/19樓
資料說明內政部實價登錄114年10月
新竹縣竹北市興隆路二段341號八樓
辦公
有車位
有車位3,350萬
含車位價
含車位價
40.3萬
含車位計算
含車位計算
83.13坪
含車位18.91坪
含車位18.91坪
14.96坪
5.0年
8樓/19樓
2房1廳2衛
京茂River1
歷史移轉2次
3,350萬
含車位價
40.3萬/坪
含車位計算
建坪83.13坪(含車位18.91坪)地坪14.96坪有車位
2房1廳2衛5.0年8樓/19樓
2房1廳2衛5.0年8樓/19樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
2,780萬
含車位價
52.15萬/坪
含車位計算
建坪53.3坪(含車位9.46坪)地坪9.81坪有車位
3房2廳2衛4.9年3樓/19樓
3房2廳2衛4.9年3樓/19樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
19層
戶數
99戶
格局
2房,2+1房,3房,4房
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
京茂建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，在B1梯廳口
無障礙設施
有，無障礙電梯
公共設施
健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
京茂River1位於水岸頭前溪第一排
雙拼商辦戶數單純，稀有規劃方正格局
總戶數99戶（住家59+店面6+商辦34）
＊水岸第一排擁有朝南水岸景觀與無限棟距,每戶皆三面採光,各自擁有獨立工作陽台
＊住宅精品規劃,單層雙併及四併,戶戶採用美國 KOHLER衛浴
＊法院特區，生活機能佳，增值潛力無窮
＊明星學校商圈，興隆國小、成功國中
＊交通便利，距高鐵、中山高、68快速道路僅１０分鐘車程(資料最後更新日：2025/02/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
托嬰中心 (1)
0新竹縣私立萌寶貝托嬰中心
417m
0新竹縣私立萌寶貝托嬰中心
417m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
京茂River1最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京茂River1近三個月的平均成交單價為50.1萬元（統計區間115.02-115.04）。京茂River1近期成交單價為50.1萬/坪（成交時間115.03）。
京茂River1近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京茂River1近一年平均成交單價47萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，竹北市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
竹北市近半年大樓成交行情，平均單價49.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
京茂River1的屋齡幾年？
根據登記資訊，京茂River1目前屋齡約為6年。
京茂River1是由哪家建設公司興建？
京茂River1的建築是由京茂建設興建而成。
京茂River1的總樓高？
京茂River1總樓高共計19層。
京茂River1總戶數多嗎？
針對京茂River1的居住規模，總戶數資料記載約為99戶。
京茂River1的公設比是多少？
京茂River1登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
京茂River1有無障礙設施嗎？
京茂River1內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京茂River1公設有哪些?
京茂River1社區內規劃有交誼廳,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京茂River1垃圾如何處理？
京茂River1之廢棄物處理機制為社區統一處理，在B1梯廳口。
京茂River1有警衛管理嗎？
京茂River1目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京茂River1附近有幼兒園嗎？
京茂River1周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京茂River1附近步行範圍內有便利商店嗎？
京茂River1直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京茂River1附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京茂River1直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋