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社區/商辦
京城美術皇居

1/8

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/8

京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街,鼓山區美術東二路

大樓

363戶

7年

29層

社區委託達人

挑選經紀人

葉依珊

0966089825

07-2621261

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2025年/05月

本社區成交價格

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

37.6

萬/坪

2025年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

高雄市鼓山區美術北五街86號十二樓

大樓

有車位

5,620萬
含車位價

39.08萬
含車位計算

143.81坪
含車位24.43坪

11.76坪

6.4年

12樓/29樓

4房2廳3衛

京城美術皇居

歷史移轉2次

備註資訊：停車位編號778持分42/100000，779持分42/100000，760持分37/100000，761持分42/100000

114年05月

大樓

京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街86號十二樓

移轉2次

5,620萬

含車位價

39.08萬/坪

含車位計算

建坪143.81坪(含車位24.43坪)地坪11.76有車位
4房2廳3衛6.4年12樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區美術北五街92號十九樓

大樓

有車位

4,620萬
含車位440萬

36.11萬
已扣除車位

128.35坪
含車位12.59坪

10.11坪

6.3年

19樓/29樓

4房2廳5衛

京城美術皇居

114年04月

大樓

京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號十九樓

4,620萬

含車位440萬

36.11萬/坪

已扣除車位

建坪128.35坪(含車位12.59坪)地坪10.11有車位
4房2廳5衛6.3年19樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

高雄市鼓山區美術北五街92號二十二樓

大樓

有車位

5,100萬
含車位690萬

38.09萬
已扣除車位

134.65坪
含車位18.89坪

10.86坪

6.2年

22樓/29樓

4房2廳5衛

京城美術皇居

114年02月

大樓

京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號二十二樓

5,100萬

含車位690萬

38.09萬/坪

已扣除車位

建坪134.65坪(含車位18.89坪)地坪10.86有車位
4房2廳5衛6.2年22樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

高雄市鼓山區美術北五街92號二十四樓

大樓

3,988萬

34.45萬

115.76坪

8.6坪

6.2年

24樓/29樓

4房2廳5衛

京城美術皇居

114年02月

大樓

京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號二十四樓

3,988萬

34.45萬/坪

建坪115.76坪地坪8.6無車位
4房2廳5衛6.2年24樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

高雄市鼓山區美術北五街68號五樓

大樓

有車位

3,680萬
含車位價

49.6萬
含車位計算

74.19坪
含車位11.84坪

5.72坪

6.2年

5樓/29樓

4房2廳2衛

京城美術皇居

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年02月

大樓

京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街68號五樓

移轉2次

3,680萬

含車位價

49.6萬/坪

含車位計算

建坪74.19坪(含車位11.84坪)地坪5.72有車位
4房2廳2衛6.2年5樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

58.00~115.00坪

樓高

29層

戶數

363戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

玻璃帷幕

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，完善

公共設施

SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

「京城美術皇居」閃耀繽紛的藝術建築外觀，高雄最醒目的大型藝術地標，顏色總數多達20種左右，經由精密計算與美感色彩配置，調配出最完美的建築外觀，並採用高難度的玻璃帷幕施工，雖施工難度大幅提升，更能詮釋PAUL KLEE保羅‧克利大師的夜火名畫色彩，跨世紀重現經典名畫，成為城市最優雅美麗的百年裝置藝術。(資料最後更新日：2023/10/28)