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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城閱河堤

高雄市三民區明愛街,三民區明仁路

大樓

57戶

6年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

張家睿

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土地達人

2024年第1季度服務品質獎

2024年5月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP1

2021年3月區業績TOP2

已成交賣方

81組

已成交買方

76組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市三民區明愛街53號四樓

大樓

有車位

1,788萬
含車位價

35.12萬
含車位計算

50.9坪
含車位8.14坪

5.09坪

5.5年

4樓/15樓

2房2廳2衛

京城閱河堤

歷史移轉2次

113年06月

大樓

京城閱河堤

高雄市三民區明愛街53號四樓

移轉2次

1,788萬

含車位價

35.12萬/坪

含車位計算

建坪50.9坪(含車位8.14坪)地坪5.09有車位
2房2廳2衛5.5年4樓/15樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區明仁路52號

店面

有車位

3,570萬
含車位220萬

50.09萬
已扣除車位

75.02坪
含車位8.14坪

9.5坪

5.5年

1 ~ 2樓/15樓

0衛

京城閱河堤

113年06月

店面

京城閱河堤

高雄市三民區明仁路52號

3,570萬

含車位220萬

50.09萬/坪

已扣除車位

建坪75.02坪(含車位8.14坪)地坪9.5有車位
0衛5.5年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

113年05月

高雄市三民區明仁路56號

店面

有車位

2,900萬
含車位220萬

39.41萬
已扣除車位

76.15坪
含車位8.14坪

9.7坪

5.4年

1 ~ 2樓/15樓

0衛

京城閱河堤

113年05月

店面

京城閱河堤

高雄市三民區明仁路56號

2,900萬

含車位220萬

39.41萬/坪

已扣除車位

建坪76.15坪(含車位8.14坪)地坪9.7有車位
0衛5.4年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

112年11月

高雄市三民區明愛街55號四樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

31.3萬
含車位計算

51.11坪
含車位8.14坪

5.09坪

4.9年

4樓/15樓

3房2廳2衛

京城閱河堤

歷史移轉2次

備註資訊：附贈沙發一組.冷氣全部

112年11月

大樓

京城閱河堤

高雄市三民區明愛街55號四樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

31.3萬/坪

含車位計算

建坪51.11坪(含車位8.14坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛4.9年4樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

明愛街53號12樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位180萬

35.55萬
已扣除車位

50.9坪
含車位8.14坪

5.09坪

4.7年

12樓/15樓

3房2廳2衛

京城閱河堤

歷史移轉2次

112年08月

大樓

京城閱河堤

明愛街53號12樓

移轉2次

1,700萬

含車位180萬

35.55萬/坪

已扣除車位

建坪50.9坪(含車位8.14坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛4.7年12樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

57戶

格局

3房,4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，部分室內至室外有供行動不便者用之坡道

公共設施

花園,圖書室,交誼廳

主要特色

社區在市區相當罕見，是戶戶面朝校園的標的，永久棟距讓社區更保值。社區鄰近河堤旁，帶來愜意的生活氛圍，不像鬧區如此吵雜，提高居住生活品質。(資料最後更新日：2023/05/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (4)停車場 (4)

0明哲路口公車站

1.6分鐘 / 128m

1明哲路口公車站

1.9分鐘 / 155m

2民族路(明誠路口)公車站

1.8分鐘 / 151m

3陸軍醫院公車站

3.7分鐘 / 304m

4民族路(明誠路口)公車站

7.1分鐘 / 515m

5大樂民族店公車站

3.9分鐘 / 327m

6明吉路公車站

2.8分鐘 / 219m

7大樂民族店公車站

3.4分鐘 / 287m

8明吉路公車站

3.1分鐘 / 238m

9京城世界公車站

4.7分鐘 / 379m

A京城世界公車站

4.6分鐘 / 368m

B京城世界公車站

4.3分鐘 / 343m

C明誠二路公車站

7.2分鐘 / 569m

D郵局宿舍公車站

6.2分鐘 / 499m

E郵局宿舍公車站

8.2分鐘 / 618m

F大統新世紀公車站

6.6分鐘 / 531m

G明誠二路公車站

7.7分鐘 / 605m

H郵局宿舍公車站

7.9分鐘 / 596m

I大統新世紀百貨公車站

7.1分鐘 / 549m

0明哲路口公車站

1.6分鐘 / 128m

1明哲路口公車站

1.9分鐘 / 155m

2民族路(明誠路口)公車站

1.8分鐘 / 151m

3陸軍醫院公車站

3.7分鐘 / 304m

4民族路(明誠路口)公車站

7.1分鐘 / 515m

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