1/9

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/9

鼎宇森之丘

高雄市橋頭區橋新一路,橋頭區橋新七路

大樓

185戶

8年

24層

社區委託達人

挑選經紀人

林今翰

0956265997

07-3512727

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

信任帶來新幸福

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

113年/10月~113年/12月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.5

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市橋頭區橋新一路58號十四樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

32.8萬
含車位計算

64.03坪
含車位6.1坪

8.59坪

7.3年

14樓/24樓

3房2廳2衛

鼎宇森之丘

歷史移轉2次

113年11月

大樓

鼎宇森之丘

高雄市橋頭區橋新一路58號十四樓

移轉2次

2,100萬

含車位價

32.8萬/坪

含車位計算

建坪64.03坪(含車位6.1坪)地坪8.59有車位
3房2廳2衛7.3年14樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市橋頭區橋新一路58號八樓

大樓

有車位

2,180萬
含車位價

34.05萬
含車位計算

64.03坪
含車位--坪

8.59坪

7.3年

8樓/24樓

3房2廳2衛

鼎宇森之丘

歷史移轉2次

113年11月

大樓

鼎宇森之丘

高雄市橋頭區橋新一路58號八樓

移轉2次

2,180萬

含車位價

34.05萬/坪

含車位計算

建坪64.03坪(含車位--坪)地坪8.59有車位
3房2廳2衛7.3年8樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市橋頭區橋新七路1號

店面

有車位

3,958萬
含車位480萬

26.57萬
已扣除車位

155.32坪
含車位24.41坪

19.46坪

7.0年

1樓/24樓

0衛

鼎宇森之丘

歷史移轉2次

備註資訊：含租約；

113年08月

店面

鼎宇森之丘

高雄市橋頭區橋新七路1號

移轉2次

3,958萬

含車位480萬

26.57萬/坪

已扣除車位

建坪155.32坪(含車位24.41坪)地坪19.46有車位
0衛7.0年1樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市橋頭區橋新一路60號二十樓

大樓

有車位

2,750萬
含車位價

35.44萬
含車位計算

77.6坪
含車位11.98坪

9.75坪

6.9年

20樓/24樓

4房2廳2衛

鼎宇森之丘

歷史移轉2次

113年07月

大樓

鼎宇森之丘

高雄市橋頭區橋新一路60號二十樓

移轉2次

2,750萬

含車位價

35.44萬/坪

含車位計算

建坪77.6坪(含車位11.98坪)地坪9.75有車位
4房2廳2衛6.9年20樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市橋頭區橋新一路62號七樓

大樓

有車位

2,530萬
含車位價

34.95萬
含車位計算

72.38坪
含車位6.1坪

9.83坪

6.9年

7樓/24樓

3房2廳2衛

鼎宇森之丘

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

鼎宇森之丘

高雄市橋頭區橋新一路62號七樓

移轉2次

2,530萬

含車位價

34.95萬/坪

含車位計算

建坪72.38坪(含車位6.1坪)地坪9.83有車位
3房2廳2衛6.9年7樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

24層

戶數

185戶

格局

3房,4房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

鼎宇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

基地面積1728坪，正對98公頃高雄都會公園，享有第一排賞景優勢，坪數規劃58~66坪，採A、B二大棟雙塔式建築安排，皆為單層4戶使用二部電梯與雙安全梯，產品定位為高質感景觀換屋大樓，飯店式門廳挑高設計，同時安排禮賓迴車道，凸顯門面不凡氣勢。多元的公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。(資料最後更新日：2024/10/25)