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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水丰林

高雄市楠梓區高雄大學路１６８號

大樓

94戶

9年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

徐暐倫

0970050705

07-5910588

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1-2年

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市楠梓區高雄大學路168號十二樓

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

30.53萬
含車位計算

51.75坪
含車位5.77坪

7.44坪

9.4年

12樓/15樓

3房2廳2衛

水丰林

歷史移轉2次

113年07月

大樓

水丰林

高雄市楠梓區高雄大學路168號十二樓

移轉2次

1,580萬

含車位價

30.53萬/坪

含車位計算

建坪51.75坪(含車位5.77坪)地坪7.44有車位
3房2廳2衛9.4年12樓/15樓

資料說明

113年04月

高雄大學路172號12樓

大樓

有車位

1,075萬
含車位價

29.01萬
含車位計算

37.06坪
含車位4.1坪

5.2坪

9.2年

12樓/15樓

2房2廳2衛

水丰林

歷史移轉2次

113年04月

大樓

水丰林

高雄大學路172號12樓

移轉2次

1,075萬

含車位價

29.01萬/坪

含車位計算

建坪37.06坪(含車位4.1坪)地坪5.2有車位
2房2廳2衛9.2年12樓/15樓

資料說明

信義成交

113年04月

高雄市楠梓區高雄大學路178號十四樓

大樓

有車位

1,050萬
含車位價

27.7萬
含車位計算

37.9坪
含車位3.46坪

5.42坪

9.2年

14樓/15樓

3房2廳2衛

水丰林

歷史移轉2次

113年04月

大樓

水丰林

高雄市楠梓區高雄大學路178號十四樓

移轉2次

1,050萬

含車位價

27.7萬/坪

含車位計算

建坪37.9坪(含車位3.46坪)地坪5.42有車位
3房2廳2衛9.2年14樓/15樓

資料說明

113年03月

高雄市楠梓區高雄大學路182號十一樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

26.56萬
含車位計算

45.18坪
含車位3.46坪

6.4坪

9.1年

11樓/15樓

2房2廳2衛

水丰林

113年03月

大樓

水丰林

高雄市楠梓區高雄大學路182號十一樓

1,200萬

含車位價

26.56萬/坪

含車位計算

建坪45.18坪(含車位3.46坪)地坪6.4有車位
2房2廳2衛9.1年11樓/15樓

資料說明

113年03月

高雄市楠梓區高雄大學路176號三樓

大樓

836萬

24.97萬

33.48坪

4.49坪

9.1年

3樓/15樓

3房2廳2衛

水丰林

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

水丰林

高雄市楠梓區高雄大學路176號三樓

836萬

24.97萬/坪

建坪33.48坪地坪4.49無車位
3房2廳2衛9.1年3樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

94戶

格局

2房,2+1房

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

泰嘉建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房

主要特色

基地臨60米高雄大學路退縮17~38米，棟距寬闊，建物呈「雙ㄇ字型」分布，大樓外觀四面皆為正面處理，玻璃帷幕設計的陽台，92戶大樓住宅加上1樓2戶26-39坪住家，共計94戶。挑高7米的門廳與車道均設於高雄大學路，以黑色、灰色、白色的簡約風格。戶戶至少2-3面採光。部分設備3年保固、防水3年保固，與已購客戶簽訂住戶公約，建物外觀禁止加裝鐵窗，外觀也不裝設冷氣，冷暖變頻室外機統一放置在專屬設計的格柵內。33~42坪3房格局為主力，共81戶，4房46坪共13戶。(資料最後更新日：2021/05/10)