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1/5宏盛水悅
新北市淡水區新市三路一段,淡水區崁頂五路
大樓
991戶
7年
20、23、26層♥️ 有149人收藏
社區維護人
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2022年6月區業績TOP2
2024年12月區成件TOP2
2022年6月業績破百萬經紀人員
2022年6月龍虎榜
2020年10月龍虎榜
已成交賣方
38組
已成交買方
26組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
30.6 萬/坪
有車位
1,068萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪34.93坪(含車位7.57坪)地坪5.12坪有車位
2房1廳2衛7.2年10樓/26樓
2房1廳2衛7.2年10樓/26樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
14筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
30
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
30.6
萬/坪
1,068萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪34.93坪(含車位7.57坪)地坪5.12坪有車位
2房1廳2衛7.2年10樓/26樓
2房1廳2衛7.2年10樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
40.6
萬/坪
1,228萬
含車位130萬
含車位130萬40.6萬/坪40.59萬
40.59萬建坪34.62坪含車位7.57坪地坪5.06坪有車位
2房2廳2衛5.3年21樓/23樓
含車位7.57坪地坪5.06坪有車位2房2廳2衛5.3年21樓/23樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最低單價
24.1
萬/坪
1,300萬
含車位價
24.1萬/坪
含車位計算
建坪53.94坪(含車位7.57坪)地坪8.14坪有車位
3房2廳2衛6.0年3樓/26樓
3房2廳2衛6.0年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
30.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
40.6萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
24.1萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,068萬
含車位價
30.58萬/坪
含車位計算
建坪34.93坪(含車位7.57坪)地坪5.12坪有車位
2房1廳2衛7.2年10樓/26樓
2房1廳2衛7.2年10樓/26樓
資料說明內政部實價登錄1,388萬
含車位價
25.67萬/坪
含車位計算
建坪54.07坪(含車位7.57坪)地坪8.14坪有車位
3房2廳2衛7.1年20樓/26樓
3房2廳2衛7.1年20樓/26樓
資料說明內政部實價登錄780萬含車位150萬
含車位150萬33.71萬/坪33.71萬
33.71萬建坪26.26坪含車位7.57坪地坪3.64坪有車位
1房1廳1衛7.1年22樓/23樓
含車位7.57坪地坪3.64坪有車位1房1廳1衛7.1年22樓/23樓
資料說明
信義成交1,050萬
含車位價
30.06萬/坪
含車位計算
建坪34.93坪(含車位7.57坪)地坪5.12坪有車位
2房1廳1衛7.0年7樓/26樓
2房1廳1衛7.0年7樓/26樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
20、23、26層
戶數
991戶
格局
套房,2房,3房,店面,1房-18坪 、 2房-27坪 、 3房-36/46坪
公設比
32.00%~32.00%
建設公司
宏盛建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,撞球室 籃球機 瑜珈教室 高爾夫球練習室
主要特色
6168坪地王，26層海景帝標
蔚藍海岸生活，開窗即是島嶼天光，僅少數人能擁有的國際富人姿態
擁有超豪奢2300坪四季水景大花園，浪漫峇厘島風情
挑高7米5，豪奢飯店門廳(資料最後更新日：2025/04/07)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
警察局 (1)
0新北市政府警察局
486m
0新北市政府警察局
486m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
宏盛水悅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，宏盛水悅近三個月的平均成交單價為30萬元（統計區間115.02-115.04）。宏盛水悅近期成交單價為30.6萬/坪（成交時間115.04）。
宏盛水悅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，宏盛水悅近一年平均成交單價29.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
宏盛水悅現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前宏盛水悅在售物件共18件，在售物件均價為40.6萬/坪。在售物件單價最低34.2萬/坪，最高46.4萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
宏盛水悅的屋齡幾年？
根據登記資訊，宏盛水悅目前屋齡約為7年。
宏盛水悅是由哪家建設公司興建？
宏盛水悅的建築是由宏盛建設興建而成。
宏盛水悅的總樓高？
宏盛水悅共3棟，總樓高分別為20、23、26層。
宏盛水悅總戶數多嗎？
針對宏盛水悅的居住規模，總戶數資料記載約為991戶。
宏盛水悅的公設比是多少？
宏盛水悅登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。
宏盛水悅有無障礙設施嗎？
宏盛水悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
宏盛水悅公設有哪些?
宏盛水悅社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
宏盛水悅垃圾如何處理？
宏盛水悅之廢棄物處理機制為社區統一處理。
宏盛水悅有警衛管理嗎？
宏盛水悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
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