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1/5麗晶天際
高雄市三民區建興路３５５號
大樓
329戶
6年
26層♥️ 有1人收藏
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2026年2月區業績TOP3
2025年1月區業績TOP2
2024年3月區業績TOP2
2023年12月區業績TOP3
2023年8月區業績TOP3
已成交賣方
10組
已成交買方
28組
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
32.4 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
19.92~61.73坪
樓高
26層
戶數
329戶
格局
2房,3房,4房
公設比
30.00%~35.00%
建設公司
麗晶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳
主要特色
「麗晶天際」位於高雄市三民區建興路359號，由麗晶建設股份有限公司投資興建，景新營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積621.94坪、建蔽率43.96％、公設比35%，樓層規劃為1棟地上26層，地下4層建築，共有332戶純住家，格局坪數規劃二房(21.55~29.88坪) 、 3房(39.62~42.16坪) 、 4房(61.73坪)。
車位共規劃有139個平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、空中游泳池、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約6分鐘即可抵達學區民族國小，距正興國中約5分(資料最後更新日：2023/01/04)
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本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
35.2
萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
47.9
萬/坪
1,780萬
含車位160萬
含車位160萬42.73萬/坪47.89萬
47.89萬建坪41.97坪含車位8.14坪地坪2.66坪有車位
0衛3.8年1 ~ 2樓/26樓
含車位8.14坪地坪2.66坪有車位0衛3.8年1 ~ 2樓/26樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/04月
近兩年最低單價
29.1
萬/坪
1,280萬
含車位價
29.13萬/坪
含車位計算
建坪43.94坪(含車位4.58坪)地坪2.89坪有車位
3房2廳2衛5.4年23樓/26樓
3房2廳2衛5.4年23樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
32.4萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
47.9萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
29.1萬/坪
本社區 807
本社區 807
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,280萬
含車位價
29.13萬/坪
含車位計算
建坪43.94坪(含車位4.58坪)地坪2.89坪有車位
3房2廳2衛5.4年23樓/26樓
3房2廳2衛5.4年23樓/26樓
資料說明內政部實價登錄705萬
35.66萬/坪
建坪19.77坪地坪1.29坪無車位
2房2廳1衛5.4年3樓/26樓
2房2廳1衛5.4年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
810萬
36.84萬/坪
建坪21.99坪地坪1.44坪無車位
2房1廳1衛5.3年9樓/26樓
2房1廳1衛5.3年9樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
770萬
38.95萬/坪
建坪19.77坪地坪1.29坪無車位
2房1廳1衛5.3年13樓/26樓
2房1廳1衛5.3年13樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (2)
公車 (20)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0高雄高工站 - 出口
7.2分鐘 / 557m
1樹德家商站 - 出口
6.3分鐘 / 499m
0高雄高工站 - 出口
7.2分鐘 / 557m
1樹德家商站 - 出口
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FAQ 常見問題
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麗晶天際最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，麗晶天際近三個月的平均成交單價為35.2萬元（統計區間115.03-115.05）。麗晶天際近期成交單價為32.4萬/坪（成交時間115.04）。
麗晶天際近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，麗晶天際近一年平均成交單價34.7萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
麗晶天際格局與坪數範圍？
麗晶天際登記之坪數主要分布在19.92~61.73坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
麗晶天際的屋齡幾年？
根據登記資訊，麗晶天際目前屋齡約為6年。
麗晶天際是由哪家建設公司興建？
麗晶天際的建築是由麗晶建設興建而成。
麗晶天際的總樓高？
麗晶天際總樓高共計26層。
麗晶天際總戶數多嗎？
針對麗晶天際的居住規模，總戶數資料記載約為329戶。
麗晶天際的公設比是多少？
麗晶天際登記之公共設施比例約為30.00%~35.00%。
麗晶天際有無障礙設施嗎？
麗晶天際內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
麗晶天際公設有哪些?
麗晶天際社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
麗晶天際垃圾如何處理？
麗晶天際之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
麗晶天際有警衛管理嗎？
麗晶天際目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
麗晶天際附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
麗晶天際距離最近的捷運站樹德家商站步行僅需約6.3分鐘。
麗晶天際附近有公車站嗎？走路大概要多久？
麗晶天際距離最近的公車站建興路一公車站步行僅需約0.1分鐘。
麗晶天際周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從麗晶天際步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
麗晶天際周邊有停車場嗎？
麗晶天際5分鐘路程內設有2個停車場。
麗晶天際附近有哪些國小和國中？
麗晶天際附近有市立正興國小與市立正興國中。
麗晶天際附近有幼兒園嗎？
麗晶天際周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
麗晶天際附近有超市或市場可以採買嗎？
麗晶天際直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
麗晶天際附近步行範圍內有便利商店嗎？
麗晶天際直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
麗晶天際附近有藥妝店來買日常用品嗎？
麗晶天際直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
麗晶天際附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
麗晶天際直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
麗晶天際附近有公園嗎？
麗晶天際直線距離約180公尺內有正順里休閒廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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