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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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奇品伯爵

台中市北區錦祥街,北區育興街

華廈

44戶

4年

10層

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劉哲霖

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土地達人

2023年第3季度服務品質獎

2023年6月龍虎榜

2023年5月龍虎榜

2022年5月龍虎榜

已成交賣方

34組

已成交買方

26組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

40.4

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

錦祥街8號3樓之2

辦公

有車位

1,438萬
含車位80萬

39.42萬
已扣除車位

38.57坪
含車位4.12坪

6.31坪

3.8年

3樓/10樓

2房2廳2衛

奇品伯爵

歷史移轉2次

113年04月

辦公

奇品伯爵

錦祥街8號3樓之2

移轉2次

1,438萬

含車位80萬

39.42萬/坪

已扣除車位

建坪38.57坪(含車位4.12坪)地坪6.31有車位
2房2廳2衛3.8年3樓/10樓

資料說明

信義成交

113年02月

錦祥街8號6樓之3

華廈

有車位

1,200萬
含車位100萬

41.36萬
已扣除車位

30.72坪
含車位4.12坪

4.73坪

3.7年

6樓/10樓

2房2廳1衛

奇品伯爵

歷史移轉3次

113年02月

華廈

奇品伯爵

錦祥街8號6樓之3

移轉3次

1,200萬

含車位100萬

41.36萬/坪

已扣除車位

建坪30.72坪(含車位4.12坪)地坪4.73有車位
2房2廳1衛3.7年6樓/10樓

資料說明

信義成交

112年11月

台中市北區錦祥街8號九樓之2

華廈

有車位

999萬
含車位價

23.05萬
含車位計算

43.33坪
含車位10.08坪

6.05坪

3.4年

9樓/10樓

3房2廳2衛

奇品伯爵

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

華廈

奇品伯爵

台中市北區錦祥街8號九樓之2

移轉2次

999萬

含車位價

23.05萬/坪

含車位計算

建坪43.33坪(含車位10.08坪)地坪6.05有車位
3房2廳2衛3.4年9樓/10樓

資料說明

交易備註

112年10月

台中市北區錦祥街8號十樓之3

華廈

960萬

42.41萬

22.64坪

4.2坪

3.3年

10樓/10樓

2房2廳1衛

奇品伯爵

歷史移轉3次

112年10月

華廈

奇品伯爵

台中市北區錦祥街8號十樓之3

移轉3次

960萬

42.41萬/坪

建坪22.64坪地坪4.2無車位
2房2廳1衛3.3年10樓/10樓

資料說明

112年05月

錦祥街8號4樓之5

華廈

有車位

1,158萬
含車位80萬

36.33萬
已扣除車位

33.79坪
含車位4.12坪

5.26坪

2.9年

4樓/10樓

2房2廳1衛

奇品伯爵

歷史移轉2次

112年05月

華廈

奇品伯爵

錦祥街8號4樓之5

移轉2次

1,158萬

含車位80萬

36.33萬/坪

已扣除車位

建坪33.79坪(含車位4.12坪)地坪5.26有車位
2房2廳1衛2.9年4樓/10樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

4年

坪數

樓高

10層

戶數

44戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

0.00%~33.91%

建設公司

奇品建設開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，戶外至室內

公共設施

花園,圖書室,交誼廳

主要特色

1. 靜巷住宅: 位於育興街及錦祥街內，周邊皆為住宅建物與綠地，走路6分鐘可到台中市的重要道路三民路，並一路延伸至五權路，算是鬧中取靜的地段。 2. 生活機能: 1) 明星學區: 距離以貴族學風聞名的私立明星雙語小學-育仁國小350米(走路5分鐘)，6年免接送培養資優學童。 2) 距離興進路綠園道97公尺(走路1分鐘)，長達2000米的綠帶環境，可悠閒散步、慢跑、騎單車。 3) 距離親親戲院商圈650米(走路8分鐘)，距離全聯福利中心700米(走路10分鐘)，距離一中商圈750米(走路10分鐘)，距離親親戲院商圈650米(走路8分鐘)。(資料最後更新日：2023/04/08)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (2)停車場 (6)

0進化國瑞街口(回)

2.1分鐘 / 136m

1進化國瑞街口(去)

1.8分鐘 / 142m

2進化興進路口(回)

3.9分鐘 / 286m

3進化興進路口(去)

3.8分鐘 / 288m

4文英兒童公園(去)

6.6分鐘 / 507m

5文英兒童公園(回)

6.6分鐘 / 507m

6寶覺寺

7.2分鐘 / 545m

7寶覺寺(去)

5.9分鐘 / 457m

8雙十興進路口(回)

7.3分鐘 / 574m

9寶覺寺(回)

6.4分鐘 / 481m

A雙十興進路口(去)

7.3分鐘 / 574m

B進化力行路口(去)

6.3分鐘 / 493m

C進化天祥街口(回)

6.9分鐘 / 532m

D進化力行路口(回)

6.9分鐘 / 526m

0進化國瑞街口(回)

2.1分鐘 / 136m

1進化國瑞街口(去)

1.8分鐘 / 142m

2進化興進路口(回)

3.9分鐘 / 286m

3進化興進路口(去)

3.8分鐘 / 288m

4文英兒童公園(去)

6.6分鐘 / 507m

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