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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路１１９號

大樓

74戶

5年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

許育綺

0980572364

07-2621252

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2023年新秀獎

2024年度區業績TOP3

2024年7月區業績TOP1

2024年3月區業績TOP1

2023年12月區業績TOP2

已成交賣方

15組

已成交買方

27組

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

高雄市苓雅區青年二路123號四樓之1

大樓

899萬

39.66萬

22.67坪

2.08坪

3.8年

4樓/15樓

2房1廳1衛

光榮碼頭站

鳳凰灣

歷史移轉2次

113年07月

大樓

鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路123號四樓之1

移轉2次

899萬

39.66萬/坪

建坪22.67坪地坪2.08無車位
2房1廳1衛3.8年4樓/15樓

光榮碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市苓雅區青年二路123號三樓之5

大樓

有車位

1,620萬
含車位價

32.64萬
含車位計算

49.64坪
含車位10.84坪

3.55坪

3.5年

3樓/15樓

3房2廳2衛

光榮碼頭站

鳳凰灣

歷史移轉2次

113年03月

大樓

鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路123號三樓之5

移轉2次

1,620萬

含車位價

32.64萬/坪

含車位計算

建坪49.64坪(含車位10.84坪)地坪3.55有車位
3房2廳2衛3.5年3樓/15樓

光榮碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

高雄市苓雅區青年二路119號

店面

2,350萬

64.02萬

36.71坪

3.93坪

2.9年

1樓/15樓

0衛

光榮碼頭站

鳳凰灣

歷史移轉2次

備註資訊：夾層建滿作2層使用。其他增建；

112年08月

店面

鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路119號

移轉2次

2,350萬

64.02萬/坪

建坪36.71坪地坪3.93無車位
0衛2.9年1樓/15樓

光榮碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年03月

高雄市苓雅區青年二路123號八樓之2

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

34.02萬
含車位計算

48.5坪
含車位9.93坪

3.53坪

2.5年

8樓/15樓

3房2廳2衛

光榮碼頭站

鳳凰灣

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年03月

大樓

鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路123號八樓之2

移轉2次

1,650萬

含車位價

34.02萬/坪

含車位計算

建坪48.5坪(含車位9.93坪)地坪3.53有車位
3房2廳2衛2.5年8樓/15樓

光榮碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

111年12月

高雄市苓雅區青年二路123號十五樓之5

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

34.62萬
含車位計算

47.66坪
含車位8.86坪

3.55坪

2.3年

15樓/15樓

3房2廳2衛

光榮碼頭站

鳳凰灣

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

111年12月

大樓

鳳凰灣

高雄市苓雅區青年二路123號十五樓之5

移轉2次

1,650萬

含車位價

34.62萬/坪

含車位計算

建坪47.66坪(含車位8.86坪)地坪3.55有車位
3房2廳2衛2.3年15樓/15樓

光榮碼頭站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

74戶

格局

2房,3房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

隆大營建

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),Ｂ１

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

健身房,交誼廳,頂樓曬被區

主要特色

德匠整體廚具、和成超級馬桶、日本INAX馬桶、室內冠軍牌80cm*80cm拋光石英磚、國際牌多功能暖風機、不鏽鋼熱水管、三重壓接管、日本AE-COAT防水材(防水保固五年)、FTTH光纖到府、濕式灌漿輕質隔間牆、智慧型電子門鎖、門口影視對講機、7吋影視防盜主機(資料最後更新日：2022/11/28)