宏盛水悅

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宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段,淡水區崁頂五路

大樓

991戶

7年

20、23、26層

♥️ 有154人收藏

社區維護人

陳怡安

0972932261

02-89786353

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從業時間

2-3年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/08月

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

20、23、26層

戶數

991戶

格局

套房,2房,3房,店面,1房-18坪、 2房-27坪、 3房-36/46坪

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

宏盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,撞球室籃球機瑜珈教室高爾夫球練習室

主要特色

6168坪地王，26層海景帝標蔚藍海岸生活，開窗即是島嶼天光，僅少數人能擁有的國際富人姿態擁有超豪奢2300坪四季水景大花園，浪漫峇厘島風情挑高7米5，豪奢飯店門廳(資料最後更新日：2025/04/07)

大家都在問

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社區管理方式為何？

社區管理費多少？

社區自住/出租比例如何？

社區垃圾處理方式？

本社區成交價格

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

28.5

萬/坪

2026年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年08月

新北市淡水區新市三路一段108號九樓

大樓

有車位

1,475萬
含車位價

27.3萬
含車位計算

54.02坪
含車位7.57坪

8.14坪

7.5年

9樓/26樓

2房2廳2衛

宏盛水悅

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年08月

大樓

宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段108號九樓

移轉2次

1,475萬

含車位價

27.3萬/坪

含車位計算

建坪54.02坪(含車位7.57坪)地坪8.14坪有車位
2房2廳2衛7.5年9樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年07月

新北市淡水區新市三路一段140號二樓

大樓

有車位

1,150萬

含車位160萬

26.27萬

27.34萬

43.78坪

含車位7.57坪

6.6坪

7.4年

2樓/20樓

3房2廳2衛

宏盛水悅

歷史移轉2次

115年07月

大樓

宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段140號二樓

移轉2次

1,150萬

含車位160萬

26.27萬/坪

27.34萬

建坪43.78坪

含車位7.57坪地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛7.4年2樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

115年07月

新北市淡水區新市三路一段76號二十二樓

大樓

920萬

34.02萬

27.04坪

4.44坪

7.4年

22樓/23樓

2房2廳2衛

宏盛水悅

歷史移轉2次

115年07月

大樓

宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段76號二十二樓

移轉2次

920萬

34.02萬/坪

建坪27.04坪地坪4.44坪無車位
2房2廳2衛7.4年22樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

115年07月

新北市淡水區新市三路一段122號二十一樓

套房

有車位

785萬
含車位價

29.9萬
含車位計算

26.26坪
含車位7.57坪

3.64坪

7.4年

21樓/23樓

1房1廳1衛

宏盛水悅

歷史移轉2次

115年07月

套房

宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段122號二十一樓

移轉2次

785萬

含車位價

29.9萬/坪

含車位計算

建坪26.26坪(含車位7.57坪)地坪3.64坪有車位
1房1廳1衛7.4年21樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

115年07月

新北市淡水區新市三路一段76號四樓

大樓

有車位

980萬
含車位價

28.31萬
含車位計算

34.62坪
含車位7.57坪

5.06坪

7.4年

4樓/23樓

2房2廳2衛

宏盛水悅

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年07月

大樓

宏盛水悅

新北市淡水區新市三路一段76號四樓

移轉2次

980萬

含車位價

28.31萬/坪

含車位計算

建坪34.62坪(含車位7.57坪)地坪5.06坪有車位
2房2廳2衛7.4年4樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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FAQ 常見問題

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宏盛水悅最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，宏盛水悅近三個月的平均成交單價為28.5萬元（統計區間115.06-115.08）。宏盛水悅近期成交單價為27.3萬/坪（成交時間115.08）。

宏盛水悅近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，宏盛水悅近一年平均成交單價29.6萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看淡水區實價登錄>>

宏盛水悅現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前宏盛水悅在售物件共15件，在售物件均價為37.8萬/坪。在售物件單價最低34.2萬/坪，最高40.1萬/坪。

查看宏盛水悅在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

宏盛水悅的屋齡幾年？

根據登記資訊，宏盛水悅目前屋齡約為7年。

宏盛水悅是由哪家建設公司興建？

宏盛水悅的建築是由宏盛建設興建而成。

宏盛水悅的總樓高？

宏盛水悅共3棟，總樓高分別為20、23、26層。

宏盛水悅總戶數多嗎？

針對宏盛水悅的居住規模，總戶數資料記載約為991戶。

宏盛水悅的公設比是多少？

宏盛水悅登記之公共設施比例約為32.00%~32.00%。

宏盛水悅有無障礙設施嗎？

宏盛水悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

宏盛水悅公設有哪些?

宏盛水悅社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

宏盛水悅垃圾如何處理？

宏盛水悅之廢棄物處理機制為社區統一處理。

宏盛水悅有警衛管理嗎？

宏盛水悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。