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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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煙波PARK

台南市東區東門路三段２６８號

大樓

98戶

7年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

吳謹恆

0960661126

06-3001250

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土地達人

2021年9月區成件TOP1

2021年9月業績破百萬經紀人員

2023年7月龍虎榜

2022年8月龍虎榜

已成交賣方

23組

已成交買方

31組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/10月~113年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.4

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

台南市東區東門路三段266巷11號七樓

大樓

有車位

1,558萬
含車位價

33.35萬
含車位計算

46.72坪
含車位8.87坪

9.3坪

6.0年

7樓/13樓

3房2廳2衛

煙波PARK

歷史移轉2次

113年11月

大樓

煙波PARK

台南市東區東門路三段266巷11號七樓

移轉2次

1,558萬

含車位價

33.35萬/坪

含車位計算

建坪46.72坪(含車位8.87坪)地坪9.3有車位
3房2廳2衛6.0年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台南市東區東門路三段266巷13號二樓

大樓

有車位

1,188萬
含車位價

31.43萬
含車位計算

37.8坪
含車位9.67坪

7.37坪

5.6年

2樓/13樓

2房2廳1衛

煙波PARK

歷史移轉2次

113年06月

大樓

煙波PARK

台南市東區東門路三段266巷13號二樓

移轉2次

1,188萬

含車位價

31.43萬/坪

含車位計算

建坪37.8坪(含車位9.67坪)地坪7.37有車位
2房2廳1衛5.6年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台南市東區東門路三段266巷5號九樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

31.92萬
含車位計算

36.96坪
含車位8.87坪

7.24坪

5.4年

9樓/13樓

2房2廳1衛

煙波PARK

歷史移轉2次

113年04月

大樓

煙波PARK

台南市東區東門路三段266巷5號九樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

31.92萬/坪

含車位計算

建坪36.96坪(含車位8.87坪)地坪7.24有車位
2房2廳1衛5.4年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

東門路三段266巷3號10樓

大樓

有車位

1,500萬
含車位價

32.13萬
含車位計算

46.69坪
含車位8.87坪

9.3坪

5.3年

10樓/13樓

3房2廳2衛

煙波PARK

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

煙波PARK

東門路三段266巷3號10樓

移轉2次

1,500萬

含車位價

32.13萬/坪

含車位計算

建坪46.69坪(含車位8.87坪)地坪9.3有車位
3房2廳2衛5.3年10樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

台南市東區東門路三段266巷5號十一樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

31.11萬
含車位計算

36.96坪
含車位8.87坪

7.24坪

5.0年

11樓/13樓

2房2廳1衛

煙波PARK

歷史移轉2次

112年11月

大樓

煙波PARK

台南市東區東門路三段266巷5號十一樓

移轉2次

1,150萬

含車位價

31.11萬/坪

含車位計算

建坪36.96坪(含車位8.87坪)地坪7.24有車位
2房2廳1衛5.0年11樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

13層

戶數

98戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.80%~32.80%

建設公司

大騰開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有無障礙

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

榮獲2020建築園冶獎，注重「家」的規劃設計，也就是更注重使用便利性、放鬆感或安定感。講究規劃動線與通風採光，並注入智慧建築與綠建築元素，融入周圍環境的友善「心」建築，增添更多的城市美學。位於台南市東區東門路上，東區交通樞紐，近紅線公車站、高鐵接駁車站，更鄰近未來仁德轉運站與捷運藍線B9站，未來可期。緊鄰家樂福、特力屋、仁德交流道，近南紡夢時代商圈，滿足食衣住行育樂等需求。(資料最後更新日：2024/10/15)