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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

MY勝美

台中市西屯區青海路二段４００號

大樓

438戶

4年

15層

♥️ 有28人收藏

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挑選經紀人

陳昱璋

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市西屯區青海路二段438號五樓之2

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

26.18萬
含車位計算

38.19坪
含車位9.64坪

5.41坪

4.2年

5樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段438號五樓之2

移轉2次

1,000萬

含車位價

26.18萬/坪

含車位計算

建坪38.19坪(含車位9.64坪)地坪5.41有車位
2房2廳1衛4.2年5樓/15樓

資料說明

交易備註

113年08月

台中市西屯區青海路二段408號四樓之1

大樓

有車位

1,950萬
含車位價

46.65萬
含車位計算

41.8坪
含車位9.64坪

6.27坪

4.2年

4樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

113年08月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段408號四樓之1

移轉2次

1,950萬

含車位價

46.65萬/坪

含車位計算

建坪41.8坪(含車位9.64坪)地坪6.27有車位
2房2廳1衛4.2年4樓/15樓

資料說明

113年08月

台中市西屯區青海路二段438號六樓之2

大樓

有車位

1,050萬
含車位價

27.49萬
含車位計算

38.19坪
含車位9.63坪

5.41坪

4.2年

6樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

113年08月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段438號六樓之2

移轉2次

1,050萬

含車位價

27.49萬/坪

含車位計算

建坪38.19坪(含車位9.63坪)地坪5.41有車位
2房2廳1衛4.2年6樓/15樓

資料說明

113年07月

台中市西屯區青海路二段440號八樓之3

大樓

有車位

2,050萬
含車位價

49.16萬
含車位計算

41.7坪
含車位9.64坪

6.27坪

4.1年

8樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

113年07月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段440號八樓之3

移轉2次

2,050萬

含車位價

49.16萬/坪

含車位計算

建坪41.7坪(含車位9.64坪)地坪6.27有車位
2房2廳1衛4.1年8樓/15樓

資料說明

113年06月

台中市西屯區青海路二段430號十三樓之2

大樓

有車位

3,280萬
含車位價

55.36萬
含車位計算

59.25坪
含車位--坪

9.69坪

4.0年

13樓/15樓

4房2廳2衛

MY勝美

歷史移轉2次

113年06月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段430號十三樓之2

移轉2次

3,280萬

含車位價

55.36萬/坪

含車位計算

建坪59.25坪(含車位--坪)地坪9.69有車位
4房2廳2衛4.0年13樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

15層

戶數

438戶

格局

套房,2房,2+1房,3房,4房,店面,1~4房，全社區平面車位

公設比

29.00%~33.00%

建設公司

勝美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，友善動線無階梯

公共設施

花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

休閒設施：規劃7米挑高大廳、交誼廳、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽室、兒童遊戲室、健身房、中庭花園等等。「MY勝美」該案位於逢甲商圈外圍住宅區，小環境佳，楓康超市、青海路家樂福都在1公里內距離，國小、國中也都在步行可達範圍，上台74線、國道1號也不遠，各項生活機能皆備，不過中間低樓層戶型的棟距較小，視野採光可能受影響。逢甲地區已無這樣大的住宅基地，該案具指標性，以其地點來看，價格也不高，頗具競爭力，惟社區同時有1~4房建材配備：主臥室衛浴採用Derek免治馬桶配樂奇冷暖風機，廚房配備大雅廚具、林內3機(資料最後更新日：2022/09/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (3)停車場 (2)

0青海光明路口(去)

2.9分鐘 / 229m

1青海光明路口(回)

2.9分鐘 / 229m

2至善國中(逢甲路)(回)

3.5分鐘 / 278m

3西屯郵局(回)

3.6分鐘 / 287m

4西屯郵局(去)

3.6分鐘 / 287m

5至善國中(逢甲路)(去)

3.7分鐘 / 299m

6至善國中(青海路)(去)

4分鐘 / 322m

7至善國中(青海路)(回)

4分鐘 / 322m

8福科環中路口(去)

7.9分鐘 / 616m

9福科環中路口(回)

7.9分鐘 / 616m

A黎明福科路口(去)

7.5分鐘 / 582m

B黎明福科路口(回)

7.5分鐘 / 587m

C大漁池(回)

7.3分鐘 / 582m

D大漁池(去)

7.1分鐘 / 566m

E朝馬(黎明路)(回)

6.8分鐘 / 540m

F朝馬(黎明路)(去)

6.8分鐘 / 540m

G朝馬2(臺灣大道)(回)

9.7分鐘 / 781m

H下湳仔(回)

9分鐘 / 692m

0青海光明路口(去)

2.9分鐘 / 229m

1青海光明路口(回)

2.9分鐘 / 229m

2至善國中(逢甲路)(回)

3.5分鐘 / 278m

3西屯郵局(回)

3.6分鐘 / 287m

4西屯郵局(去)

3.6分鐘 / 287m

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