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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文化首馥

高雄市苓雅區光華一路２０９號

大樓

104戶

6年

29層

社區委託達人

挑選經紀人

施孚穎

0977320817

07-2621272

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.4

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

光華一路213號5樓

套房

有車位

2,050萬
含車位價

35.17萬
含車位計算

58.29坪
含車位8.63坪

3.4坪

6.4年

5樓/29樓

1房1廳1衛

文化首馥

歷史移轉2次

113年06月

套房

文化首馥

光華一路213號5樓

移轉2次

2,050萬

含車位價

35.17萬/坪

含車位計算

建坪58.29坪(含車位8.63坪)地坪3.4有車位
1房1廳1衛6.4年5樓/29樓

資料說明

信義成交

113年05月

光華一路213號23樓

大樓

有車位

2,488萬
含車位價

43.49萬
含車位計算

57.21坪
含車位8.63坪

3.33坪

6.3年

23樓/29樓

3房2廳2衛

文化首馥

歷史移轉2次

113年05月

大樓

文化首馥

光華一路213號23樓

移轉2次

2,488萬

含車位價

43.49萬/坪

含車位計算

建坪57.21坪(含車位8.63坪)地坪3.33有車位
3房2廳2衛6.3年23樓/29樓

資料說明

信義成交

113年01月

高雄市苓雅區光華一路215號二十二樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位價

44.88萬
含車位計算

52.36坪
含車位8.63坪

3坪

6.0年

22樓/29樓

3房2廳2衛

文化首馥

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

文化首馥

高雄市苓雅區光華一路215號二十二樓

移轉2次

2,350萬

含車位價

44.88萬/坪

含車位計算

建坪52.36坪(含車位8.63坪)地坪3有車位
3房2廳2衛6.0年22樓/29樓

資料說明

交易備註

112年09月

光華一路215號25樓

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

43.55萬
含車位計算

49.37坪
含車位8.63坪

2.74坪

5.7年

25樓/29樓

3房2廳2衛

文化首馥

歷史移轉2次

112年09月

大樓

文化首馥

光華一路215號25樓

移轉2次

2,150萬

含車位價

43.55萬/坪

含車位計算

建坪49.37坪(含車位8.63坪)地坪2.74有車位
3房2廳2衛5.7年25樓/29樓

資料說明

信義成交

112年05月

高雄市苓雅區光華一路213號二十六樓

大樓

有車位

2,435萬
含車位480萬

42.94萬
已扣除車位

62.79坪
含車位17.26坪

3.07坪

5.3年

26樓/29樓

2房2廳2衛

文化首馥

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年05月

大樓

文化首馥

高雄市苓雅區光華一路213號二十六樓

2,435萬

含車位480萬

42.94萬/坪

已扣除車位

建坪62.79坪(含車位17.26坪)地坪3.07有車位
2房2廳2衛5.3年26樓/29樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

29層

戶數

104戶

格局

3房,3+1房,4房

公設比

35.00%~37.00%

建設公司

慶旺建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，在１樓走到底左轉

無障礙設施

有，有坡道可以進出

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

坐落在光華一路上，建案規畫0店面，耶魯電子鎖、ｙｋｋ氣密窗、德匠廚具組，整體而言社區質感相當好！一層四戶朝東的兩戶（看文化中心）的是坪數較大的３＋１房，朝西的兩戶（看四維國小）則是規畫３房格局，２１３號格局有規劃高雄厝陽台，車位皆為坡道平面車位。「主要結構為鋼筋鋼骨混凝土、鋼筋混凝土」(資料最後更新日：2024/07/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (2)停車場 (2)

0青年路口公車站

0.8分鐘 / 56m

1苓雅一路口公車站

1.4分鐘 / 114m

2苓雅一路口公車站

1.7分鐘 / 129m

3四維國小公車站

3.4分鐘 / 271m

4四維國小公車站

4.9分鐘 / 380m

5光華路口公車站

4.5分鐘 / 338m

6光華路口公車站

4.6分鐘 / 344m

7四維路口公車站

4.4分鐘 / 327m

8四維國小公車站

6分鐘 / 481m

9四維路口公車站

4.8分鐘 / 355m

A四維國小公車站

6.7分鐘 / 503m

B復華中學公車站

8.1分鐘 / 650m

C復華中學公車站

6.6分鐘 / 519m

D民權一路公車站

8.7分鐘 / 667m

E廣東一街口公車站

7.6分鐘 / 587m

F民權一路公車站

8分鐘 / 599m

G民權路口公車站

7.1分鐘 / 526m

H廣東一街口公車站

8.1分鐘 / 629m

I民權路口公車站

7.4分鐘 / 553m

J自來水公園公車站

6.6分鐘 / 509m

K師範大學(和平校區)公車站

6.7分鐘 / 525m

L麗尊酒店公車站

7.7分鐘 / 599m

M麗尊酒店公車站

7.7分鐘 / 583m

N自來水公園公車站

7.2分鐘 / 546m

O師範大學(和平校區)公車站

6.5分鐘 / 509m

P市政大樓公車站

9分鐘 / 699m

0青年路口公車站

0.8分鐘 / 56m

1苓雅一路口公車站

1.4分鐘 / 114m

2苓雅一路口公車站

1.7分鐘 / 129m

3四維國小公車站

3.4分鐘 / 271m

4四維國小公車站

4.9分鐘 / 380m

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