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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明森樹

高雄市新興區民生一路３４５號

大樓

23戶

7年

13層

♥️ 有8人收藏

社區達人

挑選經紀人

楊凱鈞

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2022年4月區業績TOP3

2022年4月區成件TOP3

2023年4月龍虎榜

2022年4月龍虎榜

2020年10月龍虎榜

已成交賣方

46組

已成交買方

51組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市新興區民生一路345號十一樓之2

大樓

有車位

3,430萬
含車位價

31.5萬
含車位計算

108.89坪
含車位13.52坪

9.81坪

7.3年

11樓/13樓

4房2廳2衛

中央公園站

明森樹

113年06月

大樓

明森樹

高雄市新興區民生一路345號十一樓之2

3,430萬

含車位價

31.5萬/坪

含車位計算

建坪108.89坪(含車位13.52坪)地坪9.81有車位
4房2廳2衛7.3年11樓/13樓

中央公園站

資料說明

113年04月

高雄市新興區民生一路345號六樓之2

大樓

有車位

2,900萬
含車位價

26.63萬
含車位計算

108.89坪
含車位13.52坪

9.81坪

7.2年

6樓/13樓

3房2廳3衛

中央公園站

明森樹

備註資訊：土地價格:24500000建物價格:4500000

113年04月

大樓

明森樹

高雄市新興區民生一路345號六樓之2

2,900萬

含車位價

26.63萬/坪

含車位計算

建坪108.89坪(含車位13.52坪)地坪9.81有車位
3房2廳3衛7.2年6樓/13樓

中央公園站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

13層

戶數

23戶

格局

毛胚

公設比

37.70%~37.70%

建設公司

明森建築

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

健身房,視聽中心,交誼廳

主要特色

建築外觀採大面開窗新穎大方全棟純住零店面正面民生林蔭大道總戶數僅23戶管理嚴謹近捷運中央公園站、美麗島站交通四通八達步行可至便利商店、超市及新興市場生活採買好方便捷運站捷運中央公園站公園綠地社區公園綠地市場量販中央公園/忠孝市場各級學校新興國小/新興高中附設國中交通設施新興國小公車站新興市場公車站電動車服務 Tesla目的地充電站比歐緻居gogoro電池交換站Gogoro 高雄中山店站(資料最後更新日：2024/08/20)