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1/4御廳苑
高雄市三民區文安南街,三民區建國路三段
大樓
313戶
4年
24層♥️ 有4人收藏
社區委託達人
挑選經紀人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
2023年度服務品質獎
2024年第3季度服務品質獎
全公司2018年度成件TOP14
2020年度區業績TOP2
2019年度區業績TOP1
已成交賣方
109組
已成交買方
110組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2024年/07月
最新平均單價
25.7 萬/坪
有車位
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪(含車位17.5坪)地坪13.22有車位
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
資料說明交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
113年/05月~113年/10月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.7
萬/坪
2024年/07月
最新平均單價
25.7
萬/坪
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪(含車位17.5坪)地坪13.22有車位
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
資料說明交易備註
2023年/11月
近兩年最高單價
47.3
萬/坪
3,750萬
含車位價
47.29萬/坪
含車位計算
建坪79.29坪(含車位8.75坪)地坪18.9有車位
0衛3.5年1 ~ 2樓/24樓
0衛3.5年1 ~ 2樓/24樓
資料說明交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
25.7
萬/坪
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪(含車位17.5坪)地坪13.22有車位
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
資料說明交易備註
2024年/07月
最新成交單價
25.7萬/坪
2023年/11月
近兩年最高單價
47.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
25.7萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：本案與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件總價不可拆分。
2,280萬
含車位價
25.69萬/坪
含車位計算
建坪88.76坪(含車位17.5坪)地坪13.22有車位
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
3房2廳2衛4.2年4樓/24樓
資料說明交易備註
備註資訊：本案標的與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件。含裝潢費；含傢俱設備費；
1,999萬
含車位價
41.31萬/坪
含車位計算
建坪48.38坪(含車位7.72坪)地坪8.73有車位
3房2廳2衛3.9年4樓/24樓
3房2廳2衛3.9年4樓/24樓
資料說明交易備註
備註資訊：本標的與鳳山區大貝湖段162地號為關聯件。
1,958萬
含車位價
39.64萬/坪
含車位計算
建坪49.4坪(含車位8.75坪)地坪8.73有車位
3房2廳2衛3.8年14樓/24樓
3房2廳2衛3.8年14樓/24樓
資料說明交易備註
備註資訊：與鳳山區大貝湖段162地號為同一買賣案件，總價無法拆分含傢俱設備費；
1,880萬
含車位價
41.64萬/坪
含車位計算
建坪45.15坪(含車位8.75坪)地坪7.51有車位
3房2廳2衛3.7年11樓/24樓
3房2廳2衛3.7年11樓/24樓
資料說明交易備註
備註資訊：本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件總價無法拆分.
3,750萬
含車位價
47.29萬/坪
含車位計算
建坪79.29坪(含車位8.75坪)地坪18.9有車位
0衛3.5年1 ~ 2樓/24樓
0衛3.5年1 ~ 2樓/24樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
24層
戶數
313戶
格局
3房,4房,店面
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
城揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，斜坡
公共設施
SPA,花園,室內泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
樓層規劃為5棟地上24層，地下2層建築，共有308戶住家，5戶店面,車位共規劃有382個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠，衛浴：V&B，五金：V&B、GROHE。(資料最後更新日：2023/02/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (9)公共自行車 (3)停車場 (8)
0褒揚街口公車站
4.6分鐘 / 374m
1褒揚街口公車站
5.1分鐘 / 401m
2覺民路口公車站
5.5分鐘 / 450m
3覺民路口公車站
5.7分鐘 / 445m
4青年路口公車站
6.1分鐘 / 464m
5澄清路公車站
7.8分鐘 / 602m
6澄清路公車站
7.9分鐘 / 624m
7青年路口公車站
7.2分鐘 / 561m
8澄清路公車站
8.2分鐘 / 650m
0褒揚街口公車站
4.6分鐘 / 374m
1褒揚街口公車站
5.1分鐘 / 401m
2覺民路口公車站
5.5分鐘 / 450m
3覺民路口公車站
5.7分鐘 / 445m
4青年路口公車站
6.1分鐘 / 464m
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