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住安中研

Q: 住安中研是由哪家建設公司興建？

住安中研的建築是由住豪建設興建而成。

Q: 住安中研的總樓高？

住安中研總樓高共計7層。

台北市南港區舊莊街一段２６５號

華廈

22戶

9年

7層

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社區維護人

蔡長紘

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2025年第1季度服務品質獎

2025年度區成件TOP2

2025年10月區業績TOP3

2025年11月區成件TOP3

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/09月

本社區成交價格

114年/04月~115年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

67.4

萬/坪

2025年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年09月

台北市南港區舊莊街一段265號四樓之2

華廈

有車位

1,330萬

含車位200萬

67.42萬

67.38萬

23坪

含車位6.23坪

4.16坪

7.8年

4樓/7樓

2房1廳1衛

住安中研

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

114年09月

華廈

住安中研

台北市南港區舊莊街一段265號四樓之2

移轉2次

1,330萬

含車位200萬

67.42萬/坪

67.38萬

建坪23坪

含車位6.23坪地坪4.16坪有車位
2房1廳1衛7.8年4樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市南港區舊莊街一段265號五樓

華廈

有車位

1,780萬
含車位價

66.22萬
含車位計算

26.88坪
含車位6.23坪

5.1坪

6.8年

5樓/7樓

2房1廳1衛

住安中研

歷史移轉2次

113年10月

華廈

住安中研

台北市南港區舊莊街一段265號五樓

移轉2次

1,780萬

含車位價

66.22萬/坪

含車位計算

建坪26.88坪(含車位6.23坪)地坪5.1坪有車位
2房1廳1衛6.8年5樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

9年

坪數

樓高

7層

戶數

22戶

格局

1+1房,複合式夾層

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

住豪建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無階梯出入方便, 皆平面層,管理室

公共設施

健身房,儲藏室

主要特色

該案基地104.9坪，臨路退縮6米，為獨棟建築，2至5樓標準層為16至20坪的4併產品，其中A1、A2戶臨舊莊街，A3、A5戶則面公園，客廳面寬約3.5米，樓高3米，臥室挑高4.2米，6、7樓則為28坪的雙併設計，住戶可彈性規劃空間。(資料最後更新日：2022/10/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (19)

公共自行車 (2)

0舊莊二站(回)

1.4分鐘 / 109m

1舊莊二站(去)

1.5分鐘 / 106m

2舊莊(去)

1.3分鐘 / 114m

3舊莊(回)

1.3分鐘 / 114m

4香榭花都(回)

4.1分鐘 / 341m

5香榭花都(去)

4.5分鐘 / 368m

6舊莊站(去)

4.9分鐘 / 387m

7舊莊站(回)

4.9分鐘 / 387m

8坑口運動公園(回)

4分鐘 / 291m

9坑口運動公園(去)

4分鐘 / 291m

A巴黎春天社區(去)

5.3分鐘 / 411m

B巴黎春天社區(回)

5.7分鐘 / 425m

C芳園街(去)

5.8分鐘 / 464m

D芳園街(回)

5.8分鐘 / 464m

E舊莊里(回)

5.4分鐘 / 431m

F舊莊國小(去)

5.5分鐘 / 440m

G舊莊國小(回)

5.5分鐘 / 440m

H舊莊公園(回)

6.9分鐘 / 556m

I舊莊公園(去)

7分鐘 / 560m

0舊莊二站(回)

1.4分鐘 / 109m

1舊莊二站(去)

1.5分鐘 / 106m

2舊莊(去)

1.3分鐘 / 114m

3舊莊(回)

1.3分鐘 / 114m

4香榭花都(回)

4.1分鐘 / 341m

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FAQ 常見問題

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住安中研最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，住安中研近期成交單價為67.4萬/坪（成交時間114.09）。

住安中研近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，住安中研近一年平均成交單價67.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，南港區近半年的華廈平均成交單價大約多少？

南港區近半年華廈成交行情，平均單價82.5萬/坪（統計區間114.09-115.02）。

查看南港區實價登錄>>

住安中研的屋齡幾年？

根據登記資訊，住安中研目前屋齡約為9年。

住安中研是由哪家建設公司興建？

住安中研的建築是由住豪建設興建而成。

住安中研的總樓高？

住安中研總樓高共計7層。

住安中研總戶數多嗎？

針對住安中研的居住規模，總戶數資料記載約為22戶。

住安中研的公設比是多少？

住安中研登記之公共設施比例約為36.00%~37.00%。

住安中研有無障礙設施嗎？

住安中研內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

住安中研公設有哪些?

住安中研社區內規劃有健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

住安中研垃圾如何處理？

住安中研之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。

住安中研附近有公車站嗎？走路大概要多久？

住安中研距離最近的公車站舊莊(回)步行僅需約1.3分鐘。

住安中研周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從住安中研步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

住安中研附近有幼兒園嗎？

住安中研周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

住安中研附近有超市或市場可以採買嗎？

住安中研直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

住安中研附近步行範圍內有便利商店嗎？

住安中研直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

住安中研附近有公園嗎？

住安中研直線距離約44公尺內有南深公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

住安中研附近有運動中心嗎？

住安中研直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。